LUXURY VILLA FACING THE SEA IN SAN BRUNO, COSTA ESMERALDA
Classic architecture with contemporary essence • Absolute exclusivity • Authentic connection with nature
Experience a villa designed for those seeking quality of life, privacy, and an unparalleled natural environment. Located in the distinguished area of San Bruno, Costa Esmeralda, considered the most exclusive area of the Yucatecan coast.
Only 27 minutes from the Malecón of Progreso and 50 minutes from Mérida.
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🌊 LAND FEATURES
Total area: 747.01 m²
Irregular land
Beachfront: 8.19 m
Depth: approximately 96 m.
Direct access to the beach with soft sand and emerald-colored sea
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🏡 VILLA DISTRIBUTION
Ground Floor
Parking
Equipped kitchen
Dining room with sea view
Living room open to the terrace and pool
Bedroom with full bathroom
Guest bathroom
Laundry area
Covered terrace with pool and loungers facing the sea
Upper Floor
Two master bedrooms with walk-in closet, balcony, and panoramic view
Secondary bedroom with closet, dressing table, full bathroom, and balcony with sea view
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🌴 AMENITIES AND LIFESTYLE
Palapas facing the sea
Fire pit area
Children's playground
Natural viewpoints
Yoga spaces
Area for kayaking and walks among mangroves
Relaxed, safe environment with high added value
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💰 OPPORTUNITY PRICE – GOOD END 2025
Special price: $14,000,000 MXN (valid until November 2025)
Appraisal price: $16,000,000 MXN (October 2025)
Delivered fully furnished, ready to live in or rent from day one.
Ideal for premium vacation rentals with high annual occupancy.
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📄 PURCHASE REQUIREMENTS
We have a Privacy Notice in accordance with NOM-247
We accept bank credit and own resources
Reservation: $100,000 MXN
Promise of purchase-sale: 20%
Balance upon signingVILLA DE LUJO FRENTE AL MAR EN SAN BRUNO, COSTA ESMERALDA
Arquitectura clásica con esencia contemporánea • Exclusividad absoluta • Conexión auténtica con la naturaleza
Vive la experiencia de una villa diseñada para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un entorno natural incomparable. Ubicada en la distinguida franja de San Bruno, Costa Esmeralda, considerada la zona más exclusiva del litoral yucateco.
A sólo 27 minutos del Malecón de Progreso y 50 minutos de Mérida.
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🌊 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie total: 747.01 m²
Terreno irregular
Frente de playa: 8.19 m
Fondo: 96 m aprox.
Acceso directo a la playa con arena suave y mar color esmeralda
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🏡 DISTRIBUCIÓN DE LA VILLA
Planta Baja
Estacionamiento
Cocina equipada
Comedor con vista al mar
Sala abierta hacia la terraza y piscina
Recámara con baño completo
Baño de visitas
Área de lavado
Terraza techada con piscina y camastros frente al mar
Planta Alta
Dos recámaras principales con clóset vestidor, balcón y vista panorámica
Recámara secundaria con clóset, tocador, baño completo y balcón con vista al mar
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🌴 AMENIDADES Y ESTILO DE VIDA
Palapas frente al mar
Zona de fogatas
Juegos infantiles
Miradores naturales
Espacios para yoga
Área para kayak y paseos entre manglares
Ambiente relajado, seguro y de alta plusvalía
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💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD – BUEN FIN 2025
Precio especial: $14,000,000 MXN (válido hasta noviembre 2025)
Precio de avalúo: $16,000,000 MXN (octubre 2025)
Se entrega totalmente amueblada, lista para habitar o rentar desde el primer día.
Ideal para rentas vacacionales premium con alta ocupación anual.
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📄 REQUISITOS DE COMPRA
Contamos con Aviso de Privacidad conforme a la NOM-247
Aceptamos crédito bancario y recursos propios
Apartado: $100,000 MXN
Promesa de compra–venta: 20%
Saldo a la firma
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