Living in Soluna means enjoying top-notch amenities and the security that your family deserves. Additionally, its location allows you to easily access the best. Soluna is a spectacular planned community of 69 hectares that integrates extensive green areas, two Club Houses, commercial zones, and recreational parks.
AMENITIES:
Club House with: gym equipped with cardio and weight machines, outdoor yoga room, restaurant bar for adults, children's playroom, event hall for up to 200 people, industrial kitchen equipped for events, large swimming pool with loungers around, sauna and changing rooms, open spaces for recreation, 2 recently remodeled paddle courts, children's park.
MEASUREMENTS:
• Land: 301 m2, privileged corner position next to a roundabout, no neighbors in front and on one side, facing visitor parking.
• Construction: 246 m2
ONE SINGLE FLOOR:
Covered garage for up to three cars.
Open space with kitchen-dining room and living room.
Moscato color, with integrated desk and view of the garden, terrace, and pool.
-Bedroom 2 with full bathroom, walk-in closet space.
-Master Bedroom with space for an interior garden, view of the terrace and pool, walk-in closet with walnut color MDF carpentry and bathroom with double sink.
-Service and laundry room with full bathroom.
Fully equipped integral kitchen, white quartz countertop, 6-burner stove, hidden hood in carpentry, 14-service dishwasher.
Coffee station with wine cellar space, stellar white quartz countertop, and black Teka brand minibar.
Three inverter air conditioners from Mirage with 18,000 BTU.
Remote-controlled fans in all bedrooms.
Bosch brand electric storage water heater of 150 liters.
Double curtains (blackout and translucent) in all bedrooms.
Roller solar mesh curtains in the living-dining-kitchen area.
Built-in TV cabinet in the living room, made of cedar and tzalam carpentry.
Installed solar panels: 12 bifacial panels with Huawei Hybrid inverter, with the capacity to expand up to 19 panels, as well as the ability to add batteries or a power plant.
Recent waterproofing done with Thermotek for 7 years.
Additional items to be delivered at signing:
Vanity furniture in the bathrooms of the 3 bedrooms and in the guest half bath, according to the design presented in walnut color MDF.
Gardens in the terrace and pool area and in the interior garden of the master bedroom.
Touch-up of the garage floor covering.
Touch-up of interior and exterior paint.
Delivery Date: IMMEDIATE.
Sale Price: $7,950,000.00
• Payment method 1 (own resources):
30% down payment for signing the purchase promise.
70% at the signing of deeds for delivery.
• Payment method 2 (bank credit):
10% minimum down payment for signing the purchase promise.
90% at the signing of deeds for delivery.
THERE IS A DEBT WITH SANTANDER AND A YEAR AND A HALF OF CONSTRUCTION.
*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Vivir en Soluna significa disfrutar de amenidades de primer nivel y la seguridad que tu familia merece. Además, su ubicación te permite acceder fácilmente a las mejores. Soluna es una Espectacular comunidad planeada de 69 hectáreas que integra extensas áreas verdes, dos Casas Club, zonas comerciales y parques recreativos.
AMENIDADES:
Casa Club con: gimnasio equipado con maquinaria de cardio y peso, salón de yoga al aire libre, restaurant bar para adultos, ludoteca infantil, salón de eventos hasta para
200 personas, cocina industrial equipada para eventos, alberca de gran tamaño con camastros alrededor, sauna y vestidores, espacios libres para el esparcimiento, 2 canchas de pádel recientemente remodeladas, Parque infantil.
MEDIDAS:
• Terreno: 301 m2, posición privilegiada en esquina junto
a rotonda, sin vecinos al frente y a un costado, frente
a estacionamiento para visitas.
• Construcción: 246 m2
UNA SOLA PLANTA:
Cochera techada hasta para tres autos.
Espacio abierto con cocina-comedor y sala.
color moscatto, con escritorio integrado y vista al jardín, terraza y alberca.
-Recámara 2 con baño completo, espacio de closet vestidor
-Recámara Principal con espacio para jardín interior, vista a la terraza y alberca, closet vestidor con carpintería en MDF color nogal y baño con doble lavabo.
-Cuarto de servicio y lavado con baño completo.
-Cocina integral equipada, meseta de cuarzo color blanco
parrilla de 6 quemadores, campana oculta en carpintería, lavavajillas de 14 servicios
Coffee station con espacio de cava, meseta de cuarzo color blanco estelar y frigobar marca Teka color negro.
Tres aires acondicionados inverter marca Mirage de 18 mil BTU
Ventiladores a control remoto en todas las recámaras,
Calentador eléctrico de depósito de 150 litros marca Bosch.
Cortinas dobles (black out y traslúcidas) de tela en todas las recámaras.
Cortinas enrollables de maya solar color blanco en espacio de sala-comedor-cocina.
Mueble de TV empotrado en sala, hecho en carpintería de cedro y tzalam.
Paneles solares instalados: 12 paneles bifaciales con inversor Huawei Híbrido, con capacidad de expandir hasta 19 paneles, así como poder agregar pilas o planta de luz.
Impermeabilización recientemente realizada con Thermotek a 7 años.
Adicionales a entregar a la firma:
Muebles de lavabo en baños de las 3 recámaras y en medio baño de visitas, según
diseño presentado en MDF color nogal.
Jardines en zona de terraza y alberca y en jardín interior de recámara principal.
Retoque del recubrimiento del piso del garaje.
Retoque de pintura interior y exterior.
Fecha de Entrega: INMEDIATA.
Precio de Venta: $7’950,000.00
• Forma de pago 1 (recursos propios):
30% de enganche para firma de promesa de compra venta.
70% a la firma de escrituras para la entrega.
• Forma de pago 2 (crédito bancario):
10% mínimo de enganche para firma de promesa de compra venta.
90% a la firma de escrituras para la entrega.
TIENE ADEUDO CON SANTANDER Y AÑO Y MEDIO DE CONSTRUCCION.
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
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HOUSE FOR SALE WITH ONE FLOOR IN PRIVATE SOLUNA, TEMOZÓN NORTE.CASA EN VENTA DE UNA PLANT EN PRIVADA SOLUNA, TEMOZÓN NORTE.
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