Office or Consulting Building for Sale in EnsenadaEdificio de Oficinas o Consultorios en Venta en Ensenada

Edificio de Oficinas o Consultorios en Venta en Ensenada

Se vende un magnífico edificio de oficinas o consultorios en la prestigiosa Zona Centro de Ensenada, ubicado en una de las áreas comerciales más destacadas de la ciudad, en la Av. Ryerson entre calle Primera y Segunda. Este inmueble es perfecto para aquellos que buscan generar un retorno inmediato de su inversión.

Características del Edificio:

Ubicación Privilegiada: Situado en una zona de gran desarrollo y alta plusvalía, rodeado de comercios de primer nivel. Edificio de 2 Niveles: Compuesto por 6 oficinas o consultorios, cada una con una superficie de 50 m². Diseño Funcional: Cada local cuenta con 2 áreas de privados, una estancia de recepción abierta y 1 medio baño. Estacionamiento Techado: Capacidad para 10 autos, proporcionando comodidad y seguridad a empleados y visitantes. Bodega: Cuarto de bodega en el área de estacionamiento, ideal para almacenamiento adicional. Seguridad: Escaleras con puerta de seguridad y acceso mediante código. Cada nivel cuenta con puertas con llave para un acceso controlado.

Distribución de Locales:

1: 50 m² con 2 áreas de privados, estancia de recepción abierta y 1 medio baño. 2: 50 m² con 2 áreas de privados, estancia de recepción abierta y 1 medio baño. 3: 50 m² con área completamente abierta y 1 medio baño. 4: 50 m² con 2 áreas de privados, estancia de recepción abierta y 1 medio baño. 5: 50 m² con 2 áreas de privados, estancia de recepción abierta y 1 medio baño. 6: 50 m² con 2 áreas de privados, estancia de recepción abierta y 1 medio baño.

Una de las principales ventajas de este edificio para todos los inversionistas es su estratégica ubicación en el centro comercial de Ensenada y su diseño funcional que permite una fácil adaptación a las necesidades de diferentes negocios (fácil conversión a departamentos). La cercanía a comercios premium y la facilidad de acceso aumentan el atractivo y la rentabilidad de esta propiedad.

Precio: $8,700,000 MXN

Sup. Terreno: 312.50 m2 Sup. Construcción: 591.440 m2 Tasa Cap.: 6.55%

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