Your new home awaits you in Álvaro Obregón!
This charming condominium house, located in Tepetlapan, Álvaro Obregón, is a gem that you cannot miss. The amenities and features of this property are impressive:
- It is located in a closed condominium with only 5 houses.
- It has 24-hour security and a guard available from 7:00 am to 8:00 pm for your peace of mind.
- The house has been recently painted both inside and out, and the wood details have been recently varnished.
The atmosphere in the condominium is friendly, quiet, and respectful. On the ground floor you will find:
Exterior:
- 3 parking spaces.
- 1 private patio (which could be used as a third parking space).
- 1 private garden.
- A 5,000-liter cistern, ensuring a constant water supply.
Interior:
- A half bathroom for guests.
- A linen closet.
- A spacious kitchen with space for a breakfast bar, with access to the private patio and parking spaces.
- A small bar.
- A study with windows that bring in a lot of light and with access and view to the private patio.
- A living room with windows overlooking the private patio and the private garden.
- A dining room with windows offering views of the private garden.
- Stairs leading to a laundry room.
On the first floor you will find:
- 3 bedrooms, including a very spacious and bright master bedroom with a full bathroom and a spacious walk-in closet.
- 2 additional bedrooms with closets and plenty of natural light.
- A full bathroom shared by the two bedrooms.
- Another linen closet.
- Another staircase leading to a laundry room.
On the second floor is:
- A covered laundry area.
- An uncovered drying area that could be converted into a roof garden.
- A service room with a full bathroom.
- A solar water heater in good condition, which helps reduce LP gas consumption.
- A 1,100-liter water tank.
The maintenance cost is $2,000.00 and includes surveillance, cleaning of common areas, garbage collection, and pruning of plants in common areas. In addition, the maintenance manager washes the residents' cars once a week.
Do not miss the opportunity to make this wonderful property yours! Schedule your appointment and we will assist you immediately.
Excellent location:
- Near the Presa Tarango Ecological Park.
- Close to the commercial area of AltaVista and San Ángel.
- Just 7 minutes from Periférico.
- 15 minutes from Hospital Ángeles Pedregal.
- 20 minutes from Perisur Shopping Center.
Location: Borregos, Camino Real a Tetelpan, Álvaro Obregón, CDMX. Postal Code 01799.¡Tu nuevo hogar te espera en Álvaro Obregón!
Esta encantadora casa en condominio, ubicada en Tepetlapan, Álvaro Obregón, es una joya que no puedes dejar pasar. Las comodidades y características de esta propiedad son impresionantes:
- Se encuentra en una cerrada en un condominio con solo 5 casas.
- Cuenta con seguridad las 24 horas y un vigilante disponible de 7:00 am a 8:00 pm para tu tranquilidad.
- La casa ha sido recientemente pintada tanto por dentro como por fuera, y los detalles de madera han sido recientemente barnizados.
El ambiente en el condominio es amigable, tranquilo y respetuoso. En la planta baja encontrarás:
Exterior:
- 3 espacios de estacionamiento.
- 1 patio privado (que podría ser utilizado como un tercer espacio de estacionamiento).
- 1 jardín privado.
- Una cisterna de 5,000 litros, lo que garantiza un suministro constante de agua.
Interior:
- Un medio baño para visitas.
- Un closet de blancos.
- Una cocina espaciosa con espacio para un desayunador, con acceso al patio privado y a los espacios de estacionamiento.
- Un pequeño bar.
- Un estudio con ventanales que aportan mucha luz y con acceso y vista al patio privado.
- Una sala con ventanales que dan al patio privado y al jardín privado.
- Un comedor con ventanales que ofrecen vistas al jardín privado.
- Una escalera de acceso a un cuarto de lavado.
En el primer piso encontrarás:
- 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio principal muy amplio e iluminado con baño completo y un vestidor espacioso.
- 2 dormitorios adicionales con armarios y mucha luz natural.
- Un baño completo que comparten los dos dormitorios.
- Otro closet de blancos.
- Otra escalera de acceso a un cuarto de lavado.
En el segundo piso se ubica:
- Un área de lavado techada.
- Un área de tendido sin techo que podría convertirse en un roof garden.
- Un cuarto de servicio con baño completo.
- Un calentador solar en buenas condiciones, lo que ayuda a reducir el consumo de gas LP.
- Un tinaco de 1,100 litros.
El costo de mantenimiento es de $2,000.00 e incluye vigilancia, limpieza de áreas comunes, recolección de basura y poda de plantas en áreas comunes. Además, el encargado de mantenimiento lava los autos de los habitantes una vez a la semana.
¡No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta maravillosa propiedad! Agenda tu cita y te atenderemos de inmediato.
Excelente ubicación:
- Cerca del Parque Ecológico Presa Tarango.
- Próxima a la zona comercial de AltaVista y San Ángel.
- A tan solo 7 minutos de Periférico.
- A 15 minutos del Hospital Ángeles Pedregal.
- A 20 minutos del Centro Comercial Perisur.
Ubicación: Borregos, Camino Real a Tetelpan, Álvaro Obregón, CDMX. Código Postal 01799.
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