4-level building for investors
-Located on the main avenue.
-For rent, you get approximately $50,000 to $60,000 MXN per month.
-Minimum maintenance costs (currently $4,000/month water-electricity-gas, with an average of 20 people living-working)
-Recent construction and we have the corresponding plans.
-Bedroom area separate from the office and laboratory.
- Access to all rooms with electronic plate.
- Main accesses (streets and apartments) with card/token/fingerprint access
- Double video surveillance system, one general for access and control of the main entrance and the other with a 2-Teras recorder
- The apartments are left furnished
- If you want machinery installed, there are 3 million more.
The building is currently occupied in the PB by a fully equipped and functioning laboratory.
On the first level there is space for 4 offices that are rented individually or that can be modified for 4 apartments, windows with blinds, mosquito nets and security film; it has a common work area, type kitchenette with sink, bar, cabinets, table for 4 people and glass board of 1.8 m x 1.8 m and 2 full bathrooms.
On the 2nd level there are 4 apartments that are rented; each apartment is furnished, they have a double bed, 32" screen, fan, closet-type wardrobe area, chest of drawers, desk and chair; kitchen as a common area with induction grill, each apartment has a full bathroom. So on this level there are 4 full bathrooms.
**Consult the purchase option with furniture and equipment. The sale price does not include it.
3rd level Roof Garden equipped; with small gym and screen, for use by the apartments.
The roof has air handlers, air compressor, water tank, and heater
24-tube solar.
Building Detail:
-It has two video surveillance systems, one of them connected to the protektor alarm center. Internally and externally controlled.
-Video intercom with electronic digital and telephone opening.
-Natural gas tank (not used since it has solar heaters)
-Perimetral electric fence.
-20 surveillance cameras.
-Hollow.
-Automated 25,000 liter tank.
-Filtered water throughout the building
-Submersible pump.
-Separate internet lines per floor.
-It is located on Main Avenue
-Minimum maintenance costs are currently paid for electricity, water and gas $4,000.00 with an average of 20 people working in sleep.
Detail of the Furniture:
-Windows with sliding mosquito nets.
-Electric power 110/220V
-Giant palm tree icon of the place.
The property can be sold with the furniture or without it, the sale includes the transfer of tenants to rent, so from the beginning they can generate income from rents.
PRICE WITHOUT EQUIPMENT AND WITHOUT FURNITURE $6,300,000.00
*Review delivery conditions.
**The description shows the functionality of the building for investment and rent.
**The published price does not include laboratory furniture and equipment.
*Published Price does not include notary fees or taxes for the purchase of Real Estate.Edificio de 4 niveles para inversionistas
-Ubicado sobre avenida principal.
-En renta, se obtiene aproximadamente $50,000 a $60,000 MXN por mes.
-Gastos de mantenimiento mínimos (actualmente son de $4,000/mes agua-luz-gas, con un promedio de 20 personas viviendo-trabajando)
-Construcción reciente y contamos con los planos correspondientes.
-Área de dormitorios independiente al de oficinas y laboratorio.
- Acceso a todas las habitaciones con chapa electrónica.
- Accesos principales (calle y departamentos) con acceso con tarjeta/token/huella
- Doble sistema de vídeo vigilancia, uno general para acceso y control entrada principal y otro con grabador de 2 Teras
- Los departamentos se dejan amueblados
- En caso de querer maquinaria instalada son 3 Millones más.
Actualmente el edificio está ocupado en la PB por un laboratorio completamente equipado y funcionando.
En el 1er nivel hay espacio para 4 oficinas que se rentan en lo individual o que pueden modificarse para 4 departamentos, ventanas con persianas, mosquiteros y película de seguridad; cuenta con 1 área de trabajo común, tipo cocineta con tarja, barra, gabinetes, mesa para 4 personas y pizarrón de cristal de 1.8mx 1.8 m y 2 baños completos.
En 2do nivel se encuentran 4 departamentos que se encuentran rentados; cada departamento se encuentra amueblado, cuentan con cama matrimonial, pantalla de 32", ventilador, área de guardarropa tipo closet, cajonera, escritorio y silla; cocina como área común con parrilla de induccion, cada departamento cuenta con su baño completo. Por lo que en este nivel hay 4 baños completos.
**Consulta la opción de compra con amueblado y equipamiento. en el precio de venta no se incluye.
3er nivel Roof Garden equipado; con gimnasio pequeño y pantalla, para uso de los departamentos.
En azotea cuenta con manejadoras de aire, compresor de aire, tinaco, y calentador
solar de 24 tubos.
Detalle del Edificio:
-Cuenta con dos sistemas de video vigilancia, uno de ellos conectado a la central de alarmas protektor. Controlado internamente y externamente.
-Video portero con apertura electrónica digital y telefónica.
-Tanque de gas natural(no se usa ya que cuenta con calentadores solares)
-Cerca eléctrica perimetral.
-20 cámaras de vigilancia.
-Cava.
-Cisterna de 25 mil litros automatizada.
-Agua filtrada en todo el edificio
-Bomba sumergible.
-Líneas de internet independientes por piso.
-Se encuentra sobre Avenida Principal
-Gastos de mantenimiento mínimos actualmente se pagan de luz, agua y gas $4,000.00 con un promedio de 20 personas trabajando durmiendo.
Detalle del Mobiliario:
-Ventanales con mosquiteros corredizos.
-Energía eléctrica 110/220V
-Palmera gigante icono del lugar.
El inmueble puede venderse con el mobiliario o sin él, la venta incluye la transferencia de los inquilinos en renta, por lo que desde un inicio pueden generar ingresos por rentas.
PRECIO SIN EQUIPO Y SIN AMUEBLADO $6,300,000.00
*Revisar condiciones de entrega.
**La descripción muestra la funcionalidad del edificio para inversión y rentas.
**En el precio publicado no se incluye el mobiliario y equipo del laboratorio.
*Precio Publicado no incluye gastos notariales, ni impuestos por adquisición de Inmuebles.
Building for sale in Constituentes, QuerétaroEdificio en venta en Constituyentes, Querétaro
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