Industrial Warehouse for Rent
Description
Industrial warehouse for rent of 672 m² of construction (900 m² of land) within the Vértice Park – Olivo, located in Amazcala, El Marqués, Querétaro. This space is ideal for logistics, manufacturing, or distribution companies that require first-class infrastructure and excellent connectivity.
Warehouse Features:
- Front: 24 m x Depth: 28 m
- Free height: 8 m minimum / 9 m maximum
- Offices: 2
- Bathrooms: 2
- Access ramps: 2
- Loading docks: 2
- Power: 6 kVA
- Floor: concrete Fc 250 kg/cm² with double welded mesh (20 cm thick)
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Location and Road Advantages
1. Strategic location in Amazcala
- The warehouse is located in the municipality of El Marqués, in the Amazcala area, a region with strong industrial development.
- Amazcala offers key access to strategic roads such as State Highway 500 and Federal Highway 57.
- This connectivity is a key point for logistics, allowing efficient transit to national markets.
2. Connectivity with highways and transport
- Federal Highway 57, one of the most important in the country, is very close, providing easy access to Mexico City and other states.
- Additionally, the 57D Highway (toll section) is also an alternative for fast and safe road transport.
- Querétaro International Airport (BJX) is strategically located, facilitating operations with air cargo and quick connections.
3. Consolidated industrial environment
- Vértice Park is an industrial park with experience, specialized infrastructure, and specifically designed for industrial and logistics operations.
- The location in an industrial park guarantees security, controlled access, and adequate services for industrial operations.
4. Growth and appreciation
- Amazcala has been highlighted as an area with growth potential for industrial parks, making it an attractive option for companies looking to establish themselves in a competitive industrial cluster.
- Renting in a modern industrial park like Vértice Park not only provides an efficient space but also a strategic positioning advantage for future scaling.
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Operational Benefits
- Efficient operation: thanks to its ramps and docks, loading and unloading is facilitated.
- Adequate free height: between 8 and 9 m to allow for high storage operations or industrial processes.
- Structural floor: high resistance concrete (Fc 250 kg/cm²) with double mesh, which supports heavy loads and forklift traffic.
- Office and service space: with two offices and bathrooms, the property is ready to receive administrative or operational staff.
- Electrical power: 6 kVA, sufficient for many small to medium-scale industrial or logistics operations.Bodega industrial en Renta
Descripción
Se renta bodega industrial de 672 m² de construcción (900 m² de terreno) dentro del parque Vértice Park – Olivo, ubicado en Amazcala, El Marqués, Querétaro. Este espacio es ideal para empresas logísticas, manufactureras o de distribución que requieren infraestructura de primer nivel y excelente conectividad.
Características de la bodega:
- Frente: 24 m x Fondo: 28 m
- Altura libre: 8 m mínimo / 9 m máximo
- Oficinas: 2
- Baños: 2
- Rampas de acceso: 2
- Andenes de carga: 2
- Potencia: 6 kVA
- Piso: concreto Fc 250 kg/cm² con doble parrilla de malla electrosoldada (20 cm de espesor)
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Ventajas de ubicación y vialidades
1. Ubicación estratégica en Amazcala
- La bodega se encuentra en el municipio El Marqués, en la zona de Amazcala, área con fuerte desarrollo industrial.
- Amazcala ofrece accesos clave a vialidades estratégicas como la Carretera Estatal 500 y la Carretera Federal 57. 
- Esta conectividad es un punto clave para logística, permitiendo un tránsito eficiente hacia mercados nacionales.
2. Conectividad con autopistas y transporte
- La Carretera Federal 57, una de las más importantes del país, está muy cerca, brindando fácil acceso hacia la Ciudad de México y otros estados. 
- Además, la Autopista 57D (tramo de cuota) también es una alternativa para transporte rápido y seguro por carretera. 
- El Aeropuerto Internacional de Querétaro (BJX) está a una distancia estratégica, lo que facilita operaciones con carga aérea y conexiones rápidas. 
3. Entorno industrial consolidado
- Vértice Park es un parque industrial con experiencia, infraestructura especializada y diseñados específicamente para operaciones industriales y logísticas. 
- La ubicación en parque industrial garantiza seguridad, acceso controlado, y servicios adecuados para operaciones industriales.
4. Crecimiento y plusvalía
- Amazcala ha sido destacada como zona con potencial de crecimiento para parques industriales, lo cual la convierte en una opción atractiva para empresas que buscan instalarse en un clúster industrial competitivo. 
- Al rentar en un parque industrial moderno como Vértice Park, se obtiene no solo un espacio eficiente, sino también una ventaja de posicionamiento estratégico para escala futura.
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Beneficios operativos
- Operatividad eficiente: gracias a sus rampas y andenes, se facilita la carga y descarga.
- Altura libre adecuada: entre 8 y 9 m para permitir operaciones de almacenamiento alto o procesos industriales.
- Piso estructural: concreto de alta resistencia (Fc 250 kg/cm²) con doble malla, que soporta cargas pesadas y tráfico de montacargas.
- Espacio de oficinas y servicios: con dos oficinas y baños, el inmueble está listo para recibir personal administrativo o operativo.
- Potencia eléctrica: 6 kVA, suficiente para muchas operaciones industriales o logísticas de pequeña a mediana escala.
Industrial warehouse for rent – 672 m², QuerétaroBodega industrial en renta – 672 m² , Querétaro
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