You won't find a better price in the area!
"Click and discover why the ground floor apartments are flying off the shelves."
"Your apartment with a garden to sunbathe, for your pet, or for your plants."
Dzityá has established itself as one of the areas with the highest growth, mobility, and housing demand in the north of Mérida, a strategic location for both living and investing.
Perfectly connected to universities, the Northern Ring Road, and the main shopping centers, Dzityá offers the tranquility of a residential area with the dynamism of the city just minutes away.
Itera Departamentos is born for those looking for an intelligent, functional, and bright space.
An ideal option for students, professionals, and young families who wish to live—or invest—with appreciation, security, and an authentic lifestyle.
12 unique apartments in 3 levels in a private area
4 on the ground floor 50m2 + 7.23 of garden + 1 parking space $1,250,000 MN
4 on level 1 56.2m2 + 1 parking space $1,405,000 MN
4 on level 2 56.2m2 + 1 parking space $1,405,000 MN
🌟 TOP 5 REASONS TO INVEST IN AN APARTMENT IN MÉRIDA
1. Unstoppable appreciation 📈
Mérida has been growing between 10% and 18% annually in key areas; Your investment today is worth more tomorrow.
2. The safest city in the country 🔒
Safety attracts families, students, and professionals…
And that means constant and risk-free rentals.
3. High rental demand 💼
Universities, companies, and new developments generate stable occupancy. Well-located apartments rent themselves.
4. More for your money 💰
With Itera Dzityá you get:
more square meters, better location, better finishes, and better price!
Our Model A Garden
50.5 m2 livable
7.23m2 of private garden (for your pets, your plants, or sunbathing)
Dining room
Kitchen with lower cabinets and stove
Space for laundry center
Living room with access to the garden
Full bathroom
Bedroom with garden and large walk-in closet
1 parking space
Price $1,250,000 MN
Price $1,300,000 MN corner
Payment method:
Reservation: $10,000 valid for 7 days
Payment 1: 20% upon signing the promise
Payment 2: 10% deferred in 12 monthly payments
Payment 3: 70% upon delivery
We accept and process your credit at no cost.
Accepted payment methods:
Bank credits / Own resources.
Start of construction: January 2026
Delivery: January 2027
* The price list will be dynamic, every 3 sales will increase by 3%
** Prices and availability are subject to change without prior notice**
*** The images shown are for illustrative purposes only***
**** In operations with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.¡No encontraras un mejor precio en la zona!
“Haz clic y descubre por qué los depas en planta baja está volando.”
“Tu Depa con jardín para tomar el sol, para tu mascota o para tus plantas.”
Dzityá se ha consolidado como una de las zonas con mayor crecimiento, movilidad y demanda habitacional en el norte de Mérida, ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir.
Perfectamente conectada con universidades, al Periférico Norte y las principales plazas comerciales, Dzityá ofrece la tranquilidad de una zona residencial con el dinamismo de la ciudad a solo minutos.
Itera Departamentos nace para quienes buscan un espacio inteligente, funcional y lleno de luz.
Una opción ideal para estudiantes, profesionistas y familias jóvenes que desean vivir —o invertir— con plusvalía, seguridad y un estilo de vida auténtico.
12 únicos departamentos en 3 niveles en privada
4 en planta baja 50m2+7.23 de jardín+ 1 cajón $1,250,000 MN
4 en nivel 1 56.2m2 + 1 cajon $1,405,000 MN
4 en nivel 2. 56.2m2 + 1 cajon $1,405,000 MN
🌟 TOP 5 RAZONES PARA INVERTIR EN UN DEPTO EN MÉRIDA
1. Plusvalía imparable 📈
Mérida lleva años creciendo entre 10% y 18% anual en zonas clave; Tu inversión hoy vale más mañana.
2. La ciudad más segura del país 🔒
La seguridad atrae familias, estudiantes y profesionistas…
Y eso significa rentas constantes y sin riesgo.
3. Alta demanda en renta 💼
Universidades, empresas y nuevos desarrollos generan ocupaciones estables. Los depas bien ubicados se rentan solos.
4. Más por tu dinero 💰
Con Itera Dzityá obtienes:
más metros, mejor ubicación, mejores acabados y mejor precio!
Nuestro Modelo A Garden
50.5 m2 habitables
7.23m2 de jardín privado (para tus mascotas, tus plantas o tomar el sol)
Comedor
Cocina con gavetas inferiores y parrilla
Espacio para centro de lavado
Sala con acceso al jardín
Baño completo
Recámara con jardín y gran walk in closet
1 Cajon de estacionamiento
Precio $1,250,000 MN
Precio $1,300,000 MN esquinado
Forma de pago:
Apartado: $10,000 vigentes 7 días
Pago 1: 20% a la firma de promesa
Pago 2: 10% diferido en 12 mensualidades
Pago 3: 70% a la entrega
Aceptamos y tramitamos tu crédito sin costo.
Formas de pago aceptadas:
Créditos bancarios / Recursos Propios.
Inicio de obra: Enero 2026
Entrega: Enero 2027
* La lista de precios será dinamíca, cada 3 ventas subirán un 3%
**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
***Las imágenes mostradas son meramente para fines ilustrativos***
**** En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.
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