The "KA’AX Department Complex" is a residential development consisting of a total of 9 apartments distributed over four levels, located in the privileged area of Temozón Norte. This project has been designed to offer comfort, functionality, and elegance to its residents, incorporating modern features and well-distributed spaces.
It is situated at a strategic point in Temozón Norte, an area recognized for its connectivity and proximity to essential services such as shopping centers, hospitals, and schools, as well as its closeness to the main traffic arteries of the city. This location not only enhances the quality of life for residents but also guarantees excellent investment value.
Infrastructure and Amenities
The development includes a series of amenities designed for the comfort and enjoyment of the inhabitants:
• Security booth (7.35 m2), ensuring access control and protection 24/7.
• Elevator to facilitate mobility across the four levels.
• Covered parking for visitors and private covered parking for residents.
• Common area with a 30 m2 pool and common bathroom for residents' use.
• Sunbathing area and gardens that complement the outdoor areas of the complex.
• Covered terrace (28 m2), equipped with a grill and barbecue, ideal for social gatherings.
• Air-conditioned room for private events (26.25 m2), a closed space designed for various uses.
Particular Description of Apartments:
Apartment 2 has a total area of 119.4 m2 and is distributed as follows:
• Spacious living room, dining room, and kitchen (39.09 m2), with direct access to terraces.
• Integral kitchen, equipped with sink, electric stove, hood, electric oven (all TEKA brand) and high-end finishes.
• Independent laundry area (2.30 m2) for greater convenience. (DOES NOT INCLUDE WASHER)
• Circulation hallway (3.80 m2).
• Linen closet (1.08 m2), optimizing storage in the apartment.
• Terrace (26.42 m2), providing a harmonious transition between the interior and exterior of the apartment.
• 1 full bathroom (5.34 m2) equipped with high-quality fixtures: WC (American Standard or similar in quality/price), sink, and faucet (URREA or similar in quality/price).
• 1 bedroom with closet (13.95 m2)
• 1 master bedroom with walk-in closet (20.00 m2) and master bathroom (6.23 m2) equipped with high-quality fixtures: WC (American Standard or similar in quality/price), sink, and faucet (URREA or similar in quality/price).
Equipment and Finishes
The apartment is delivered with the following equipment:
• MIRAGE brand air conditioners in the main areas of the apartment.
• Carpentry closets in the bedrooms.
• 5 solar panels, promoting energy efficiency and environmental care.
• High-quality carpentry doors, ensuring durability and aesthetics.
• Tempered glass in the bathrooms and series 70 frames, ensuring elegance and functionality.
Regarding finishes:
• Marble floors throughout the apartment, providing a sense of luxury and sophistication.
• Walls and ceilings with CHUKUM type paste finishes, known for their contemporary and refined design.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts should be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The appraisal cost is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** Prices are subject to change without prior notice.El "Conjunto departamental KA’AX" es un desarrollo residencial que consta de un total de 9 departamentos distribuidos en cuatro niveles, ubicado en la zona privilegiada de Temozón Norte. Este proyecto ha sido diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y elegancia a sus residentes, incorporando características modernas y espacios bien distribuidos.
Se encuentra en un punto estratégico en Temozón Norte, una zona reconocida por su conectividad y cercanía a servicios esenciales como centros comerciales, hospitales y escuelas, así como su proximidad a las principales arterias viales de la ciudad. Esta ubicación no solo mejora la calidad de vida de los residentes, sino que también garantiza un excelente valor de inversión.
Infraestructura y Amenidades
El desarrollo cuenta con una serie de amenidades diseñadas para el confort y disfrute de los habitantes:
• Caseta de seguridad (7.35 m2), asegurando control de acceso y protección 24/7.
• Elevador para facilitar la movilidad en los cuatro niveles.
• Estacionamiento techado para visitas y estacionamiento privado techado para residentes.
• Área común con alberca de 30 m2 y baño común para el uso de los residentes.
• Asoleadero y jardines que complementan las áreas exteriores del conjunto.
• Terraza cubierta (28 m2), equipada con parrilla y asador, ideal para reuniones sociales.
• Salón climatizado para eventos privados (26.25 m2), un espacio cerrado diseñado para diversos usos.
Descripción Particular de Departamentos:
El Departamento 2 tiene una superficie total de 119.4 m2 y está distribuido de la siguiente manera:
• Sala, comedor y cocina amplios (39.09 m2), con acceso directo a terrazas.
• Cocina integral, equipada con tarja, parrilla eléctrica, campana, horno eléctrico (todos marca TEKA) y acabados de alta gama.
• Área de lavado (2.30 m2) independiente, para mayor comodidad. (NO INCLUYE LAVADORA)
• Pasillo de circulación (3.80 m2).
• Closet de blancos (1.08 m2), optimizando el almacenamiento en el departamento.
• Terraza (26.42 m2), proporcionando una transición armoniosa entre el interior y el exterior del departamento.
• 1 baño completo (5.34 m2) equipado con muebles de alta calidad: WC (American Standard o similar en calidad/precio),
lavabo y monomando (URREA o similar en calidad/precio).
• 1 recámara con closet (13.95 m2)
• 1 recámara principal con closet vestidor (20.00 m2) y baño principal (6.23 m2) equipado con muebles de alta calidad: WC (American Standard o similar en calidad/precio), lavabo y monomando (URREA o similar en calidad/precio).
Equipamiento y Acabados
El departamento se entrega con los siguientes equipamientos:
• Aires acondicionados marca MIRAGE en las principales áreas del departamento.
• Closets de carpintería en las recámaras.
• 5 paneles solares, promoviendo la eficiencia energética y el cuidado del medio ambiente.
• Puertas de carpintería de excelente calidad, garantizando durabilidad y estética.
• Cristales templados en los baños y cancelaría de la serie 70, asegurando elegancia y funcionalidad.
En cuanto a acabados:
• Pisos de mármol en todo el departamento, brindando una sensación de lujo y sofisticación.
• Muros y plafones con acabados de pasta tipo CHUKUM, que destacan por su diseño contemporáneo y refinado.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
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