Casas Caracol is an exclusive Townhouse project consisting of only four unique homes, located in the heart of the charming Santa Ana neighborhood in Mérida. Its excellent location, just three blocks from Santa Ana Park, allows for easy walking access to the best restaurants, art galleries, and cultural attractions in the historic center.
In addition to sustainable details such as thermal and acoustic insulation, and preparation for solar panels.
FEATURES
North-South Alignment
Lot 140 m2
Front x Depth 7 m x 20 m
Construction 143 m2
SALE PRICES
- Type A (corner): 8,990,000 MXN
- Type B: 8,850,000 MXN
- PRIVILEGED LOCATION – In the coveted Santa Ana neighborhood, just three blocks from the popular Santa Ana Park, with walking access to restaurants, galleries, and the historic center of Mérida.
- IDEAL FOR LIVING OR INVESTING – Functional and stylish design, perfect as a private residence or high-yield rental property (Airbnb, vacation).
- LUXURY FINISHES – Complete Chukum cladding, an elegant, durable, and low-maintenance solution.
PROPERTY DISTRIBUTION
- Entrance hall
- Master suite with desk, walk-in closet, and full bathroom
- Half bathroom
- Open concept social area: living room, dining room, and equipped kitchen, with large windows connecting to the garden
- Private garden with a low-maintenance small pool
- Independent casita with a second bedroom, desk, closet, and full bathroom
- Covered terrace on the roof with integrated bench and beautiful views of downtown Mérida (optionally convertible into a third bedroom)
- Laundry room
GENERAL FEATURES
- Architectural elements – Double-height vaulted ceilings with elegant indirect lighting
- Climate comfort – A/C and fans throughout the house, including the terrace
- High-quality materials:
- Chukum cladding
- Cedar carpentry
- First-class local stone and quarry
- Traditional bajareque type ceiling elements
- Handmade Yucatecan doors
- Terrazzo floors
- Modern amenities:
- Efficient lighting and appliances
- Dimmers for ambient lighting
- Pre-installation for solar panels
- Thermal and acoustic insulation materials
- Sustainable bioarchitecture solutions
SERVICES AND ADDITIONAL OPTIONS
IMPROVEMENTS TO THE PROPERTY
- Convert the terrace into a third bedroom (additional cost)
- Complete furniture packages as in the showroom
- Installation of solar panels and CFE contract through certified provider
- Maintenance service available directly with the builder
RENTALS AND INCOME
- Generate income through short, medium, or long-term rentals
- Partnerships with recognized platforms: Airbnb, VRBO, Booking.com
- Flexible calendar and customized dates
- Possibility to schedule in advance and guarantee constant income
LOCATION
The historic center of Mérida stands as the main attraction of the city, offering a captivating mix of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the famous Paseo de Montejo or exploring the charming parks of Santa Ana, Santa Lucía, and Santiago, visitors encounter a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafes. This captivating old town exerts a magnetic attraction on culturally inclined travelers from around the world, as well as on numerous American expatriates who have wholeheartedly embraced the charm of the neighborhoods in the Center. Many of them have acquired and painstakingly renovated colonial-style houses, adding charm and character to the area.Casas Caracol es un exclusivo proyecto de Townhouses que consta de solo cuatro viviendas únicas, ubicadas en el corazón del encantador barrio de Santa Ana en Mérida. Su excelente ubicación, a solo tres cuadras del Parque Santa Ana, permite disfrutar de fácil acceso a pie a los mejores restaurantes, galerías de arte y atractivos culturales del centro histórico.
Además de detalles sustentables como aislamiento térmico y acústico, y preparación para paneles solares.
CARACTERÍSTICAS
AlineaciónNorte-Sur
Lote 140 m2
Frente x Fondo 7 m x 20 m
Construcción 143 m2
PRECIOS DE VENTA
- Tipo A (esquina): 8,990,000 MXN
- Tipo B: 8,850,000 MXN
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA – En el codiciado barrio de Santa Ana, a solo tres cuadras del popular Parque Santa Ana, con acceso caminando a restaurantes, galerías y al centro histórico de Mérida.
- IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR – Diseño funcional y con estilo, perfecto como residencia privada o propiedad de renta de alto rendimiento (Airbnb, vacacional).
- ACABADOS DE LUJO – Revestimiento completo en Chukum, una solución elegante, resistente y de bajo mantenimiento.
DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
- Vestíbulo de entrada
- Suite principal con escritorio, vestidor y baño completo
- Medio baño
- Área social de concepto abierto: sala, comedor y cocina equipada, con grandes ventanales que conectan al jardín
- Jardín privado con alberquita de bajo mantenimiento
- Casita independiente con segunda recámara, escritorio, clóset y baño completo
- Terraza techada en la azotea con banca integrada y bonitas vistas al Centro de Mérida (opcionalmente convertible en tercera recámara)
- Cuarto de lavado
CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Elementos arquitectónicos – Techos abovedados de doble altura con iluminación indirecta elegante
- Confort climático – A/A y ventiladores en toda la casa, incluida la terraza
- Materiales de alta calidad:
- Revestimiento en Chukum
- Carpintería de cedro
- Cantera y piedra local de primera
- Elementos de techo tipo bajareque tradicional
- Puertas artesanales yucatecas
- Pisos de terrazo
- Comodidades modernas:
- Iluminación y electrodomésticos eficientes
- Interruptores con dimmer para ambientar la iluminación
- Preinstalación para paneles solares
- Materiales de aislamiento térmico y acústico
- Soluciones de bioarquitectura sostenible
SERVICIOS Y OPCIONES ADICIONALES
MEJORAS A LA PROPIEDAD
- Convertir la terraza en tercera recámara (costo adicional)
- Paquetes de mobiliario completos como en showroom
- Instalación de paneles solares y contrato CFE mediante proveedor certificado
- Servicio de mantenimiento disponible directamente con el constructor
RENTAS E INGRESOS
- Genera ingresos mediante rentas a corto, mediano o largo plazo
- Asociaciones con plataformas reconocidas: Airbnb, VRBO, Booking.com
- Calendario flexible y fechas personalizadas
- Posibilidad de agendar con anticipación y garantizar ingresos constantes
UBICACIÓN
El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona.
SNAIL HOUSES IN THE CENTER OF MÉRIDACASAS CARACOL EN EL CENTRO DE MÉRIDA
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