Excellent house in a condominium located on Av. Toluca. 16 minutes from CESSA and 24 minutes from ITAM, in the Olivar de los Padres neighborhood, very central to everything such as parks, schools a few minutes from the Las Águilas Ecological Park and Presa Tarango Ecological Park, restaurants, various shops, important roads Avenida Toluca, Desierto de los Leones and Anillo Periférico.
The distribution of the house is as follows:
* Ground floor:
- Small private garden at the front
- 2 to 3 parking spaces depending on the size of the vehicles.
- Spacious hall
- Half guest bathroom
- Kitchen with breakfast area
- Courtyard
- Spacious and bright living-dining room.
- Guest closet
- Wine cellar
* Second level:
- Master bedroom with full bathroom with jacuzzi and walk-in closet
- Family Room
- 2 bedrooms with large closets (share a full bathroom).
* Third level:
- Study or office
- Service room with full bathroom
- Laundry room
- Games room/Bar with half bathroom
- Terrace
- 3 storage rooms
- Roof Garden
The house has solar panels, water tank, and stationary gas.
The common areas are completely Pet friendly with an exclusive extension area of more than 600 M2 approx. for walking / exercising dogs. Green and tree-lined areas with spaces for events, it has playgrounds in 2 different areas, grass field for children's soccer, gardening and cleaning of common areas from Monday to Saturday, 24/7/365 surveillance and CCTV, parking for visitors, general cistern.Excelente casa en condominio ubicada en Av. Toluca. A 16 minutos de CESSA y 24 minutos de la ITAM, en la colonia Olivar de los Padres, muy céntrica de todo como parques, escuelas a unos minutos del parque ecológico Las Águilas y Parque Ecológico Presa Tarango, restaurantes, comercios diversos, vialidades importantes Avenida Toluca, Desierto de los leones y Anillo Periférico.
La distribución de la casa es la siguiente:
* Planta baja:
- Jardín particular pequeño al frente
- 2 a 3 espacios para estacionar según el tamaño de los vehículos.
- Recibidor amplio
- Medio baño de visitas
- Cocina con desayunador
- Patio
- Estancia -Comedor amplios e iluminados.
- Clóset de visitas
- Cava para vinos
* Segundo nivel:
- Habitación principal con baño completo con jacuzzi y walk-in closet
- Family Room
- 2 habitaciones con clósets amplios (comparten baño completo).
*Tercer nivel:
- Estudio u oficina
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto de lavado
- Cuarto de juegos/Bar con medio baño
- Terraza
- 3 bodegas
- Azotea/Huerto
La casa cuenta con paneles solares, tinaco y gas estacionario.
Las áreas comunes son totalmente Pet friendly con área extensión exclusiva de más de 600 M2 aprox. para paseo / ejercitar perros. Áreas verdes y arboladas con espacios para eventos, cuenta con juegos infantiles en 2 diferentes zonas, cancha de pasto para futbol infantil, jardinería y aseo de áreas comunes de lunes a sábado, vigilancia 24/7/365 y CCTV, estacionamientos para visitas, cisterna general.
HOUSE FOR SALE ON AV TOLUCA - OLIVAR DE LOS PADRESCASA EN VENTA EN AV TOLUCA - OLIVAR DE LOS PADRES
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