House with Independent Apartment in Colinas del CimatarioCasa con Departamento Independiente en Colinas del Cimatario

Casa con Potencial de Inversión en Colinas del Cimatario, Querétaro 🏡

Gran oportunidad para inversionistas o familias que buscan amplitud y funcionalidad en una ubicación estratégica. Esta casa de 3 niveles y 495 m² de construcción cuenta con un diseño versátil que permite generar ingresos adicionales gracias a su departamento independiente en planta baja.

📐 Terreno: 250 m² (10m de frente x 25m de fondo)
🏗️ Construcción: 495 m² distribuidos en 3 niveles

🔹 Doble oportunidad en una sola propiedad:

✔️ Planta baja diseñada para convertirse en un departamento independiente tipo LOFT de 165 m², con:
2 amplias recámaras
Sala y cocina
Baño completo
Acceso directo al patio trasero 🌿
Ideal para renta, Airbnb o como espacio privado para familiares

✔️ Niveles 2 y 3: Casa principal con espacios amplios y bien distribuidos:

🏠 Planta baja:
2 salas
Cocina
Comedor/bar
Medio baño
Mini bodegas y escaleras

🏠 Planta alta:
Sala de TV y oficina
Recámara principal con jacuzzi y tina de hidromasaje italiana color rojo Ferrari 🚗✨
2 recámaras secundarias amplias con baño compartido
Techos a doble altura para mejor iluminación y ventilación natural 🌞
🚗 Estacionamiento para 3 autos al interior y 2 más al frente
🌿 Patio trasero con tres palmas y dos árboles

🏗️ Construcción sólida y lista para habitar:
🧱 Materiales de primera: Tabique rojo, morteros y varilla reforzada.
🚰 Tubería de cobre, cisterna, bomba hidroneumática y tanque de gas estacionario.

📍 Ubicación estratégica con acceso a vialidades principales:
✔️ Carretera 57
✔️ Blvd. Bernardo Quintana
✔️ Circuito Sur-Poniente
✔️ Blvd. Centro Sur
✔️ Carretera a Huimilpan

💰 Precio: $7,250,000 MXN

📩 Contáctanos para más información y agenda tu visita.

📌 Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso..