RIVERFRONT RESIDENCE.
TURNKEY RESIDENCE!
AVAILABLE IN SEPTEMBER 2024.
Area: 600.00m2
Construction: 880.90 m2
Ground floor: 420.60 m2, Upper floor: 298.75 m2, Terrace area: 161.55m2
Front: 20.00 m, Back: 30.00 m
Garden: 116.11 m2 + 37.50 m2 covered terrace.
Bedrooms: 4 on the upper floor with option for a 4th bedroom and 1 study/bedroom/family room on the ground floor.
- Bathrooms: 9 full bathrooms and 2 half bathrooms.
This residence features the following areas:
Ground Floor:
- Covered parking for 4 vehicles, Triple height access (reception and stairs) with elevator shaft and staircase to upper floor, Living room and double height covered bar, dining room with access to covered terrace, guest bathroom, kitchen with breakfast area, pantry, laundry room, family room with option for bedroom with full bathroom and walk-in closet, covered terrace with granite covered bar with sink and barbecue preparation with half terrace bathroom, exterior bathroom for pool area, servant's bathroom, exterior garden with pool, equipment niche, and storage room.
Upper Floor:
- Master bedroom with covered balcony, full bathroom with whirlpool tub and walk-in closet. Three secondary bedrooms, all with full bathroom and walk-in closet, TV room, linen closet and sink, elevator shaft and hidden staircase to rooftop.
Rooftop:
- Covered social area with San Gabriel Pulido granite bar with preparation for refrigerator, sink, and barbecue preparation, elevator shaft, storage room, and full bathroom, preparation for whirlpool tub, uncovered social area, and area for equipment and solar panels.
3 floors with thermal insulation in walls
Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry and semi-solid doors with 17 cm frame
Carpentry (doors and windows). Cuprum Eurovent Series 150 with double glass and tempered glass railings on stairs and bedroom balconies
Pool on ground floor and preparation for whirlpool tub on rooftop.
4 bedrooms on upper floor each with full bathroom and walk-in closet + 1 bedroom/family room with full bathroom and walk-in closet on ground floor. Santo Tomás marble floors or similar in common areas, and large format porcelain floor tiles of 60x120, 60x90, and 19x59 cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and exteriors.
Covered rooftop with preparation for whirlpool tub, social area, bathroom, bar with sink with San Gabriel Pulido granite. Preparation for refrigerator, preparation for barbecue, and spectacular views
Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency).
Preparations for smart home (cameras, alarms, TV, voice and data, garage door, blinds) and 12 solar panels of 540W includes CFE process.
Excellent location, near Calzada San Pedro and C Del Valle corridor.
- Jardines del Valle Park, El Capitán Park, Mississippi Park Less than 100 meters away is a park with playgrounds, sports courts, and more equipment for recreational activities.RESIDENCIA ENTRE LOS RIOS .
¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!
DIPSONIBLE EN SEPTIEMBRE DEL 2024.
Terreno: 600.00m2
Construcción: 880.90 m2
PB: 420.60 m2, PA: 298.75 m2, AZ : 161.55m2
Frente :20.00 m, Fondo: 30.00 m
Jardín: 116.11 m2 + 37.50 m2 terraza techada.
Recámaras: 4 en planta alta con opción a 4ta recámara y 1 estudio/recámara/family en planta baja.
Baños: 9 completos y 2 medios.
Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:
Planta Baja
Cochera techada para 4 vehículos, Acceso en triple
altura ( recibidor y escaleras) con cubo de elevador
y escalera a planta alta, Sala y bar techada en doble
altura, comedor con acceso a terraza techada, baño
de visitas, cocina con antecomedor, despensa, cuarto
de lavado, family room con opción a recámara con
baño completo y vestidor walk - in closet, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y
preparación para asador con medio baño de
terraza, baño exterior para área de alberca, baño
de mozo, jardín exterior con alberca, nicho de equipos , y bodega
.
Planta Alta
Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor
walk- in closet .Tres recámaras secundarias, todas
con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink , cubo
de elevador y escalera a roof top oculta.
.
Rooftop
Área social techada con barra de granito San
Gabriel Pulido con preparación para refrigerador,
tarja y preparación asador, cubo de elevador, bodega
y baño completo, preparación para tina de hidromasaje, área social sin techar y área para equipos y paneles solares.
.
3 plantas con aislamiento térmico en muros
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
Cancelería (puertas y ventanas). Cuprum Eurovent
Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
Alberca en planta baja y preparación para tina de
hidromasaje en planta rooftop .
4 recámaras en planta alta cada una con baño ompleto y walk- in closet + 1 recámara/ family
room con baño completo y walk- in closet en planta baja. Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
Rooftop techado con preparación para hidromasaje,
área social, baño, barra con tarja con granito San Gabriel Pulido. Preparación para refrigerador, preparación para asador y vistas espectaculares
Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia).
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.
Excelente ubicación, cerca de
Corredor Calzada San Pedro y C Del Valle.
Parque Jardines del Valle, Parque el Capitán, Parque Mississippi A menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para actividades recreativas.
HOUSE FOR SALE BETWEEN THE RIVERS SAN PEDRO GARZA GARCIACASA EN VENTA ENTRE LOS RIOS SAN PEDRO GARZA GARCIA
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