Innovative residences in Mérida Yucatán, with a practical architectural concept that merges design and nature, to live in a comfortable and harmonious environment.
Located in Privada Xcanatun within Gran San Pedro Cholul, north of the city of Mérida and just a few minutes from the Mérida peripheral road, with easy access from La floresta or the road to Motul.
AMENITIES
24/7 Surveillance
Pool with lounge chair area
Event hall
Covered bar area
Visitor parking
Children's play area
Junior area
Multipurpose court
Gym
Our house features:
UNIQUE MODEL
Land: 300m2 (10m by 30m)
Construction: 248m2
Ground Floor
-Covered garage for 2 cars
-Double height living room
-Double height dining room
-Kitchen with island
-Bedroom with walk-in closet and bathroom
-Half bathroom for guests
-Covered terrace
-Service room with bathroom
-Pool
Upper Floor
-Bedroom with wall closet, bathroom, and covered terrace
-Bedroom with walk-in closet, bathroom, and large terrace
TURNKEY EQUIPMENT*
- Kitchen and fitted closets
- Bathroom screens
- Inverter air conditioners (3 in bedrooms and 1 in living-dining room)
- 300 lts stationary tank.
- 40 lts water heater
- Mosquito net package
- Automated irrigation system
- Cistern with submersible pump
- Pressurizer
- Water tank
PRICE WITHOUT EQUIPMENT: $4,590,000
TURNKEY PRICE: $4,790,000 (Limited to 2 units)
GENERAL:
- Reservation of 20,000 refundable for 10 days
- Down payment of 10%
- Balance upon signing and delivery
- Bank loans and personal resources accepted
- Delivery: October 2025
- Maintenance fee: approximately $1,600 monthly.
📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the transaction.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.
**We process your bank credit at no cost**
** The information presented in this announcement originates from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may experience changes in terms of price, availability, and other conditions without prior notice.
Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property.
Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.**
**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Residencias novedosas en Mérida Yucatán, con un concepto arquitectónico práctico, que fusiona diseño y naturaleza, para vivir en un ambiente cómodo y en armonía.
Ubicadas en Privada Xcanatun dentro de Gran San Pedro Cholul, al norte de la ciudad de Mérida y a pocos minutos del periférico de Mérida, con fácil acceso desde La floresta o carretera a Motul.
AMENIDADES
Vigilancia 24/7
Alberca con zona de camastros
Salón para eventos
Área bar techada
Estacionamiento para visitas
Área de juegos infantiles
Área para juniors
Cancha de usos múltiples
Gimnasio
Nuestra casa cuenta con:
MODELO ÚNICO
Terreno: 300m2 (10m por 30m)
Construcción: 248m2
Planta Baja
-Cochera techada para 2 autos
-Sala a doble altura
-Comedor a doble altura
-Cocina con isla
-Recamara con closet vestidor y baño
-Medio baño de visitas
-Terraza techada
-Cuarto de servicio con baño
-Alberca
Planta alta
-Recamara con closet de pared, baño y terraza techada
-Recamara con closet vestidor, baño y terraza amplia
EQUIPAMIENTO LLAVE EN MANO*
- Cocina y closets vestidos
- Canceles de baño
- Aires acondicionados inverter (3 en habitaciones y 1 en sala comedor)
- Tanque estacionario de 300 lts.
- Calentador de 40 lts
- Paquete de mosquiteros
- Sistema de riego automatizado
- Cisterna con bomba sumergible
- Presurizador
- Tinaco
PRECIO SIN EQUIPAMIENTO: $4,590,000
PRECIO LLAVE EN MANO: $4,790,000 (Limitado a 2 unidades)
GENERALES:
- Apartado de 20,000 devolutivos por 10 dias
- Enganche del 10%
- Saldo a la Escrituración y entrega
- Se aceptan créditos bancarios y recurso propio
- Entrega: Octubre 2025
- Cuota de mantenimiento: $1,600 mensual aprox.
📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**
** La información presentada en este anuncio se origina de una fuente confiable, no obstante, es susceptible de errores, omisiones y puede experimentar modificaciones en términos de precio, disponibilidad y otras condiciones sin previo aviso.
Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**
**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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