🏡 Luxury residence for sale – Privada San José Tulipanes, Cholul, Mérida, Yucatán
This elegant two-story residence combines contemporary architecture, luxury finishes, and a functional design aimed at comfort and privacy. Located in Privada San José Tulipanes, in Cholul, one of the most valuable areas in the north of Mérida, it offers a quiet, safe residential environment with excellent connectivity.
Just minutes from the Periférico Norte, this location allows quick access to the main roads connecting to Progreso, Chicxulub Puerto, Motul, and the beach and development areas of the Yucatán Peninsula, in addition to being close to Plaza Altabrisa, Macroplaza, universities, and hospitals.
Due to its strategic location and level of amenities, it is ideal for living or investing in a property of high heritage value.
✨ Main features:
Land and construction:
Land area: 605 m2
Construction: 595 m2 Two-story residence with luxury renovations and expansions.
🏠 General distribution
Ground floor:
Covered garage for 3 cars
Side storage room with sliding aluminum doors and lighting
Entrance hall and half bathroom for guests with black veined granite countertop
Living room and dining room with large windows
Integral kitchen dressed with white granite Viscount White
Breakfast bar made of granite
Upper and lower cabinets made of German-style wood brand UnserHaus
Covered bar with Italian smoked glass enclosure, Brazilian granite Riviera bar, and integrated social area with a view of the pool
Study or office with smoked glass partitions
Air-conditioned gym with Santo Tomás marble flooring and decorative wall
Full service bathroom for the pool
Service room and covered laundry area
Private pool:
Dimensions: 13 m x 5 m with three depths (1.10 m – 1.80 m)
Interior finish in chukum mix with crushed black marble (emerald green effect)
Santo Tomás non-slip marble edge
Pentair Microbrite lighting system and professional filtration equipment
Mirror effect at the pool's edge with Riviera granite and Acadia Night Leather frame
Upper floor:
Family room or TV area
Master bedroom with private living room, walk-in closet, and full bathroom
Annex VIP room with Rainforest Green marble flooring
2 secondary bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet
🌿 Premium finishes and details:
Monterrey black marble staircase with tempered glass railing
60x120 cm porcelain tile flooring
Fine carpentry made of tzalam wood
Marble bathroom countertops
Italian enclosures with smoked glass
Architectural lighting system and low-consumption LED bulbs
Hydropneumatic, softener, and automatic chlorinator
High-end pool and filtration equipment
💰 Sale price:
$15,000,000 MXN
📍 Location benefits:
High-value and real estate development area
10 minutes from Periférico Norte
15 minutes from Plaza Altabrisa and Macroplaza
25 minutes from the beaches of Costa Esmeralda
Close to universities, hospitals, and first-class services
🏡 Ideal for:
Families looking for a spacious, modern residence with spaces designed for comfort, or investors looking for an exclusive property with high long-term profitability in one of the most valued areas in the north of Mérida.
📲 Contact us for more information or to schedule a private visit:
Barrera & Barrera Real Estate Professionals
WhatsApp: 999 338 3055
Email: joaquinaguayo@hotmail.com
Amenities of the Privada:
-Park.
-Clubhouse.
-Pool.
-Gym.
-Event hall.
-Social area.
-Play area.
-24/7 security.
Prices and availability are subject to change without prior notice***🏡 Residencia de lujo en venta – Privada San José Tulipanes, Cholul, Mérida, Yucatán
Esta elegante residencia de dos plantas combina arquitectura contemporánea, acabados de lujo y un diseño funcional pensado para el confort y la privacidad. Ubicada en la Privada San José Tulipanes, en Cholul, una de las zonas de mayor plusvalía al norte de Mérida, ofrece un entorno residencial tranquilo, seguro y con excelente conectividad.
A solo minutos del Periférico Norte, esta ubicación permite un acceso rápido a las principales vialidades que conectan con Progreso, Chicxulub Puerto, Motul y las zonas de playa y desarrollo de la Península de Yucatán, además de estar cerca de Plaza Altabrisa, Macroplaza, universidades y hospitales.
Por su ubicación estratégica y nivel de equipamiento, es ideal para vivir o invertir en un inmueble de alto valor patrimonial.
✨ Características principales:
Terreno y construcción:
Superficie de terreno: 605 m2
Construcción: 595 m2 Residencia de dos plantas con remodelaciones y ampliaciones de lujo.
🏠 Distribución general
Planta baja:
Cochera techada para 3 autos
Bodega lateral con puertas corredizas de aluminio e iluminación
Recibidor y medio baño de visitas con cubierta de granito negro vetado
Sala y comedor con amplios ventanales
Cocina integral vestida con granito blanco Viscount White
Barra desayunadora de granito
Gabinetes superiores e inferiores de madera estilo alemán marca UnserHaus
Bar techado con cancelería italiana en vidrio ahumado, barra de granito brasileño Riviera y área social integrada con vista a la piscina
Estudio u oficina con canceles de vidrio ahumado
Gimnasio climatizado con piso de mármol Santo Tomás y muro decorativo
Baño completo de servicio para piscina
Cuarto de servicio y área de lavado techada
Piscina privada:
Medidas: 13 m x 5 m con tres profundidades (1.10 m – 1.80 m)
Acabado interior en mezcla de chukum con mármol negro triturado (efecto verde esmeralda)
Borde de mármol Santo Tomás antideslizante
Sistema de iluminación Pentair Microbrite y equipo de filtración profesional
Efecto espejo en remate de piscina con granito Riviera y marco Acadia Night Leather
Planta alta:
Family room o área de TV
Recámara principal con sala privada, clóset vestidor y baño completo
Cuarto VIP anexo con piso de mármol Rainforest Green
2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset vestidor
🌿 Acabados y detalles premium:
Escalera de mármol negro Monterrey con barandal de vidrio templado
Pisos de porcelanato formato 60x120 cm
Carpintería fina de madera de tzalam
Mesetas de baño de mármol
Cancelería italiana con cristal ahumado
Sistema de iluminación arquitectónica y focos LED de bajo consumo
Hidroneumático, suavizador y clorador automático
Equipos de piscina y filtración de alta gama
💰 Precio de venta:
$15,000,000 MXN
📍 Beneficios de ubicación:
Zona de alta plusvalía y desarrollo inmobiliario
A 10 minutos de Periférico Norte
A 15 minutos de Plaza Altabrisa y Macroplaza
A 25 minutos de las playas de la Costa Esmeralda
Cercana a universidades, hospitales y servicios de primer nivel
🏡 Ideal para:
Familias que buscan una residencia amplia, moderna y con espacios diseñados para el confort, o inversionistas que buscan un inmueble exclusivo y con alta rentabilidad a largo plazo en una de las zonas más valoradas del norte de Mérida.
📲 Contáctanos para más información o agendar una visita privada:
Barrera & Barrera Profesionales Inmobiliarios
WhatsApp: 999 338 3055
Correo: joaquinaguayo@hotmail.com
Amenidades de la Privada:
-Parque.
-Casa Club.
-Alberca.
-Gimnasio.
-Salón para eventos.
-Área social.
-Área de juegos.
-Vigilancia 24/7.
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin aviso previo***
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