Boost your business with a strategic location on Av. Eugenia, in the dynamic Narvarte Poniente neighborhood. This mixed-use building, designed for the operation and logistics of your company, has 1,002 m² of construction and 452.85 m² of land. It is the perfect solution to unify all your operations in one place, offering visibility, accessibility, and functional spaces.
Main Features:
Property Type: Mixed-use building for rent.
Construction Area: 1,002 m².
Land Area: 452.85 m².
Rent Price: $225,000 MXN monthly.
Land Use: Commercial, ideal for offices, warehouse, or storage.
*****Distribution by Level*****
Ground Floor (411.87 m² of construction):
Commercial Space: 160.67 m² with direct visibility at street level.
Parking Area: 167.52 m² with garage and easy parking.
Office Area: 53.64 m² for functional administrative areas.
Warehouse: 30.04 m² for inventory management.
First Level (202.93 m² of construction):
Office Area: 178.66 m² (total).
Bathrooms: 3.
Storage: 30.04 m².
Second Level (104.18 m² of construction):
Office Area: 74.14 m².
Bathrooms: 1.
Storage: 30.04 m² with 1 bathroom.
Third Level (Loft and Terrace) (213.03 m² of construction):
Terrace: 131.58 m².
Loft: 81.45 m².
Privileged Location and Connectivity:
Located on Av. Eugenia 1029, this building benefits from high vehicular and pedestrian traffic, with over 50,000 vehicles passing daily.
Immediate access to primary roads such as Avenida Insurgentes Sur and Eje Central Lázaro Cárdenas.
Just 500 meters from the Eugenia Metro station (Line 3).
Surrounded by essential services such as banks, restaurants, and established residential areas, ensuring a functional environment for your team and clients.
Key Amenities and Benefits:
Flexibility in Rent: The building can be rented in full or by levels, adapting to the specific needs of your business.
Superior Logistics: It has a loading and unloading area for trailers and wide access for commercial vehicles.
Parking: Covered parking and garage, ideal for the movement of staff and clients.
Additional Spaces: Enjoy a terrace, a covered patio, and a warehouse for extra storage.
Contact us to schedule a visit and discover the potential of this property. We are ready to help you take your business to the next level!Impulsa tu negocio con una ubicación estratégica sobre Av. Eugenia, en la dinámica colonia Narvarte Poniente. Este edificio de usos mixtos, diseñado para la operación y logística de tu empresa, cuenta con 1,002 m² de construcción y 452.85 m² de terreno. Es la solución perfecta para unificar todas tus operaciones en un solo lugar, ofreciendo visibilidad, accesibilidad y espacios funcionales.
Características Principales:
Tipo de Propiedad: Edificio de usos mixtos en renta.
Superficie de Construcción: 1,002 m².
Superficie de Terreno: 452.85 m².
Precio de Renta: $225,000 MXN mensuales.
Uso de Suelo: Comercial, ideal para oficinas, bodega o almacén.
*****Distribución por Nivel*****
Planta Baja (411.87 m² de construcción):
Local Comercial: 160.67 m² con visibilidad directa a pie de calle.
Área de Estacionamiento: 167.52 m² con garaje y facilidad para estacionarse.
Área de Oficinas: 53.64 m² para áreas administrativas funcionales.
Bodega: 30.04 m² para gestión de inventario.
Primer Nivel (202.93 m² de construcción):
Área de Oficinas: 178.66 m² (total).
Baños: 3.
Almacén: 30.04 m².
Segundo Nivel (104.18 m² de construcción):
Área de Oficinas: 74.14 m².
Baños: 1.
Almacén: 30.04 m² con 1 baño.
Tercer Nivel (Tapanco y Terraza) (213.03 m² de construcción):
Terraza: 131.58 m².
Tapanco: 81.45 m².
Ubicación y Conectividad Privilegiada:
Ubicado sobre Av. Eugenia 1029 , este edificio se beneficia de una alta afluencia vehicular y peatonal, con más de 50,000 vehículos circulando diariamente.
Acceso inmediato a vías primarias como Avenida Insurgentes Sur y Eje Central Lázaro Cárdenas.
A solo 500 metros de la estación del Metro Eugenia (Línea 3).
Rodeado de servicios esenciales como bancos, restaurantes y zonas residenciales consolidadas, lo que asegura un entorno funcional para tu equipo y tus clientes.
Amenidades y Beneficios Clave:
Flexibilidad en Renta: El edificio se puede rentar completo o por niveles, adaptándose a las necesidades específicas de tu negocio.
Logística Superior: Cuenta con zona de carga y descarga para tráileres y accesos amplios para vehículos comerciales.
Estacionamiento: Estacionamiento techado y garaje, ideal para el movimiento de personal y clientes.
Espacios Adicionales: Disfruta de una terraza, un patio techado y una bodega para almacenamiento extra.
Contáctanos para agendar una visita y conocer el potencial de esta propiedad. ¡Estamos listos para ayudarte a llevar tu negocio al siguiente nivel!
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