For Sale Land "LAS PALMERAS" located in the Sian Kaan Ecological Reserve in Tulum, 21 km from the Hotel Zone, 30 minutes from the Maya Arch, accessible via a white road full of nature and life, or by boat from the Tulum pier.
The property is super exclusive and is in the best area, with neighbors of spectacular private houses (that host artists) and new hotels like Chablé Sian Kaan and other developments on the way.
Price $160,000,000 Pesos
Density: For now, 24 Presidential Suites can be built, or a mixed development of Hotel and Luxury Residences.
Additionally, everything related to the hotel can be built freely, such as: common areas, spa, gym, pools, restaurants, etc.
It is for a very exclusive market, in an ecological environment with the best beaches of the Caribbean Sea.
Luxury Residences can also be built on the property. If this option is chosen, the density of the property allows for 6 Luxury Residences (each 100 linear meters allows for one house).
Residences and Hotel can also be combined. An example for this property could be: 15 Presidential Suites with all hotel amenities (pools, spa, gym, etc.) and additionally 3 Luxury Residences.
The property is rectangular in shape on the beach, with access to the Caribbean Sea and the Sian Kaan lagoon, belonging to the Municipality of Tulum.
Allowed Construction Levels: Properties of up to 3 levels have been built. (subject to lobbying).
Construction Capacity: There is no legal limit, so it is subject to the approval of the construction project according to the rules of the Sian Kaan Biosphere.
Infrastructure Services:
It is the same as the Tulum Hotel Zone for services.
Satellite internet (Star Link), treatment plant, electric plant or generator, solar panels, water generation plant are required.
There is gas and drinking water service at the foot of the land with trucks supplying the entire road to Punta Allen.
Drinking water without municipal network, its supply will be self-sufficient.
Sewage without municipal network, its treatment will be self-sufficient.
LEGAL DOCUMENTATION
The existing legal documentation includes:
- Private Property, with Certificate of Ownership, registration history and record history, free of encumbrance (the Certificate of Freedom from Encumbrance will be delivered updated at the time of purchase-sale, as well as the current property taxes)
PURCHASE CONDITIONS:
- Signed Letter of Intent.
- The sale value contemplates that at least 22 hotel keys are achieved.
Measurements:
- 650 linear meters of beach
- Surface 14 Hectares (140,000 m2)
- FOR SALE AS A WHOLE OR IN PARTS (contact us, we will surely make a good deal with the part that suits your project or budget).
** The new Tulum airport has been operational since the end of 2023. **Se Vende Terreno “LAS PALMERAS” ubicado en la Reserva Ecológica de Sian Kaan en Tulum, a 21 kms de la Zona Hotelera, a 30 min del Arco Maya, se llega transitando por un camino blanco lleno de naturaleza y vida, también se puede llegar por lancha saliendo del embarcadero de Tulum.
El Predio es super Exclusivo y esta en la mejor zona, con vecinos de casas espectaculares privadas (que hospedan a artistas) y nuevos Hoteles como el Chablé Sian Kaan y otros Desarrollos que vienen en camino.
Precio $160,000,000 Pesos
Densidad: Por ahora, se pueden construir 24 Suites Presidenciales, o bien un Desarrollo mixto de Hotel y Residencias de Lujo.
Adicionalmente, se puede construir libremente, todo lo relacionado al Hotel como: áreas comunes, spa, gym, albercas, restaurantes, etc.
Es para un mercado muy exclusivo, en un entorno ecológico con las mejores playas del mar Caribe.
También en el Predio se pueden construir Residencias de Lujo. Si se opta por esta opción, la densidad del Predio permite 6Residencias de Lujo (cada 100 metros lineales permiten una casa).
También se pueden combinar Residencias y Hotel. Un Ejemplo para este Predio se puede: 15 Suites Presidenciales con todo lo del Hotel (albercas, spa, gym, etc.) y adicional 3 Residencias de Lujo.
La Propiedad es de forma rectangular sobre la playa, con acceso al mar Caribe y a la laguna de Sian Kaan, pertenece al Municipio de Tulum.
Niveles de Construcción Permitidos: Se han construido propiedades de hasta 3 niveles. (sujeto a cabildeo).
Capacidad de Construcción: No hay límite legal, por lo que está sujeto a la aprobación del proyecto de construcción de acuerdo a las reglas de la Biósfera de Sian Kaan.
Servicios de Insfraestructura:
Es igual a la Zona Hotelera de Tulum para los servicios.
Se requiere, internet satelital (Star Link), planta de tratamiento, planta eléctrica o generador, paneles solares, planta de generación de agua.
Hay servicio de gas y agua potable a pié del terreno con pipas que surten todo el camino hacia Punta Allen.
Agua potable sin red municipal, su abastecimiento será autosuficiente.
Drenaje sin red municipal, su tratamiento será autosuficiente.
DOCUMENTACIÓN LEGAL
La Documentación legal existente incluye:
- Propiedad Privada, con Constancia de Propiedad, antecedentes registrales e historial registral, libre de gravamen (el Certificado de Libertad de Gravamen se entregará actualizado en la compra-venta, al igual que los Prediales al día)
CONDICIONES DE COMPRA:
- Carta Intención Firmada.
- El valor de venta contempla que al menos se logren 22 llaves hoteleras.
Medidas:
- 650 metros lineales de playa
- Superficie 14 Hectáreas (140,000 m2)
- SE VENDE TODO O EN PARTES (comunícate, seguramente haremos un buen trato con la parte que sea adecuada a tu Proyecto o Presupuesto).
** El nuevo aeropuerto de Tulum ya está funcionando desde fines del año 2023. **
Incredible land for sale by the sea in Boca Paila, Tulum, Q. RooSe vende increíble terreno a orilla del mar en Boca Paila, Tulum, Q. Roo
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