Unique opportunity for investors and entrepreneurs! A building is for sale in one of the most vibrant and sought-after areas of Colonia Roma, in Mexico City. With 152 m² of land and a construction of 546 m², this property offers excellent space for mixed use, with 25 offices, 8 bathrooms, and a land use HO/4/20, allowing for residential or commercial projects to be developed in one of the most dynamic areas of the capital.
Property features:
Land: 152 m².
Construction: 546 m² distributed over 3 levels, currently used as offices.
Land use: Mixed residential with capacity for 3 levels and 20% free area, allowing for multiple uses, both commercial and residential.
Age: 34 years, reflecting a solid and functional structure, ready to adapt to new projects.
Parking: 3 parking spaces, a valuable feature in the area.
Distribution and design:
The building has 25 offices distributed over 3 levels, offering spacious and well-lit areas, ideal for corporate or commercial use. Additionally, the 8 bathrooms well distributed throughout the property ensure comfort for employees and visitors. The 3 constructed levels already maximize the potential of the property, although there is still the possibility of making adjustments or renovations to optimize its use.
Privileged location:
Located on Orizaba Street, in the Roma neighborhood, one of the most coveted areas of Cuauhtémoc, this building is in an ideal location for offices or mixed projects. Roma is known for its architectural style, cultural and gastronomic life, as well as its excellent connectivity with the rest of the city. Furthermore, its proximity to commercial areas and business centers makes it perfect for offices, firms, or clinics.
Building potential:
With 546 m² of construction and mixed land use, this property has great development potential. The current 3 levels already allow for complete functionality as offices, but also offer the flexibility to transform into residential or commercial spaces, depending on the buyer's project. The 20% free area also provides the opportunity to include green areas or recreational spaces, increasing the property's appeal.
Safe investment with guaranteed appreciation:
The real estate market in Colonia Roma continues to grow steadily, ensuring high appreciation for this property. Whether to continue functioning as an office building or to transform it into a mixed residential development, this investment offers profitability in the short and long term. The flexibility of land use allows for the property to be utilized according to market needs, guaranteeing a safe and highly profitable investment.
Advantages of the commercial and cultural area:
Colonia Roma is one of the most dynamic areas of Mexico City, with a mix of offices, shops, and residences that make it ideal for any type of development. Its bohemian and cultural atmosphere, combined with its proximity to important business centers, makes it a perfect location for both companies and residential projects.
This building on Orizaba, Roma, is an unparalleled opportunity to acquire a property in one of the most sought-after areas of Cuauhtémoc. With 25 offices, 8 bathrooms, and a 3-level structure with potential for various developments, this building is ideal for continuing as a corporate space or for developing commercial or residential projects. Schedule a visit today and discover all the potential this property has to offer. Make a smart investment and secure a place in one of the best areas of Mexico City!¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios! Se vende un edificio en una de las zonas más vibrantes y solicitadas de la Colonia Roma, en la Ciudad de México. Con 152 m² de terreno y una construcción de 546 m², esta propiedad ofrece un excelente espacio para uso mixto, con 25 oficinas, 8 baños y un uso de suelo HO/4/20, lo que permite desarrollar proyectos habitacionales o comerciales en una de las áreas más dinámicas de la capital.
Características del inmueble:
Terreno: 152 m².
Construcción: 546 m² distribuidos en 3 niveles, actualmente utilizados como oficinas.
Uso de suelo: Habitacional mixto con capacidad para 3 niveles y un 20% de área libre, permitiendo múltiples usos, tanto comerciales como residenciales.
Antigüedad: 34 años, lo que refleja una estructura sólida y funcional, lista para adaptarse a nuevos proyectos.
Estacionamiento: 3 espacios de estacionamiento, una característica valiosa en la zona.
Distribución y diseño:
El edificio cuenta con 25 oficinas distribuidas en 3 niveles, ofreciendo espacios amplios y bien iluminados, ideales para uso corporativo o comercial. Además, los 8 baños bien distribuidos por todo el inmueble garantizan comodidad para empleados y visitantes. Los 3 niveles construidos ya aprovechan al máximo el potencial del inmueble, aunque aún existe la posibilidad de realizar adecuaciones o remodelaciones para optimizar su uso.
Ubicación privilegiada:
Situado en la calle Orizaba, en la colonia Roma, una de las zonas más codiciadas de la Cuauhtémoc, este edificio se encuentra en una ubicación ideal para oficinas o proyectos mixtos. La Roma es conocida por su estilo arquitectónico, su vida cultural y gastronómica, así como por su excelente conectividad con el resto de la ciudad. Además, su cercanía a áreas comerciales y centros de negocios lo hace perfecto para oficinas, despachos o consultorios.
Potencial del edificio:
Con 546 m² de construcción y un uso de suelo mixto, este inmueble tiene un gran potencial de desarrollo. Los 3 niveles actuales ya permiten una funcionalidad completa como oficinas, pero también ofrecen la flexibilidad de transformarse en espacios habitacionales o comerciales, dependiendo del proyecto del comprador. El 20% de área libre también brinda la oportunidad de incluir áreas verdes o espacios recreativos, aumentando el atractivo del inmueble.
Inversión segura y con plusvalía garantizada:
El mercado inmobiliario en la Colonia Roma sigue en constante crecimiento, lo que asegura una alta plusvalía para esta propiedad. Ya sea para seguir funcionando como edificio de oficinas o para transformarlo en un desarrollo habitacional mixto, esta inversión ofrece una rentabilidad a corto y largo plazo. La flexibilidad de uso de suelo permite aprovechar el inmueble según las necesidades del mercado, garantizando una inversión segura y altamente rentable.
Ventajas de la zona comercial y cultural:
La Colonia Roma es una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México, con una mezcla de oficinas, comercios y residencias que la hacen ideal para cualquier tipo de desarrollo. Su ambiente bohemio y cultural, combinado con su cercanía a importantes centros de negocios, la convierten en una ubicación perfecta tanto para empresas como para proyectos habitacionales.
Este edificio en Orizaba, Roma, es una oportunidad inigualable para adquirir un inmueble en una de las zonas más cotizadas de la Cuauhtémoc. Con 25 oficinas, 8 baños, y una estructura de 3 niveles con potencial para diversos desarrollos, este edificio es ideal tanto para continuar como espacio corporativo como para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Agenda una visita hoy mismo y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Haz una inversión inteligente y asegúrate un lugar en una de las mejores zonas de la Ciudad de México!
Office Building in Orizaba, Roma, CuauhtémocEdificio de Oficinas en Orizaba, Roma, Cuauhtémoc
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