📍 Strategic location within the UNESCO-recognized Monumental Zone
Located at the intersection of 16th and 63rd streets, this property is situated in one of the areas with the highest historical, tourist, and commercial value in Campeche: the Historic Center, declared a Cultural Heritage of Humanity in 1999. Its privileged corner location and mixed-use (commercial, offices, and residential) make it a unique investment opportunity.
🧱 General features:
📐 Flat topography land with a regular shape
📏 Construction: 284.51 m²
📌 Two fronts:
🔹 16th Street (northwest)
🔹 63rd Street (southwest)
🏗️ Property distribution:
🔸 Ground Floor:
Commercial space on the corner with a half bathroom
Residential unit with kitchenette, bedroom, and bathroom
Office area with lobby, 3 private offices (2 with bathroom), and lighting patio
🔸 Upper Floor:
Private office with bathroom
Training room
Covered terrace
Open patio
Pool area
Access to the rooftop
🔸 Rooftop:
Room with bathroom (work suspended)
🎨 Notable architectural details:
Main facade with 3 openings: floor-to-ceiling window and 2 doors with ornamental arches
Secondary facade with 4 openings, doors and windows of great height and distinctive finishes
Colonial elements in an area with high pedestrian and vehicular traffic
📍 Monumental Zone – Zone A:
The property is located in one of the most sought-after areas of the walled enclosure. Ideal for boutique projects, galleries, hostels, offices, cafes, or luxury residences. The surrounding streets serve as alternative exit routes from the Historic Center, increasing its commercial potential and value appreciation.
💡 Ideal investment for:
Developers interested in turning it into a tourist business
Investors looking for profitability in a heritage area
Mixed-use projects: housing, offices, and commerce in one place.📍 Ubicación estratégica dentro de la Zona Monumental reconocida por la UNESCO
Ubicado en la intersección de las calles 16 y 63, este inmueble se encuentra en una de las zonas con mayor valor histórico, turístico y comercial de Campeche: el Centro Histórico, declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad en 1999. Su privilegiada ubicación en esquina y su uso mixto (comercial, oficinas y habitacional) lo convierten en una oportunidad única de inversión.
🧱 Características generales:
📐 Terreno de topografía plana y forma regular
📏 Construcción: 284.51 m²
📌 Dos frentes:
🔹 Calle 16 (noroeste)
🔹 Calle 63 (suroeste)
🏗️ Distribución del inmueble:
🔸 Planta Baja:
Espacio comercial en esquina con medio baño
Unidad habitacional con cocineta, recámara y baño
Área de oficinas con vestíbulo, 3 privados (2 con baño), y patio de iluminación
🔸 Planta Alta:
Privado con baño
Sala de capacitación
Terraza techada
Patio descubierto
Área de piscina
Acceso a azotea
🔸 Planta Azotea:
Habitación con baño (obra suspendida)
🎨 Detalles arquitectónicos destacados:
Fachada principal con 3 vanos: ventana de piso a techo y 2 puertas con arcos ornamentales
Fachada secundaria con 4 vanos, puertas y ventanas de gran altura y acabados distintivos
Elementos coloniales en una zona con alto flujo peatonal y vehicular
📍 Zona Monumental – Zona A:
El inmueble se ubica en una de las áreas más codiciadas del recinto amurallado. Ideal para proyectos boutique, galerías, hostales, oficinas, cafeterías o residencias de lujo. Las calles que lo rodean fungen como vías de salida alternativa del Centro Histórico, lo que incrementa su potencial comercial y de plusvalía.
💡 Inversión ideal para:
Desarrolladores interesados en convertirlo en un negocio turístico
Inversionistas que buscan rentabilidad en una zona patrimonial
Proyectos mixtos: vivienda, oficinas y comercio en un solo lugar
🏛️ Corner Property in the Heart of the Historic Center of Campeche🏛️ Inmueble de Esquina en el Corazón del Centro Histórico de Campeche
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