Description

Bodega industrial en Renta

Descripción

Se renta bodega industrial de 672 m² de construcción (900 m² de terreno) dentro del parque Vértice Park – Olivo, ubicado en Amazcala, El Marqués, Querétaro. Este espacio es ideal para empresas logísticas, manufactureras o de distribución que requieren infraestructura de primer nivel y excelente conectividad.

Características de la bodega:
- Frente: 24 m x Fondo: 28 m
- Altura libre: 8 m mínimo / 9 m máximo
- Oficinas: 2
- Baños: 2
- Rampas de acceso: 2
- Andenes de carga: 2
- Potencia: 6 kVA
- Piso: concreto Fc 250 kg/cm² con doble parrilla de malla electrosoldada (20 cm de espesor)



Ventajas de ubicación y vialidades
1. Ubicación estratégica en Amazcala
- La bodega se encuentra en el municipio El Marqués, en la zona de Amazcala, área con fuerte desarrollo industrial.
- Amazcala ofrece accesos clave a vialidades estratégicas como la Carretera Estatal 500 y la Carretera Federal 57. 
- Esta conectividad es un punto clave para logística, permitiendo un tránsito eficiente hacia mercados nacionales.
2. Conectividad con autopistas y transporte
- La Carretera Federal 57, una de las más importantes del país, está muy cerca, brindando fácil acceso hacia la Ciudad de México y otros estados. 
- Además, la Autopista 57D (tramo de cuota) también es una alternativa para transporte rápido y seguro por carretera. 
- El Aeropuerto Internacional de Querétaro (BJX) está a una distancia estratégica, lo que facilita operaciones con carga aérea y conexiones rápidas. 
3. Entorno industrial consolidado
- Vértice Park es un parque industrial con experiencia, infraestructura especializada y diseñados específicamente para operaciones industriales y logísticas. 
- La ubicación en parque industrial garantiza seguridad, acceso controlado, y servicios adecuados para operaciones industriales.
4. Crecimiento y plusvalía
- Amazcala ha sido destacada como zona con potencial de crecimiento para parques industriales, lo cual la convierte en una opción atractiva para empresas que buscan instalarse en un clúster industrial competitivo. 
- Al rentar en un parque industrial moderno como Vértice Park, se obtiene no solo un espacio eficiente, sino también una ventaja de posicionamiento estratégico para escala futura.



Beneficios operativos
- Operatividad eficiente: gracias a sus rampas y andenes, se facilita la carga y descarga.
- Altura libre adecuada: entre 8 y 9 m para permitir operaciones de almacenamiento alto o procesos industriales.
- Piso estructural: concreto de alta resistencia (Fc 250 kg/cm²) con doble malla, que soporta cargas pesadas y tráfico de montacargas.
- Espacio de oficinas y servicios: con dos oficinas y baños, el inmueble está listo para recibir personal administrativo o operativo.
- Potencia eléctrica: 6 kVA, suficiente para muchas operaciones industriales o logísticas de pequeña a mediana escala.