Description

¡Oportunidad única para inversionistas y empresarios! Se vende un edificio en una de las zonas más vibrantes y solicitadas de la Colonia Roma, en la Ciudad de México. Con 152 m² de terreno y una construcción de 546 m², esta propiedad ofrece un excelente espacio para uso mixto, con 25 oficinas, 8 baños y un uso de suelo HO/4/20, lo que permite desarrollar proyectos habitacionales o comerciales en una de las áreas más dinámicas de la capital.

Características del inmueble:
Terreno: 152 m².
Construcción: 546 m² distribuidos en 3 niveles, actualmente utilizados como oficinas.
Uso de suelo: Habitacional mixto con capacidad para 3 niveles y un 20% de área libre, permitiendo múltiples usos, tanto comerciales como residenciales.
Antigüedad: 34 años, lo que refleja una estructura sólida y funcional, lista para adaptarse a nuevos proyectos.
Estacionamiento: 3 espacios de estacionamiento, una característica valiosa en la zona.
Distribución y diseño:
El edificio cuenta con 25 oficinas distribuidas en 3 niveles, ofreciendo espacios amplios y bien iluminados, ideales para uso corporativo o comercial. Además, los 8 baños bien distribuidos por todo el inmueble garantizan comodidad para empleados y visitantes. Los 3 niveles construidos ya aprovechan al máximo el potencial del inmueble, aunque aún existe la posibilidad de realizar adecuaciones o remodelaciones para optimizar su uso.

Ubicación privilegiada:
Situado en la calle Orizaba, en la colonia Roma, una de las zonas más codiciadas de la Cuauhtémoc, este edificio se encuentra en una ubicación ideal para oficinas o proyectos mixtos. La Roma es conocida por su estilo arquitectónico, su vida cultural y gastronómica, así como por su excelente conectividad con el resto de la ciudad. Además, su cercanía a áreas comerciales y centros de negocios lo hace perfecto para oficinas, despachos o consultorios.

Potencial del edificio:
Con 546 m² de construcción y un uso de suelo mixto, este inmueble tiene un gran potencial de desarrollo. Los 3 niveles actuales ya permiten una funcionalidad completa como oficinas, pero también ofrecen la flexibilidad de transformarse en espacios habitacionales o comerciales, dependiendo del proyecto del comprador. El 20% de área libre también brinda la oportunidad de incluir áreas verdes o espacios recreativos, aumentando el atractivo del inmueble.

Inversión segura y con plusvalía garantizada:
El mercado inmobiliario en la Colonia Roma sigue en constante crecimiento, lo que asegura una alta plusvalía para esta propiedad. Ya sea para seguir funcionando como edificio de oficinas o para transformarlo en un desarrollo habitacional mixto, esta inversión ofrece una rentabilidad a corto y largo plazo. La flexibilidad de uso de suelo permite aprovechar el inmueble según las necesidades del mercado, garantizando una inversión segura y altamente rentable.

Ventajas de la zona comercial y cultural:
La Colonia Roma es una de las zonas más dinámicas de la Ciudad de México, con una mezcla de oficinas, comercios y residencias que la hacen ideal para cualquier tipo de desarrollo. Su ambiente bohemio y cultural, combinado con su cercanía a importantes centros de negocios, la convierten en una ubicación perfecta tanto para empresas como para proyectos habitacionales.

Este edificio en Orizaba, Roma, es una oportunidad inigualable para adquirir un inmueble en una de las zonas más cotizadas de la Cuauhtémoc. Con 25 oficinas, 8 baños, y una estructura de 3 niveles con potencial para diversos desarrollos, este edificio es ideal tanto para continuar como espacio corporativo como para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Agenda una visita hoy mismo y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Haz una inversión inteligente y asegúrate un lugar en una de las mejores zonas de la Ciudad de México!