Fully equipped office, in an area with high demand and development located in Montebello in the north of Mérida, is a growing area with good services, close to shopping malls, hospitals, universities, which attracts companies and investors.
Modern and professional infrastructure: a "class A" building with finishes, comprehensive services, corporate image — this makes it attractive for companies looking for prestige, stability, and a good work environment.
Comfort and security guaranteed: with 24/7 security, CCTV, controlled access, and parking, it offers peace of mind to tenants or buyers — something valued in real estate markets.
Included equipment:
• Reception area with air conditioning
• Armchair for the waiting area
• Storage furniture for stationery
• Reception desk for two people, with chairs and drawers
• Office 1: Desk, executive chair, credenza, two visitor chairs, and air conditioning
• Office 2: Desk, executive chair, credenza, two visitor chairs, and air conditioning
• 1 parking space
Amenities included in the building:
-Lobby and controlled access: has an access lobby, reception, visitor control, elevators, and automatic vehicle access.
-Business center / shared meeting rooms: has several meeting rooms (some for 4 people, another for 8), available for office use, providing flexibility for companies.
-Climate-controlled common areas: shared spaces — lobby, meeting rooms, rest/dining areas — with air conditioning.
-Dining room / kitchen and common dining area: there is a dining area or shared kitchenette/dining room, ideal for employees or teams.
-Basic services and comfort: bathrooms on each level, air conditioning, accessibility (ramps), assigned parking + visitor parking.
-24/7 security and surveillance with CCTV: continuous security, closed-circuit cameras, access control; important for corporate offices.
-Private and visitor parking: each office has assigned spaces, and there is additional parking for visitors — something valuable in Mérida where the car is key.
-Strategic location / connectivity: located in the Montebello neighborhood, north of Mérida, very close to the ring road — which facilitates access from different areas.
-Flexibility of spaces: offices of different sizes (from ~27 m² to ~100 m² or more), some with private storage, terrace, adaptable options.
*Price plus VAT
(The VAT is calculated only on the m² of construction).
*Property ready for deed
The information provided here comes from sources considered reliable; however, it is subject to changes in availability, price, and other conditions without prior notice.
The published price does not include notarial fees, which will be determined according to the variable amounts established in NOM-247-SE-2022.Oficina totalmente equipada, en zona con alta demanda y desarrollo ubicada en Montebello en el norte de Mérida es un área con crecimiento, buenos servicios, cercanía a plazas comerciales, hospitales, universidades, lo que atrae empresas e inversionistas.
Infraestructura moderna y profesional: un edificio tipo “clase A” con acabados, servicios integrales, imagen corporativa — esto lo hace atractivo para empresas que buscan prestigio, estabilidad y buen entorno laboral.
Comodidad y seguridad garantizadas: con seguridad 24/7, CCTV, acceso controlado y estacionamiento, ofrece tranquilidad a inquilinos o compradores — algo valorado en mercados inmobiliarios.
Equipamiento incluido:
• Área de recepción con aire acondicionado
• Sillón para la zona de espera
• Mueble de almacenamiento para papelería
• Mostrador de recepción para dos personas, con sillas y cajoneras
• Oficina 1: Escritorio, silla ejecutiva, credenza, dos sillas para visitas y aire acondicionado
• Oficina 2: Escritorio, silla ejecutiva, credenza, dos sillas para visitas y aire acondicionado
• 1 cajón de estacionamiento
Amenidades que incluye el edificio:
-Lobby y acceso controlado: cuenta con lobby de acceso, recepción, control de visitas, elevadores y acceso automático vehicular.
-Business center / salas de juntas compartidas: tiene varias salas de reuniones (algunas para 4 personas, otra para 8), disponibles para oficina, lo que da flexibilidad para empresas.
-Áreas comunes climatizadas: espacios compartidos — lobby, salas de juntas, áreas de descanso/comedor — con aire acondicionado.
-Comedor / cocina y comedor común: hay área de comedor o cocineta/comedor compartido, ideal para empleados o equipos.
-Servicios básicos y comodidad: baños en cada nivel, aire acondicionado, accesibilidad (ramplas), estacionamiento asignado + estacionamiento para visitantes.
-Seguridad 24/7 y vigilancia con CCTV: seguridad continua, circuito cerrado de cámaras, control de acceso; importante para oficinas corporativas.
-Estacionamiento privado y para visitas: cada oficina tiene cajones asignados, y hay estacionamiento adicional para visitantes — algo valioso en Mérida donde el auto es clave.
-Ubicación estratégica / conectividad: está en la colonia Montebello, al norte de Mérida, muy cerca del periférico — lo que facilita el acceso desde distintas zonas.
-Flexibilidad de espacios: oficinas de distintas dimensiones (desde ~27 m² hasta ~100 m² o más), algunas con bodega privada, terraza, opciones adaptables.
*Precio más IVA
(El IVA se calcula únicamente sobre los m² de construcción).
*Propiedad lista para escriturar
La información aquí proporcionada proviene de fuentes consideradas confiables; no obstante, se encuentra sujeta a modificaciones en disponibilidad, precio y demás condiciones sin previo aviso.
El precio publicado no contempla gastos notariales, los cuales serán determinados conforme a los montos variables establecidos en la NOM-247-SE-2022.
FURNISHED OFFICE FOR SALE IN THE NORTH OF MÉRIDAVENTA OFICINA AMUEBLADA AL NORTE DE MÉRIDA
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