Boutique Wine Asset
Unique Opportunity in Valle de Calafia, Valle de Guadalupe.
9.79 Hectares of Cabernet Sauvignon – Vineyard 1997
Within the most consolidated core of Valle de Guadalupe, in the strategic area of Valle de Calafia, lies one of the scarcest assets currently available on the market.
9.79 hectares of established vineyard with Cabernet Sauvignon planted in 1997, with its own water well and 225 meters of road frontage.
Today, within an approximate radius of 1,300 hectares, there is no other vineyard available that simultaneously combines:
Consolidated varietal
Mature planting (almost 30 years)
Formal rights to exploit groundwater
Wide road frontage
Location within the most solid and prestigious wine cluster in the Valley
This combination is not common.
It is practically unrepeatable.
Surrounded by established projects such as:
L.A. Cetto
Domecq
Paralelo
Bruma
Fauna
The location not only adds prestige.
It provides commercial context, brand validation, and immediate tourist synergy.
Here, there is no speculation.
Here, we produce.
Strategic Characteristics
Area: 9.79 hectares
Varietal: Cabernet Sauvignon
Year of planting: 1997
Road frontage: 225 linear meters
Water: Well with exploitation rights
A vineyard of this age represents agronomic stability, deep roots, and defined oenological character. It is an asset that has already surpassed the initial risk stage and is in the phase of productive consolidation.
Boutique Positioning
Due to its scale, this asset is ideal for:
Limited production winery
High-end wine tourism project
Boutique brand with a consolidated terroir narrative
Vertical integration for an existing winery
It is not a massive operation.
It is a strategic acquisition.
In Valle de Guadalupe, true exclusivity is not in the view or in the commercial discourse.
It is in the combination of:
Mature vineyard
Formal water
Location within the wine core
Practically nonexistent inventory in its immediate surroundings
And that combination is today unique in 1300 hectares around.Activo Vitivinícola Boutique
Oportunidad Única en Valle de Calafia, Valle de Guadalupe.
9.79 Hectáreas de Cabernet Sauvignon – Viñedo 1997
Dentro del núcleo más consolidado del Valle de Guadalupe, en la zona estratégica de Valle de Calafia, se encuentra uno de los activos más escasos actualmente disponibles en el mercado.
9.79 hectáreas de viñedo establecido con Cabernet Sauvignon plantado en 1997, con pozo de agua propio y 225 metros de frente carretero.
Hoy, en un radio aproximado de 1,300 hectáreas a la redonda, no existe otro viñedo disponible que combine simultáneamente:
Varietal consolidado
Plantación madura (casi 30 años)
Derechos formales de explotación de agua subterránea
Frente carretero amplio
Ubicación dentro del clúster enológico más sólido y de mayor prestigio del Valle
Esta combinación no es común.
Es prácticamente irrepetible.
Rodeado por proyectos consolidados como:
L.A. Cetto
Domecq
Paralelo
Bruma
Fauna
La ubicación no solo aporta prestigio.
Otorga contexto comercial, validación de marca y sinergia turística inmediata.
Aquí no se especula.
Aquí se produce.
Características Estratégicas
Superficie: 9.79 hectáreas
Varietal: Cabernet Sauvignon
Año de plantación: 1997
Frente carretero: 225 metros lineales
Agua: Pozo con derechos de explotación
Un viñedo de esta edad representa estabilidad agronómica, raíces profundas y carácter enológico definido. Es un activo que ya superó la etapa de riesgo inicial y se encuentra en fase de consolidación productiva.
Posicionamiento Boutique
Por su escala, este activo es ideal para:
Vinícola de producción limitada
Proyecto enoturístico de alta gama
Marca boutique con narrativa de terroir consolidado
Integración vertical para bodega existente
No es una operación masiva.
Es una adquisición estratégica.
En el Valle de Guadalupe, la verdadera exclusividad no está en la vista ni en el discurso comercial.
Está en la combinación de:
Viñedo maduro
Agua formal
Ubicación dentro del núcleo vinícola
Inventario prácticamente inexistente en su entorno inmediato
Y esa combinación hoy es única en 1300 hectáreas a la redonda.
9.79 HECTARES with 30-YEAR-OLD VINEYARD in the BRUMA area, VALLEY OF GUADALUPE9.79 HECTAREAS con VIÑEDO de 30 AÑOS en área de BRUMA, VALLE DE GUADALUPE
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