VALLEY ZONE, HOUSE FOR PRE-SALE IN COLONIA DEL VALLE, SAN PEDRO GARZA GARCIA, N.L.
$58,000,000
600 m2 of land.
890 m2 of construction.
152.46 m2 of uncovered terrace.
103.30 m2 of garden + 29.25 m2 of covered terrace.
Ground floor:
- Covered garage for 4 vehicles.
- Double height access.
- Living room and bar with double height.
- Dining room with access to covered terrace with double height.
- Guest bathroom.
- Kitchen with breakfast area.
- Pantry.
- Laundry room.
- Family room with option for a bedroom with full bathroom and walk-in closet.
- Covered terrace with granite bar with sink and preparation for grill.
- Half bathroom for terrace.
- Exterior bathroom for pool area.
- Maid's bathroom.
- Service room with full bathroom.
- Exterior garden with pool.
Upper floor:
- Master bedroom with covered balcony with full bathroom with jacuzzi and walk-in closet with two levels with access stairs to mezzanine.
- Three secondary bedrooms, all with full bathroom and walk-in closet with balconies.
- TV room.
- Linen closet and sink.
Rooftop:
- Covered social area with granite bar with preparation for refrigerator, sink and preparation for grill.
- Gym.
- Storage room and full bathroom.
- Preparation for jacuzzi.
- Uncovered social area and area for equipment and solar panels.
- Level play in the social area with panoramic views of the Sierra Madre.
House equipment:
- Carpentry included: Integral Kitchen without appliances, closets, semi-solid doors, linen closet.
- Integral kitchen: Bar, island, drawers and cabinets with oak veneer, slow-close hardware, national quartz countertop and wooden shelves in pantry (does not include appliances).
- Windows and doors: Cuprum Eurovent (does not include bathroom mirrors and shower doors).
- Tempered glass railings on stairs and bedroom balconies.
- Bathtub with jacuzzi and faucet and waterfall accessories in master bathroom.
- 12 solar panels of 540W with inverter and processing with CFE.
- Air conditioning: Inverter sectioned air conditioning Fan & Coil of high efficiency and minisplits.
- Sanitary furniture (WC) brand Castel line Venus one-piece.
- Cistern in garage area of 8,000 liters with preparation for hydropneumatic.
- Preparation for elevator. Elevator not included.
It is located in one of the most exclusive subdivisions in the city, with beautiful views, private club, golf course, and high security.
Information
Lourdes Garcia
81 8020 6808
www.lougad.comZONA VALLE, CASA EN PREVENTA EN COLONIA DEL VALLE, SAN PEDRO GARZA GARCIA, N.L.
$58,000,000
600 m2 de terreno.
890 m2 de construcción.
152.46 m2 de terraza sin techar.
103.30 m2 de jardin + 29.25 m2 de terraza techada.
Planta baja:
- Cochera techada para 4 vehículos.
- Acceso en doble altura.
- Sala y bar techada en doble altura.
- Comedor con acceso a terraza techada en doble altura.
- Baño de visitas.
- Cocina con antecomedor.
- Despensa.
- Cuarto de lavado.
- Family room con opción a recámara con baño completo y vestidor.
- Terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador.
- Medio baño de terraza.
- Baño exterior para área de alberca.
- Baño de mozo.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Jardín exterior con alberca.
Planta alta:
- Recámara principal con balcón techado con baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet de dos niveles con escalera de acceso a mezzanine.
- Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walk-in closet con balcones.
- Estancia/sala de TV.
- Closet de blancos y sink.
Rooftop:
- Área social techada con barra de granito con preparación para refrigerador, tarja y preparación para asador.
- Gimnasio.
- Bodega y baño completo.
- Preparación para tina de hidromasaje.
- Área social sin techar y área para equipos y paneles solares.
- Juego de niveles en el área social con vista panorámicas a la Sierra Madre.
Equipamiento de la casa:
- Carpintería incluida: Cocina Integral sin electrodomésticos, vestidores, puertas semi
solidas, closet de blancos.
- Cocina integral: Barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
- Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent
(No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
- Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
- Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
- 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.
- Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia y minisplits.
- Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
- Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
- Preparación para elevador. No incluye elevador.
Se encuentra ubicada en uno de los más exclusivos fraccionamientos de la ciudad, con hermosas vistas, club privado, campo de golf y alta seguridad.
Informes
Lourdes Garcia
81 8020 6808
www.lougad.com
VALLEY ZONE, HOUSE FOR SALE IN COLONIA DEL VALLE, SAN PEDRO GARZA GARCIA, N.L.ZONA VALLE, CASA EN PREVENTA EN COLONIA DEL VALLE, SAN PEDRO GARZA GARCIA, N.L.
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