Almares, Beach Front department, equipped and furnished., Located within the Grand Marina Kinuh, a nautical residential destination in Yucatán visualized for all those who like to enjoy a sophisticated seaside lifestyle and acquire everything you need for your daily consumption and fishing outings. Almares consists of 58 apartments divided into 7 buildings with beautiful views of the sea and the best sunsets offered by the Yucatecan coast.
The apartment for sale is in tower 7 (which is 3 stories high) and the apartment is located on the 2nd floor.
• AMENITIES AND COMMON AREAS:
ON THE GROUND FLOOR
Security booth 27/7
Lobby Lounge - Bar
Pool bar
Family and adult pool
Pool with splash area
Men's and women's bathrooms
Showers
Sundecks
Parking (2 per unit)
• APARTMENT FEATURES
Equipped kitchen
Kitchen with granite island, induction hob, hood and drawers, Granite bar with double stainless steel sink and upper and lower drawers, Pantry, dressed with multiple drawers, oven, refrigerator, microwave, dishwasher.
• Dining room With a table for 8 diners, air conditioning and custom lobby
• Living room furnished with furniture, table, Smart TV, Air conditioning, fan and window to access the terrace, overlooking the sea
• Covered terrace with tempered glass railing overlooking the sea
• Master bedroom with King size bed, smart TV, air conditioning, curtains, window with sea view, Walk-in closet and full bathroom with independence between shower and toilet and tempered glass doors, Stone dresser with lower drawers, double sink and mirror
• Secondary bedroom #1 with 2 single beds, air conditioning, fan, closed closet, TV furniture, smart TV, curtains. Full bathroom with tempered glass, lower drawers and mirror.
• Secondary bedroom #2 with 2 single beds, air conditioning, fan, closed closet, TV furniture, smart TV, curtains. Full bathroom with tempered glass, lower drawers and mirror.
• Closed white closet with carpentry, between panels and upper drawers.
• Half guest bathroom
• Service room with full bathroom.
Laundry center
• Storage furniture (cellar and / or pantry).
Equipment:
2 Parking spaces
Marble floors throughout the apartment
Air conditioning in each room (3 air conditioners) plus 2 air conditioners in the living room and dining room (total 5 air conditioners)
Ceiling fans in rooms and living room
Large terrace of 20m2 with sea view
Anticyclonic blinds in views to the North (sea) (living room, dining room and master bedroom) and in the 2 secondary bedrooms (west view)
All windows and windows with blackout curtains.
Sky and internet service (fiber optic) from Telmex working
Electric heater
Laundry center
• FULLY FURNISHED AND EQUIPPED (all furniture was custom made for the apartment, the wooden furniture is made of oak). The terrace furniture is from Coconats.
Current monthly maintenance fee $6,700.00 (includes property insurance - constructions-)
Urbanization
160 linear meters of beach
Internet
Pool machine room
Warm outdoor lighting
Gardens
Natural area of vegetation
Dune in front
Stone and grass or similar walkways
Construction area (interior): 174.43m2
Private terrace: 20 m2
Other built areas (common area): 6.41m2
Total: 200.84 m2
Age: 5 years (single owner), has never been rented out.
*Price valid June 2024
*Notary fees, rights and taxes NOT INCLUDED in the prices shown here.
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted with the promoters.Almares, departamento Beach Front, equipado y amueblado., Ubicado dentro la
Grand Marina Kinuh, un destino residencial náutico en Yucatán visualizado para
todos los que gustan disfrutar de un sofisticado estilo de vida frente al mar y adquirir
todo lo necesario para tu consumo diario y tus salidas de pescar. Almares está conformado por 58 departamentos divididos en 7 edificios con hermosas vistas al mar y los mejores atardeceres que nos ofrece la costa yucateca.
El departamento en venta esta en la torre 7 (la cual es de 3 pisos) y el departamento
se ubica en el 2do. piso.
•AMENIDADES Y ÁREAS COMUNES:
EN PLANTA BAJA
Caseta de seguridad 27/7
Lobby Lounge - Bar
Bar de alberca
Alberca familiar y para adultos
Alberca con área de chapoteadero
Baños de hombres y mujeres
Duchas
Asoleaderos
Estacionamiento (2 por la unidad)
•CARACTERISTICAS DEPARTAMENTO
Cocina Equipada
Cocina con isla de granito, parrilla de inducción, campana y gavetas, Barra de granito con tarja doble de acero inoxidable y gavetas superiores e inferiores, Alacena, vestida con múltiples cajones, horno, refrigerador , microondas, lava
vajillas.
•Comedor Con mesa para 8 comensales, aire acondicionado y vestíbulo a la medida
•Sala vestida con muebles, mesa, Smart tv , Aire acondicionado, ventilador y ventanal
al acceso a la terraza, con vista al mar
•Terraza techada con barandal de cristal templado con vista al mar
•Habitación Principal con cama King size, smart tv , aire acondicionado, cortinas, ventanal con vista al mar, Closet Vestidor y Baño completo con independencia entre regadera y sanitario y puertas de cristal templado, Tocador de piedra con gavetas inferiores, doble lavabo y espejo
•Habitación secundaría #1 con 2 camas individuales, aire acondicionado, ventilador , closet cerrado, mueble de tv ,smart tv , cortinas.
Baño completo con cristal templado, gavetas inferiores y espejo.
•Habitación secundaría #2 con 2 camas individuales, aire acondicionado, ventilador , closet cerrado, mueble de tv ,smart tv , cortinas.
Baño completo con cristal templado, gavetas inferiores y espejo.
•Closet de blancos cerrado de carpintería, entre paños y gavetas superiores.
•Medio baño de visitas
•Cuarto de servicio con baño completo.
Centro de lavado
•Mueble de almacenamiento (bodega y/o alacena).
Equipamiento:
2 Espacios de estacionamiento
Pisos de mármol en todo el departamento
Aire acondicionado en cada habitación (3 aires) mas 2 aires en sala y comedor (total
5 aires)
Ventiladores de techo en habitaciones y sala
Amplia terraza de 20m2 con vista al mar
Persianas anticiclónicas en vistas al Norte (mar) (sala comedor y recamara principal)
y en las 2 habitaciones secundarias (vista al oeste)
Todas las ventanas y ventanales con cortinas Black out.
Servicio de sky e internet (fibra óptica) de Telmex funcionando
Calentador eléctrico
Centro de lavado
•SE ENTREGA TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO (todos muebles fueron
hechos a la medida del departamento, los muebles de madera son de encino). Los
muebles de terraza son de Coconats.
Cuota de mantenimiento mensual actual $6,700.00 (incluye seguro del inmueble -
construcciones-)
Urbanización
160 metros lineales de playa
Internet
Cuarto de máquinas de alberca
Iluminación cálida para exteriores
Jardines
Área natural de vegetación
Duna al frente
Andadores de piedra y pasto o similares
Area construcción (interior): 17 4.43m2
Terraza privada: 20 m2
Otras áreas construidas (área común): 6.41m2
Total: 200.84 m2
Antigüedad: 5 años (único dueño), nunca se ha puesto a la renta.
*Precio vigente Junio 2024
*Gastos notariales, derechos e impuestos NO INCL UIDOS en los precios aquí
mostrados.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores.
Department for SALE in Almares KinuhDepartmento en VENTA en Almares Kinuh
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