Alera is a residential private community made up of 19 houses with a country urban design, resulting in an experience of modernity, comfort, and privacy. Alera offers sensations centered on what happens in its surroundings, providing all the comforts of condominium living, minimizing interaction with the outside, fulfilling privacy, time, and personal occupations.
It is a subdivision that has other fully inhabited subdivisions around it, with all services such as cinemas, pharmacies, schools, high schools, bus stops, ATMs, and many more.
DISTRIBUTION
Ground Floor
- Garage for 2 cars.
- Separate living and dining room with a view of the garden.
- Kitchen.
- Half bathroom for guests under the stairs.
- Bedroom with a full bathroom and interior garden.
- Terrace
- Laundry area
Upper Floor
- TV Room / Family Room
- Master bedroom with Walk-in Closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with balcony and full bathroom.
Urbanization
• Gardening with an irrigation system in medians, corridor on sidewalks, and green area
• Asphalt roads of 3.5 mm
• 9 m wide street and 2 m sidewalk on each side
• Lighting poles
• Electrical wiring and underground transformers
• Preparation for underground telephone
• Controlled access with a barrier and booth
DELIVERY FINISHES
- The patios are delivered clean with sand
- White paint on interiors
- Ceiling height of 2.95 for Ground Floor and Upper Floor
- Perimeter walls of 2.60 m height
- LED type lighting fixtures
- A/C outlets in rooms and living/dining room
- 60 x 60 ceramic flooring
- Plaster finish on interior walls
- Kitchen with granite countertops
- Bathrooms with marble countertops
- Cedar doors type drum from floor to ceiling
- Aluminum sliding windows and doors of 3 mm black color and clear glass of 6 mm
- Double sink in kitchen
- Faucets in bathrooms.
- Bathroom furniture (toilet and sink)
- Deep well, submersible pump, and water tank
- Preparation for gas duct in kitchen
- Does not include cistern
- Does not include water heater
- Does not include stationary gas tank.
- Biodigester in each house
- Underground fumigation for termites.
- Treatment at 45 cm of 3 layers of moisture-proofing on the interior
- CFE contract ready
ACCESSORIES WITH ADDITIONAL COST TO QUOTE
- Carpentry (Closets in bedrooms and drawers in bathrooms)
- Gardening
- Air conditioners
- Tempered glass panels in bathrooms
- Change from bar to island in kitchen
- Pool
- Covered garage
- Lattice wall in interior garden on Ground Floor.
AVAILABILITY
LOT 16, 17 - $4,175,000.00 - 2 months from signing (SHEET)
PAYMENT METHODS
- Reservation: $30,000.00
- Down payment: 10%
- Bank mortgage credit and own resources are accepted.
- INFONAVIT, FOVISSSTE, BANJERCITO, PEMEX, and BBVA are not accepted.
*The development does not have potable water service from JAPAY
*The furniture, additional items, and equipment are only to furnish the spaces, they are not included.
*Ask your advisor
*Final price may vary according to the payment method
*Price does not include notarial fees and taxes
Consult terms and conditions
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(Price and availability subject to change without prior notice)Alera es una privada residencial conformada por 19 casas de diseño urbano campestre dando como resultado una experiencia de modernidad, comodidad y privacidad. Alera ofrece sensaciones centradas en lo que sucede en su entorno, proporcionando todas las comodidades
de una vida en condominio, minimizando la interacción con el exterior, cumpliendo con la privacidad, tiempo y ocupaciones personales
Es un fraccionamiento que tiene a su alrededor otros fraccionamientos completamente habitados y con todos los servicios como cines,farmacias, escuelas, preparatorias, paradas de autobuses, cajeros y muchos más
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
- Cochera para 2 autos.
- Sala y comedor separados con vista al
jardín.
- Cocina.
Medio baño de visitas bajo las escaleras.
- Recámara con baño completo y jardín
interior
- Terraza
- Área de lavado
Planta Alta
- Sala de TV / Family Room
- Recámara principal con Walk-in Closet y
baño completo.
- Recámara secundaria con balcón y baño
completo
Urbanización
• Jardinería con sistema de riego en camellones,
corredor en banquetas y área verde
• Vialidades de asfalto de 3.5 mm
• Calle de 9 m de ancho y 2 m de acera por lado
• Postes de iluminación
• Cableado de energía eléctrica y transformadores
subterráneos
• Preparación para
telefonía subterránea
•Acceso controlado con pluma y caseta
ACABADOS DE ENTREGA
- Los patios se entregan limpios con arenilla
- Pintura blanca en interiores
- Altura en techos de 2.95 para PB y PA
- Bardas perimetrales de 2 60m de altura
- Plafones de iluminación tipo LED
- Salidas de A/C en habitaciones y sala/comedor
- Piso de cerámica de 60 x 60
- Acabado de yeso en muros interiores
- Cocina con mesetas de granito
- Baños con mesetas de mármol
- Puertas de cedro tipo tambor de piso a techo
- Ventanas y puertas corredizas de aluminio
de 3 mm color negro y vidrio claro de 6 mm
- Fregadero doble en cocina
- Grifería en baños.
- Muebles de baño (excusado y lavabo)
- Pozo profundo, bomba sumergible y
tinaco
- Preparación para ducto de gas en cocina
- No incluye cisterna
- No incluye calentador
- No incluye tanque de gas estacionario.
- Biodigestor en cada casa
- Fumigación subterránea para termita.
- Tratamiento a 45 cm de 3 capas antihumedad en el interior
- Contrato de CFE listo
ACCESORIOS CON COSTO ADICIONAL A COTIZAR
- Carpintería (Closets en recámaras y gavetas en los baños)
- Jardinería
- Aires acondicionados
- Paños de cristal templados en baños
- Cambio de barra a isla en cocina
- Alberca
- Cochera techada
- Barda de celosías en jardín interior en PB.
DISPONIBILIDAD
LOTE 16, 17 - $4,175,000.00 - 2 meses a partir de la firma (FICHA)
FORMAS DE PAGO
- Apartado: $30,000.00
- Enganche: 10%
- Se acepta crédito hipotecario bancario y recurso propio.
- No se aceptan INFONAVIT, FOVISSSTE, BANJERCITO, PEMEX y BBVA
*El desarrollo no cuenta con servicio de agua potable de la JAPAY
*Los muebles, adicionales y equipamiento solo es para ambientar los espacios, no vienen incluidos.
*Pregunte a su asesor
*Precio final puede variar según el método de pago
*Precio no incluye gastos notariales e impuestos
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(Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso)
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