This is the sale of a two-story house in a private area, within the exclusive residential complex Yucatán Country Club.
Next to Madison International School and Anahuac University.
In addition to the wide avenues, bike lanes, paddle court, gardens, wooded areas, and large grassy areas, the speed limits and infrastructure for pedestrian mobility and non-motorized vehicles create a safe environment for children, allowing them to go to school even without a car, as the country club itself has a school for children.
House distribution:
Ground Floor:
- Covered garage for 4 cars + 4 uncovered
- Hall
- Living room with garden view
- Dining room
- 1/2 bathroom
- Kitchen with granite countertop, breakfast area for 6 people with garden and pool view. Equipped, gas stove, furniture, microwave, oven, and hood.
- Bedroom #4 / Family Room and full bathroom.
- Intimate dining area
- Storage room
- Covered terrace with bar and 4 accesses from the house.
- Pool with jacuzzi with Chukum finish, filtration system, lighting, wading pool, and large garden.
- Service room with bathroom
- Large garden with irrigation system
- Service hallway
Upper Floor:
- Master bedroom with 2 walk-in closets, double sink, and bathroom
- Bedroom #2 with walk-in closet and bathroom
- Bedroom #3 with walk-in closet and bathroom
- TV room
- Office or study area
- Storage room
- Laundry area
- Drying patio
- Covered terrace
GENERALITIES:
• Central air conditioning with individual thermostats per room with smart programming (Ground Floor and Upper Floor) operates each space independently.
• Carpentry with wood in doors, kitchen, closets, and bathroom furniture.
• Grill, refrigerator, freezer, hood, sink, and oven in the kitchen.
• Complete glazing with tempered glass in bathrooms.
• LED lighting.
• Marble floors.
• Marble countertops.
• Hydropneumatic system.
• Water softener.
• Automatic irrigation system.
• 25 KVAS electric transformer for medium voltage.
• Heater.
• Stationary tank.
• Built-in sound speakers in social areas.
• Ceilings with drywall and indirect light.
• Salam carpentry.
• Light wells.
This property is located on a corner.
Furniture subject to sale at an additional price.
Immediate availability.
OPERATION CONDITIONS:
- Reservation 100,000 pesos
- 20% Purchase-Sale Promise
- Balance against deed.
Payment Method:
Cash - Bank Credits.
** Prices do NOT include notarial fees, taxes, rights, or service contract costs.
The property is sold unfurnished, reference photos of the spaces.
The responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and/or builders.
The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
Taxes will be paid as applicable to each of the parties.
Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
Availability and price subject to change without prior notice.Se trata de la Venta de una Casa de dos planta en Privada, dentro del exclusivo complejo residencial Yucatán Country Club.
Al lado de Colegio Internacional Madison y Universidad Anahuac
Además de las amplias avenidas, ciclovías, cancha de padel, jardines,
zonas arboladas y amplia superficie de pasto, los límites de velocidad e infraestructura para la movilidad peatonal y vehículos no motorizados, crean un entorno seguro para los niños, permitiendo su traslado a la escuela, incluso sin necesidad de automóvil ya que el mismo country club cuenta con colegio para los niños.
Distribución de la casa:
Planta Baja:
- Cochera techada para 4 autos + 4 sin techar
- Vestíbulo
- Sala con vista al jardín
- Comedor
- 1/2 baño
- Cocina con tope de granito, desayunador para 6 personas con vista a jardín y alberca. Equipada, estufa a gas, muebles, horno microondas, horno y campana.
- Recámara # 4 / Family Room y Baño completo.
- Ante comedor Intimo
- Bodega
- Terraza Techada con barra bar y 4 accesos de la casa.
- Alberca con jacuzzi con acabado Chukum, sistema de filtración, iluminación, chapoteadero y amplio jardín
- Cuarto de servicio con baño
- Amplio Jardín con sistema de riego
- Pasillo de Servicio
Planta Alta:
- Recámara principal con 2 clóset vestidor, doble lavabo y baño
- Recámara # 2 con clóset vestidor y baño
- Recámara # 3 con clóset vestidor y baño
- Cuarto de TV
- Oficina o área de estudio
- Bodega
- Área de Lavado
- Patio de tendido
- Terraza techada
GENERALIDADES:
• Aire acondicionado central con termostato individuales por habitación con programación inteligente (Planta Baja y Planta Alta) funciona cada espacio independiente
• Carpintería con madera en puertas, cocina, closets y muebles de baño
• Parrilla, refrigerador, congelador, campana, tarja y horno en cocina.
• Cancelería completa con cristales templados en baños
• Iluminación led
• Pisos de mármol
• Mesetas de mármol
• Hidroneumático
• Suavizador de agua
• Sistema de riego automático
• Transformador eléctrico de 25 KVAS para mediana tensión
• Calentador
• Tanque estacionario
• Bocinas de sonidos empotradas en áreas sociales
• Plafones con tabla roca y luz indirecta
• Carpintería de salam
• Traga luces
Esta Propiedad se encuentra en esquina
Mobiliario suceptible de venta con precio adicional
Disponibilidad Inmediata
CONDICIONES DE LA OPERACIÓN:
- Apartado 100,000 pesos
- 20% Promesa de Compra Venta
- Saldo contra escritura
Forma de Pago:
Contado - Créditos Bancarios
** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, derechos, NI costos de contratos de servicios.
La propiedad se vende sin muebles, fotos referenciales de los espacios.
La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructoras.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
Los impuestos se pagarán según corresponda a cada una de las partes.
Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.
Yucatan Country Club for sale House with poolYucatan Country Club en venta Casa con alberca
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