Privada Bosques de Altabrisa has the best location in the City of Mérida just a few meters from the best hospitals, shopping centers, schools, real estate developments, and services.
Unique luxury private community within the city with 100% of the residences completed, natural porphyry cobblestone street laid 100% by hand, integrated landscaping of all residences with more than 60 trees planted, indirect lighting, functioning administrative office, 24-hour security service, security booth with its own bathroom, video surveillance system throughout the private community, emergency power plant that provides energy to all common areas in case of power supply failure from CFE, park with a large area of paspalum grass from a golf course, meeting area, kids play area, kitchenette area, separate men's and women's bathrooms for park area use, parking area for park area use, storage area and workspaces for private community employees, drainage service connected to the drainage of Fracc Altabrisa, potable water service, telephone line and internet service, CFE service, all underground services, front gardening of facades and front facade lighting included in the maintenance fee, lower security fee compared to other private communities as they are private community employees. 6 pesos per m2 of land.
FEATURES AND CONDITIONS:
*Land: 1,240 m2
*Construction: 1,140 m2
*Price: $37,000,000
*Reservation: $100,000 for 15 natural days
*Down payment: $4,000,000 upon signing the purchase agreement
*Payment method: Bank loans, own resources
*Delivery: Immediate
ARCHITECTURAL DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Entrance porch
• Garage for 6 cars, 3 covered
• Panoramic views
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• Pantry
• Study on the ground floor with a bathroom that can be converted into a bedroom.
• Gym area
• Full guest bathroom
• Full pool bathroom
• Exterior Bar terrace
• Barbecue area with gas grill and another Argentine type
• Two exterior terraces
• Pool with marble covering, filtration system, and internet-controlled lighting
• Landscaping and vegetation throughout the residence
• 24 trees planted
• Laundry and drying area
• Hydraulic equipment space
• Service room with bathroom
• External storage
• Internal storage
• Drying area
• Extensive gardens
• Perimeter wall with heights from 6.5 meters to 9 meters with structural preparation up to 12 meters high
UPPER FLOOR:
• Stairs
• Hall
• Four bedrooms each with bathroom and walk-in closet
• Spacious master bedroom with divided full bathroom (toilet, tub, shower), walk-in closet, and private terrace
• Bedrooms with terraces and balconies
• Linen closet
• TV room-Family Room
• Game room with its own full bathroom
GENERAL:
• The best location within the private community with a view of the park and the least vehicular traffic.
• WIFI Internet throughout the residence
• Own medium voltage energy transformer
• Perimeter wall from 6.5 to 9 meters high with structural preparation up to 12 meters high.
• Nine full bathrooms
• Five complete bedrooms plus a service room
• Game room with its own full bathroom
• Study on the ground floor that can be converted into a bedroom with a full bathroom
• Hydropneumatic system
• Water softening system
• 24 trees planted
• Landscaping and vegetation throughout the residence
• Luxury windows
• Three exterior terraces
• Balconies
• 5000-liter cistern
• Complete carpentry
• Bathroom mirrors
• Fully equipped integral kitchen
• Marble and granite coverings
• Complete lighting throughout the residence
• Ceiling fans throughout the residence
• Air conditioning throughout the residence
• Smart lighting controls via Wifi.Privada Bosques de Altabrisa tiene la mejor ubicación de la Ciudad de Mérida a unos cuantos metros de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas, desarrollos inmobiliarios y de servicios.
Única privada de lujo adentro de la ciudad con el 100% de las residencias terminadas, calle de empedrado porfido natural puesta 100% a mano, paisajismo integrado de todas las residencias con más de 60 árboles sembrados, iluminación indirecta, a oficina administradora en funciones, servicio de vigilancia las 24 horas, caseta de vigilancia con baño propio, sistema de videovigilancia en toda la privada, planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE, parque con zona amplia de pasto paspalum de campo de golf, zona de reunión, zona de kids play, zona de cocineta, baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque, zona de estacionamiento de uso de área de parque, zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada, servicio de drenaje con conexión al drenaje del Fracc Altabrisa, servicio de agua potable, servicio de línea telefónica e internet, servicio de la CFE, todos los servicios subterráneos, jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento, cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada. 6 pesos por m2 de terreno.
CARACTERÍSTICAS Y CONDICIONES:
*Terreno: 1,240 m2
*Construcción: 1,140 m2
*Precio: $37,000,000
*Apartado: $100,000 por 15 días naturales
*Enganche: $4,000,000 a la firma de la promesa de compraventa
*Forma de pago: Créditos bancarios, recursos propios
*Entrega: Inmediata
DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA:
PLANTA BAJA:
Pórtico de entrada
• Cochera para 6 autos, 3 techados
• Vistas Panorámicas
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Alacena
• Estudio en planta baja con baño que se puede convertir en recamara.
• Área de Gimnasio
• Baño completo de visitas
• Baño completo de Alberca
• Terraza Bar exterior
• Área de asador con asador de gas y otro tipo argentino
• Dos terrazas de exterior
• Alberca con recubrimiento de mármol, sistema de filtrado e iluminación
controlada por internet
• Paisajismo y vegetación en toda la residencia
• 24 árboles sembrados
• Área de lavado y tendido
• Espacio de equipo hidráulico
• Cuarto de servicio con baño
• Bodega externa
• Bodega interna
• Área de tendido
• Extensos jardines
• Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura
PLANTA ALTA:
• Escalera
• Recibidor
• Cuatro habitaciones con baño y closet vestidor cada una
• Amaplia habitación principal con baño completo dividido (inodoro, tina,
regadera), closet vestidor-walk in, y terraza privada
• Habitaciones con terrazas y balcones
• Closet de blancos
• Sala de tv-Family Room
• Sala de juegos con baño completo
GENERALES:
• La mejor ubicación adentro de la privada con vista al parque y el menor paso vehicular.
• Internet WIFI en toda la residencia
• Transformador de energía propio de media tensión
• Barda perimetral de 6.5 hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura.
• Nueve baños completos
• Cinco habitaciones completas más cuarto de servicio
• Sala de juegos con baño completo propio
• Estudio en planta baja que se puede convertir en recamara con baño completo
• Sistema hidroneumático
• Sistema suavizador de agua
• 24 árboles sembrados
• Paisajismo y vegetación en toda la residencia
• Cancelería de Lujo
• Tres terrazas de exterior
• Balcones
• Cisterna de 5000 litros
• Carpintería completa
• Espejos de baños
• Cocina integral equipada
• Recubrimientos de mármol y granito
• Iluminación completa en toda la residencia
• Abanicos de techo en toda la residencia
• Aires acondicionados en toda la residencia
• Controles de iluminación inteligentes por medio de Wifi
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