🏢 Apartment with Potential for Remodeling and Investment in Culhuacán CTM Section X – Coyoacán, CDMX
Property Key: EV-DVE-0106
💡 Ideal for Remodeling and Increasing Value
We present to you this excellent real estate opportunity located in the heart of the southern area of Mexico City, in one of the neighborhoods with the highest connectivity and demand: Culhuacán CTM Section X, Coyoacán municipality. Perfect for those looking to invest, remodel, or start their assets with great growth projection.
📐 Property Features
• Built area: 51.9 m²
• Location: Third level (excellent ventilation and natural lighting)
• Functional distribution:
○ Well-defined living and dining room
○ Integral kitchen with pantry area
○ Two bedrooms with closets
○ Full bathroom, shared between rooms and guests
○ Laundry area and access to service stairs to the rooftop
○ Fixed parking for 1 large car (without blocking)
🛣️ Strategic Location
This apartment enjoys immediate access to important avenues and fast roads:
• Eje 3 Sur (Armada de México)
• Calzada de las Bombas
• Av. Hacienda Vista Hermosa
• Calzada del Hueso
• Canal Nacional
• Av. Miramontes
• Anillo Periférico
• Tlalpan
• Urban Highway South
All of this makes it an excellent option for those who need connectivity both to the center and to the south and east of the capital.
🌆 Nearby Neighborhoods
Located in a residential and family area, with high demand and complete services. Adjacent to:
• Cafetales
• Santa Cecilia
• Cafetales II
• Culhuacán CTM IX-A
• Villa Quietud
• El Mirador
• Hacienda de Coyoacán
🏥 Nearby Services
• Hospitals and clinics just minutes away
• Supermarkets, pharmacies, and shopping centers like Plaza Zapamundi, Galerías Coapa, and Walmart Miramontes
• Educational centers: from kindergarten and primary schools to universities
• Parks and green areas ideal for family recreation
• Recreational and sports centers
• Access to public transport: Metro Line 12 stations, RTP, trolleybus, and nearby stops
✅ Why Choose This Property?
• Excellent price-location-potential relationship
• Ideal for remodeling to your taste or generating income through rent
• High-value area with constant growth
• Well-distributed spaces with immediate improvement possibilities
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⚠️ Important Notice:
The availability of the property is subject to verification and may change without prior notice. Publication valid from the present date. Contact us for more details and updates.🏢 Departamento con Potencial para Remodelar e Invertir en Culhuacán CTM Sección X – Coyoacán, CDMX
Clave de propiedad: EV-DVE-0106
💡 Ideal para Remodelar y Aumentar Plusvalía
Te presentamos esta excelente oportunidad inmobiliaria ubicada en el corazón de la zona sur de la Ciudad de México, en una de las colonias con mayor conectividad y demanda: Culhuacán CTM Sección X, alcaldía Coyoacán. Perfecto para quien busca invertir, remodelar o iniciar su patrimonio con gran proyección de crecimiento.
📐 Características del Inmueble
• Superficie construida: 51.9 m²
• Ubicación: Tercer nivel (excelente ventilación e iluminación natural)
• Distribución funcional:
○ Sala y comedor bien delimitados
○ Cocina integral con área de alacena
○ Dos recámaras con clósets
○ Baño completo, compartido entre habitaciones y visitas
○ Área de lavado y acceso a escaleras de servicio hacia azotea
○ Estacionamiento fijo para 1 auto grande (sin estorbarse)
🛣️ Ubicación Estratégica
Este departamento goza de acceso inmediato a importantes avenidas y vías rápidas:
• Eje 3 Sur (Armada de México)
• Calzada de las Bombas
• Av. Hacienda Vista Hermosa
• Calzada del Hueso
• Canal Nacional
• Av. Miramontes
• Anillo Periférico
• Tlalpan
• Autopista Urbana Sur
Todo esto lo convierte en una excelente opción para quienes necesitan conectividad tanto hacia el centro como hacia el sur y oriente de la capital.
🌆 Colonias Cercanas
Situado en una zona residencial y familiar, con alta demanda y servicios completos. Colindante con:
• Cafetales
• Santa Cecilia
• Cafetales II
• Culhuacán CTM IX-A
• Villa Quietud
• El Mirador
• Hacienda de Coyoacán
🏥 Servicios Cercanos
• Hospitales y clínicas a minutos
• Supermercados, farmacias y centros comerciales como Plaza Zapamundi, Galerías Coapa y Walmart Miramontes
• Centros educativos: desde kínder y primarias hasta universidades
• Parques y áreas verdes ideales para la recreación familiar
• Centros recreativos y deportivos
• Acceso a transporte público: estaciones del Metro Línea 12, RTP, trolebús y paraderos cercanos
✅ ¿Por Qué Elegir Esta Propiedad?
• Excelente relación precio–ubicación–potencial
• Ideal para remodelar a tu gusto o generar ingresos vía renta
• Zona de alta plusvalía en crecimiento constante
• Espacios bien distribuidos con posibilidad de mejora inmediata
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La disponibilidad del inmueble está sujeta a verificación y puede cambiar sin previo aviso. Publicación válida a partir de la fecha presente. Contáctanos para más detalles y actualizaciones.
Department with Potential to Remodel and Invest - Culhuacán CTM Section XDepartamento con Potencial para Remodelar e Invertir - Culhuacán CTM Sección X
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