The private Gran Valle is located 2 km from the northern ring road of Mérida and 250 meters from the Mérida-Motul highway, with easy access to main communication routes and in an area of sustained growth.
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🏠 𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐜𝐢ó𝐧
Upon entering, you will find a 𝐜𝐨𝐯𝐞𝐫𝐞𝐝 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 for 2 vehicles and a cozy foyer that welcomes you to the home. It has a bar area, and a living room that invites relaxation. The 𝐝𝐢𝐧𝐢𝐧𝐠 𝐫𝐨𝐨𝐦 is double-height connected to a functional kitchen.
For your guests, there is a half bath, while the service room with a full bath offers additional comfort. Additionally, a 𝐛𝐞𝐝𝐫𝐨𝐨𝐦 with a full bath and closet has direct access to the pool area.
Outside, the bar for the 𝐠𝐫𝐢𝐥𝐥 is complemented by a 𝐜𝐨𝐯𝐞𝐫𝐞𝐝 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐜𝐞 connected to the pool, creating a space to enjoy the outdoors, complemented by a side service hallway for greater practicality.
On the 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝 𝐟𝐥𝐨𝐨𝐫, you will find a family room or TV room. The 𝐬𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝 𝐛𝐞𝐝𝐫𝐨𝐨𝐦 has a wall closet, full bath, and balcony overlooking the pool. The 𝐦𝐚𝐬𝐭𝐞𝐫 𝐛𝐞𝐝𝐫𝐨𝐨𝐦 has a bath, walk-in closet, and private terrace with a view of the front facade.
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⚙️ 𝐄𝐪𝐮𝐢𝐩𝐦𝐞𝐧𝐭
Woodwork throughout the house.
Pressurizer.
Water softener.
Boiler.
Stationary gas tank.
Air conditioners.
Ceiling fans with lights.
Decorative lighting.
Mosquito nets.
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ℹ️ 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐜𝐥𝐚𝐯𝐞
The house is sold unfurnished.
The orientation is south - north.
Payment methods are own resources, bank and institutional credits.
Reservation: $50,000. Non-refundable.
Down payment: Minimum 10%.
Balance due at signing.
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⚖️ 𝐍𝐨𝐭𝐚 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥
Prices and availability are subject to change without prior notice. The images shown are for illustrative purposes, there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included. The published price does not include notary fees, appraisal, or acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.La privada Gran Valle se encuentra a 2 kms del periférico norte de Mérida y a 250 metros de la carretera Mérida-Motul, con fácil acceso a vías de comunicación principales y en una zona de crecimiento sostenido.
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🏠 𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐜𝐢ó𝐧
Al entrar, encontrarás un 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐚𝐝𝐨 para 2 vehículos y un acogedor recibidor que da la bienvenida al hogar. Cuenta con una área de bar/cantina, y una sala que invita a relajarse. El 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐝𝐨𝐫 𝐚 𝐝𝐨𝐛𝐥𝐞 𝐚𝐥𝐭𝐮𝐫𝐚 conectado a una cocina funcional.
Para tus visitas, hay un medio baño, mientras que el cuarto de servicio con baño completo ofrece comodidad adicional. Además, una𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐜𝐨𝐧 𝐛𝐚ñ𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐨 𝐲 𝐜𝐥ó𝐬𝐞𝐭 con salida directa al área de piscina.
Afuera la barra para servicio de 𝐚𝐬𝐚𝐝𝐨𝐫, la 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐚 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐚𝐝𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐞𝐜𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐧 𝐥𝐚 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐚 creando un espacio disfrutar del exterior, complementado con un pasillo lateral de servicio para mayor practicidad.
En la 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐚𝐥𝐭𝐚, encontrarás un family room o sala de TV. La 𝐫𝐞𝐜á𝐦𝐚𝐫𝐚 𝐬𝐞𝐜𝐮𝐧𝐝𝐚𝐫𝐢𝐚 cuenta con clóset de pared, baño completo y balcón con vista a la piscina. La 𝐫𝐞𝐜á𝐦𝐚𝐫𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥 con baño, clóset vestidor y terraza privada con vista a la fachada frontal.
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⚙️ 𝐄𝐪𝐮𝐢𝐩𝐚𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨
Carpinteria de toda la casa.
Presurizador.
Suavizador de agua.
Boiler.
Tanque de gas estacionario.
Aires acondicionados.
Ventiladores de techo con luminarias.
Iluminación decorativa.
Mosquiteros.
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ℹ️ 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐜𝐥𝐚𝐯𝐞
La casa se vende sin muebles.
La orientación es sur - norte
Formas de pago son recurso propio, créditos bancarios e institucionales.
Apartado: $50,000. No devolutivo.
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.
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⚖️ 𝐍𝐨𝐭𝐚 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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