Discover this magnificent property with 2 rustic colonial-style apartments, completely renovated to new, with an independent 2-story commercial space, in the Santa Catarina neighborhood. Strategically located on the historic cobblestone street of Progreso, this house offers the privilege of living in front of the Viveros de Coyoacán and enjoying an unparalleled environment, with a shared patio featuring a multi-purpose space that has been used as a café-bookstore, adding a bohemian and exclusive touch.
Built to high standards and restored adhering to the original design and materials, this two-level house stands out for its functionality and charm.
A property with a lot of personality and functionality, located in an excellently connected area, representing an excellent investment opportunity.
Highlighted features:
• Ground floor: Offers a spacious entrance hall, living-dining room with beam ceilings, a kitchen with breakfast nook, two spacious bedrooms, a full bathroom, and a patio with direct access to Pérez Valenzuela street.
• Upper floor: Distinguished by its wooden floors, a spacious study ideal for a home office, a master suite, a full bathroom, and a private terrace equipped with a grill.
Both floors feature hermetic windows, double glazing, and thermal and acoustic insulation, ensuring tranquility and energy efficiency.
Annex construction: multi-purpose space previously used as a Café-Bookstore.
This annex space is ideal for generating additional income or establishing a distinctive business, with the convenience of dual access from Progreso and Pérez Valenzuela streets. Its interior design stands out for an impressive triple height that maximizes light and the feeling of spaciousness. On the ground floor, it has a generous space that includes a functional kitchen and a bathroom. The upper part consists of a versatile loft that is perfectly suited to be used as a reading area, study, home office, or gallery, offering multiple possibilities.
The structure of the building allows for multiple opportunities: a spacious residence for a large family, or maintaining the division to generate rental income from one of the units.Descubra esta magnífica propiedad 2 departamentos de estilo colonial rústico, totalmente reciclada a nuevo, con local independiente de 2 pisos, Barrio de Santa Catarina. Ubicada estratégicamente sobre la histórica calle empedrada de Progreso, esta casa ofrece el privilegio de vivir frente a los Viveros de Coyoacán y disfrutar de un entorno inigualable, con un patio compartido con un espacio de usos múltiples que se ha usado como café-librería que añade un toque bohemio y exclusivo.
Construida con altos estándares y restaurada apegándose al diseño y materiales originales, esta casa de dos niveles se distingue por su funcionalidad y encanto.
Una propiedad con mucha personalidad y funcionalidad, ubicada en una zona inmejorablemente comunicada, que representa una excelente oportunidad de inversión.
Características destacadas:
• Planta baja: Ofrece un amplio hall de entrada , sala-comedor con techos de vigas, una cocina con desayunador, dos habitaciones amplias, baño completo y un patio con acceso directo a la calle Pérez Valenzuela.
• Planta alta: Se distingue por sus pisos de madera , un espacioso estudio ideal para home office, una máster suite, un baño completo y terraza privada equipada con asador.
Ambas plantas cuentan con ventanería hermética, doble vidrio y aislamiento térmico y acústico, garantizando tranquilidad y eficiencia energética.
Construcción anexa: espacio de usos múltiples antes Café-Librería.
Este espacio anexo, es ideal para generar un ingreso adicional o establecer un negocio distintivo, cuenta con la conveniencia de un doble acceso desde las calles Progreso y Pérez Valenzuela. Su diseño interior destaca por una impresionante triple altura que maximiza la luz y la sensación de amplitud. En la planta baja, dispone de un espacio generoso que incluye una cocina funcional y un baño. La parte superior está conformada por un tapanco versátil que se presta perfectamente para ser utilizado como área de lectura, estudio, home office o galería, ofreciendo múltiples posibilidades.
La estructura de la construcción permite múltiples oportunidades: una residencia espaciosa para una familia grande, o mantener la división para generar ingresos por renta de una de las unidades.
Colonial style house for sale in front of the Viveros de CoyoacánCasa en venta estilo colonial frente a los Viveros de Coyoacán
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