*DESCRIPTION:*
*House in Fraccionamiento Arborada ready to move in! $2,650,000 MXN*
Live comfortably in 155 m² of construction on a 140 m² lot. Functional design aimed at families looking for space, light, and security.
*Main features:*
- *3 bedrooms* with closet. Spacious master bedroom.
- *2 full bathrooms* + half bathroom for guests.
- *Living room + TV/Study room*: Separate your social area from your private space.
- *Dining room* integrated with excellent natural lighting.
- *Equipped kitchen* with base cabinets and pantry. Space for refrigerator and breakfast bar.
- *Private backyard garden* for your pet or barbecues.
- *Independent service patio* with laundry area.
- *Garage for 2 cars*.
*Plus Fracc. Arborada:*
Gated community with 24/7 security, wide streets, green areas.
Strategic location: 5 min from Altaria, Universidad Cuauhtémoc, Av. Aguascalientes, and schools. High appreciation and rental demand.
*Technical data:* Lot 140 m² | Construction 155 m² | free of liens | Deeds in order
Price: $2,650,000 MXN. We accept Infonavit, Fovissste, and bank credit.
Schedule your visit. The house is sold as is.*DESCRIPCIÓN:*
*¡Casa en Fraccionamiento Arborada lista para habitar! $2,650,000 MXN*
Vive cómodo en 155 m² de construcción sobre terreno de 140 m². Diseño funcional pensado para familias que buscan espacio, luz y seguridad.
*Características principales:*
- *3 recámaras* con clóset. Recámara principal amplia.
- *2 baños completos* + medio baño de visitas.
- *Sala + Sala de TV/Estudio*: Separa tu área social de tu espacio privado.
- *Comedor* integrado con excelente iluminación natural.
- *Cocina integral* equipada con muebles de base y alacena. Espacio para refrigerador y barra/desayunador.
- *Jardín privado* trasero para tu mascota o asados.
- *Patio de servicio* independiente con lavadero.
- *Cochera para 2 autos*.
*Plus Fracc. Arborada:*
Coto cerrado con vigilancia 24/7, calles amplias, áreas verdes.
Ubicación estratégica: 5 min de Altaria, Universidad Cuauhtémoc, Av. Aguascalientes y colegios. Alta plusvalía y demanda de renta.
*Datos técnicos:* Terreno 140 m² | Construcción 155 m² | libre de gravamen| Escrituras en orden
Precio: $2,650,000 MXN. Aceptamos crédito Infonavit, Fovissate y bancario.
Agenda tu visita. La casa se vende sola.
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