This plot of flat and regular topography, strategically located on a corner, has a main frontage to the northwest on Calle 16 and a secondary frontage to the southwest on Calle 63 in the Historic Center of Campeche, declared a UNESCO World Heritage Site in 1999.
On the land stands a property of 284.51 m² of construction, initially intended for residential use, but adapted for mixed purposes, encompassing commerce, offices, and residence.
Distribution
- Ground Floor: The corner of the property, where Calle 16 and Calle 63 intersect, has a commercial space with a half bathroom. The middle section, accessible from Calle 63, houses a residential unit with a kitchenette, bedroom, and bathroom, as well as a ventilation patio. The back part, also accessible from Calle 63, is prepared for offices, with a lobby, staircase leading to the upper floor, three private offices (two with bathrooms), and a lighting patio.
- Upper Floor: Accessible from the staircase in the lobby of the back section of the ground floor, this area includes a distribution hallway, a private office with a bathroom, a large training room, a covered terrace, an uncovered patio, a pool area, and access to the rooftop.
- Rooftop: Includes a room with a bathroom (under construction).
Facade Details: The property has two facades. The main one, on Calle 16, consists of a one-level body with three openings. The first opening is a floor-to-ceiling window with a decorative arch, followed by two access doors to the commerce, also framed with ornamental arches. The secondary facade, on Calle 63, has four openings that include access doors and floor-to-ceiling windows, all with distinctive architectural elements.
Monumental Zone: Located in Zone A, an area declared as a Historical Monument and recognized by UNESCO as a World Heritage Site, this property is in the most dynamic real estate market in the city. The corner of this property connects with two important roads that serve as alternative exits from the walled enclosure, making it an ideal option for both commercial and residential projects in an area of great historical and tourist value.
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+52 981 133 8262
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hola.jaderealestate@gmail.com
NOTES:
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**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Jade Real Estate is the trade name of a natural person with real estate service activities.
• Visit us at Av. López Portillo No. 8 Upper Floor, Colonia San Antonio, 24099, Campeche, Campeche.
• Comments, complaints, and suggestions to hola.jaderealestate@gmail.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the registration with PROFECO 6480-2023
• Privacy notice at https://www.jaderealestatemx.com/aviso-privacidadEste lote de topografía plana y forma regular, ubicado estratégicamente en esquina, cuenta con un frente principal al noroeste sobre la Calle 16 y un frente secundario al suroeste en la Calle 63 del Centro Histórico de Campeche, declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO en 1999.
Sobre el terreno se levanta un inmueble de 284.51 m² de construcción, inicialmente destinado a uso habitacional, pero adaptado para un propósito mixto, abarcando comercio, oficinas y residencia.
Distribución
- Planta Baja: La esquina del inmueble, donde se intersectan las calles 16 y 63, cuenta con un espacio comercial con medio baño. La sección media, accesible desde la Calle 63, alberga una unidad habitacional con cocineta, recámara y baño, además de un patio de ventilación. La parte posterior, también accesible por la Calle 63, está preparada para oficinas, con vestíbulo, escalera de acceso a la planta alta, tres privados (dos con baños) y un patio de iluminación.
- Planta Alta: Accesible desde la escalera en el vestíbulo de la sección posterior de la planta baja, esta área incluye un pasillo de distribución, un privado con baño, una sala amplia de capacitación, terraza techada, patio descubierto, área de piscina y acceso a la azotea.
- Planta Azotea: Incluye una habitación con baño (en suspensión de obra).
Detalles de la Fachada: La propiedad cuenta con dos fachadas. La principal, sobre Calle 16, consta de un cuerpo de un nivel con tres vanos. El primer vano es una ventana de piso a techo con arco decorativo, seguida de dos puertas de acceso al comercio, también enmarcadas con arcos ornamentales. La fachada secundaria, en Calle 63, cuenta con cuatro vanos que incluyen puertas de acceso y ventanas de piso a techo, todas con elementos arquitectónicos distintivos.
Zona Monumental: Ubicado en la Zona A, un área decretada como Monumento Histórico y reconocida por la UNESCO como Patrimonio Cultural de la Humanidad, este inmueble se encuentra en el mercado inmobiliario de mayor dinamismo en la ciudad. La esquina de este inmueble conecta con dos vías importantes que sirven como salidas alternativas del recinto amurallado, lo que lo hace una opción ideal tanto para proyectos comerciales como residenciales en una zona de gran valor histórico y turístico.
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
• Jade Real Estate es el nombre comercial de una Persona Física con Actividad Servicios Inmobiliarios.
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