Industrial Warehouse Sale | (414m2) Lib. Norponiente, Tlacote | Qro76 $7.3 million
Warehouse Construction: 414.17m2 (354.17m2 Storage + 60m2 Mezzanine)
Warehouse Land: 443.42m2
Industrial Warehouse Price: $7,317,972.13 (Seven million three hundred seventeen thousand nine hundred seventy-two pesos)
Price per Warehouse m2: $15,638 (Excluding Construction VAT)
(If it is for Investment, the purchase guarantees rent for 3 years under contract 8% + Capital Gain 8% Achieving a 16% Annual Return on Investment)
*Includes Mezzanine 60 m2 - Ideal for Office.
WAREHOUSE SPECIFICATIONS
01 - Translucent roof to optimize the use of natural light.
02 - Electrical installation starting from 5 KVA. (custom intensity)
03 - LED lighting 04 - Ramp and access dock.
05 - Solar panel (optional).
06 - Removable partition walls to extend the warehouse area to the users' needs.
07 - Window with thermal layer.
08 - Insulating panel facade.
09 - Roll-up curtain with 4.5 m height.
10 - Floor with specification of 8 tons per m2.
11 - Includes Mezzanine 60 m2 - Ideal for Office.
INDUSTRIAL PARK AMENITIES
01- Cafeteria.
02- Coworking Offices.
03- Green Areas.
04- Solar Energy + Economic use of solar panels to supply energy + Architectural design to maximize sunlight, We offer solar energy to our tenants.
05- Recycling of liquid and solid waste, wastewater treatment plant + Waste identification system.
06- Premium Security System, Motion Sensor by Photocells in the Park Perimeter with Audible Alarm Activation and Private Security.
07- Premium Security System, Surveillance cameras without blind spots within the walkable areas of the Industrial Park.
08- Premium Security System, Patrol button system, Entry and exit lock with Biometrics, Access with QR code, Access Tag.
09- Controlled Access Booth + 24-hour Security.
10- Fiber Optic.
11- Potable Water.
12- Electricity available 4,500 KVAs in First Phase + Increase.
DISTANCE TO POINTS OF INTEREST
-Queretaro 10 kms
-Queretaro Airport 52 km
-Celaya 49 kms
-San Luis Potosi 204 km
-Aguascalientes 286 km
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Construccion Nave: 414.17m2 (354.17m2 Almacenaje + 60m2 Mezzanine)
Terreno Nave: 443.42m2
Precio Nave Industrial: $7,317,972.13 (Siete millones trescientos diecisiete mil novecientos setenta y dos pesos)
Precio Nave m2: $15,638 (Sin IVA de Construccion)
(Si es para Inversión la compra se garantiza renta por 3 años bajo contrato 8% + Plusvalía 8% Logrando un Retorno de inversión del 16% Anual)
*Cuenta con Mezzanine 60 m2 - Ideal para Oficina.
ESPECIFICACIONES NAVE
01 - Techo traslúcido para optimizar el uso de luz natural.
02 - Instalación eléctrica a partir de 5 KVA. (intensidad a la medida)
03 - Iluminación LED 04 - Rampa y dock de acceso.
05 - Panel solar (opcional).
06 - Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios.
07 - Ventanal con capa térmica.
08 - Fachada de panel aislante.
09 - Cortina enrollable con 4.5 m de altura.
10 - Piso con especificación de 8 toneladas por m2.
11 - Cuenta con Mezzanine 60 m2 - Ideal para Oficina.
AMENIDADES PARQUE INDUSTRIAL
01- Cafeteria.
02- Oficinas de Coworking.
03- Areas Verdes.
04- Energía Solar + Económica uso de paneles solares para abastecer energía + Diseño arquitectónico para maximizar la luz solar, Ofrecemos energía solar para nuestros arrendatarios.
05- Reciclaje de residuos líquidos y sólidos, planta tratadora de aguas residuales + Sistema de identificación de residuos.
06- Sistema de Seguridad Premium, Sensor de Movimiento por Fotoceldas en Perímetro del Parque con Activación de Alarma Audible y Seguridad Privada.
07- Sistema de Seguridad Premium, Cámaras de vigilancia sin puntos ciegos dentro de las áreas transitables del Parque Industrial.
08- Sistema de Seguridad Premium, Sistema de botón de Rondin, Esclusa de entrada y salida con Biométricos, Acceso con código QR, Tag de Acceso.
09- Caseta de Acceso controlado + Seguridad 24 horas.
10- Fibra Optica.
11-Agua Potable.
12-Electricidad disponible 4,500 KVAs en Primera Fase + Incremento.
DISTANCIA PUNTOS DE INTERES
-Queretaro 10 kms
-Aeropuerto Queretaro 52 km
-Celaya 49 kms
-San Luis Potosi 204 km
-Aguascalientes 286 km
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Sale of Industrial Warehouses | (414m2) Lib. Norponiente, Tlacote | Qro76 $7.3 millionVenta Naves Industriales | (414m2) Lib. Norponiente, Tlacote | Qro76 $7.3mdp
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