Industrial Warehouse Sale | (354.17m2), Lib. Sur Poniente, Tlacote, Qro76. $6 million.
Warehouse Construction: 354.17m2 (354.17m2 Storage + 00m2 Mezzanine)
Land Warehouse: 443.42m2
Industrial Warehouse Price: $6,454,706.12 (Six million four hundred fifty-four thousand seven hundred six pesos)
Warehouse Price per m2: $16,186 (Excluding VAT for Construction)
(If it is for Investment, the purchase guarantees rent for 3 years under contract 8% + Capital Gain 8% Achieving a 16% Annual Return on Investment)
*Includes Dock - Leveling Ramp for trailer unloading.
WAREHOUSE SPECIFICATIONS
01 - Translucent roof to optimize the use of natural light.
02 - Electrical installation starting from 5 KVA. (custom intensity)
03 - LED lighting 04 - Ramp and access dock.
05 - Solar panel (optional).
06 - Removable partition walls to extend the warehouse area to the users' needs.
07 - Window with thermal layer.
08 - Insulated panel facade.
09 - Roll-up curtain with 4.5 m height.
10 - Floor with specification of 8 tons per m2.
11 - Includes Dock - Leveling Ramp for trailer unloading.
INDUSTRIAL PARK AMENITIES
01- Cafeteria.
02- Coworking Offices.
03- Green Areas.
04- Solar Energy + Economic use of solar panels to supply energy + Architectural design to maximize sunlight, We offer solar energy to our tenants.
05- Recycling of liquid and solid waste, wastewater treatment plant + Waste identification system.
06- Premium Security System, Motion Sensor by Photocells in the Park Perimeter with Audible Alarm Activation and Private Security.
07- Premium Security System, Surveillance cameras without blind spots within the walkable areas of the Industrial Park.
08- Premium Security System, Rounding button system, Entry and exit lock with Biometrics, Access with QR code, Access Tag.
09- Controlled Access Booth + 24-hour Security.
10- Fiber Optic.
11- Potable Water.
12- Electricity available 4,500 KVAs in First Phase + Increase.
DISTANCE TO POINTS OF INTEREST
-Queretaro 10 kms
-Queretaro Airport 52 km
-Celaya 49 kms
-San Luis Potosi 204 km
-Aguascalientes 286 km
INDUSTRIAL WAREHOUSES, INDUSTRIAL WAREHOUSE, INDUSTRIAL STORAGE, INDUSTRIAL WAREHOUSES, COMMERCIAL WAREHOUSES, COMMERCIAL STORAGE, INDUSTRIAL PARK, INDUSTRIAL PARKS, MICRO PARK, MICRO INDUSTRIAL PARK, INDUSTRY, SALE, RENT, INVESTMENT, CAPITAL GAIN, RETURN ON INVESTMENT.Venta Naves Industriales | (354.17m2), Lib. Sur Poniente, Tlacote, Qro76. $6mdp.
Construccion Nave: 354.17m2 (354.17m2 Almacenaje + 00m2 Mezzanine)
Terreno Nave: 443.42m2
Precio Nave Industrial: $6,454,706.12 (Seis millones cuatrocientos cincuenta y cuatro mil setecientos seis pesos)
Precio Nave m2: $16,186 (Sin IVA de Construccion)
(Si es para Inversión la compra se garantiza renta por 3 años bajo contrato 8% + Plusvalía 8% Logrando un Retorno de inversión del 16% Anual)
*Cuenta con Anden - Rampa Niveladora para descarga de Trailer.
ESPECIFICACIONES NAVE
01 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural.
02 - Instalación eléctrica a partir de 5 KVA. (intensidad a la medida)
03 - Iluminación LED 04 - Rampa y dock de acceso.
05 - Panel solar (opcional).
06 - Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios.
07 - Ventanal con capa térmica.
08 - Fachada de panel aislante.
09 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura.
10 - Piso con especificación de 8 toneladas por m2.
11 - Cuenta con Anden - Rampa Niveladora para descarga de Trailer.
AMENIDADES PARQUE INDUSTRIAL
01- Cafeteria.
02- Oficinas de Coworking.
03- Areas Verdes.
04- Energía Solar + Económica uso de paneles solares para abastecer energía + Diseño arquitectónico para maximizar la luz solar, Ofrecemos energía solar para nuestros arrendatarios.
05- Reciclaje de residuos líquidos y sólidos, planta tratadora de aguas residuales + Sistema de identificación de residuos.
06- Sistema de Seguridad Premium, Sensor de Movimiento por Fotoceldas en Perímetro del Parque con Activación de Alarma Audible y Seguridad Privada.
07- Sistema de Seguridad Premium, Cámaras de vigilancia sin puntos ciegos dentro de las áreas transitables del Parque Industrial.
08- Sistema de Seguridad Premium, Sistema de botón de Rondin, Esclusa de entrada y salida con Biométricos, Acceso con código QR, Tag de Acceso.
09- Caseta de Acceso controlado + Seguridad 24 horas.
10- Fibra Optica.
11-Agua Potable.
12-Electricidad disponible 4,500 KVAs en Primera Fase + Incremento.
DISTANCIA PUNTOS DE INTERES
-Queretaro 10 kms
-Aeropuerto Queretaro 52 km
-Celaya 49 kms
-San Luis Potosi 204 km
-Aguascalientes 286 km
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Sale of Industrial Warehouses (354m2), Lib. Sur PonienteVenta Naves Industriales (354m2), Lib. Sur Poniente
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