Sale of Industrial Warehouses within Industrial Park, the project has 143 warehouses + 537m2 of amenities + 75,000m2 of Land + 42,000m2 of Construction and +2,000 KVA's Available.
C A S H
Industrial Warehouse 101 | Type B 220m2 | 5 KVA's included.
Total Warehouse Price $3,710,562.00 M.N.
Land 18% $590,436 + Construction 82% $2,689,764
Total $3,280,200 + $430,362 Construction VAT
F I N A N C I N G
12 MONTHS | $3,933,196
18 MONTHS | $4,210,699
PERFORMANCE | INCOME FROM RENT
Industrial Warehouse of 220 m2
Monthly Rent Price | $26,796.00 VAT Included
Annual Rent Price | $321,552.00 VAT Included
SPECIFICATIONS WAREHOUSE 220M2
Descriptive memory of 220 m2 type warehouses.
THEORETICAL HEIGHTS
Maximum Height at ridge: 6 m
Free Height: 4.15 m Note: free heights subject to change once the corresponding structural project is available
STRUCTURE
* Structural steel structure A-36 Formed by columns and beams IPR up to 14, monten pole for stringers and connection plates in different weights and sizes.
* Roof based on Pintro Sheet Cal. 24 KR-18 rolled on site, with 2 thick thermal insulating mattress, made of reinforced fiberglass combined with 100% Acrylic sheet.
* Main facades based on sandwich panel.
* Secondary facades based on 15 x 20 x 40 cm block walls. At a height of 3 meters and consequent R-101 Pintro Sheet Cal. 26.
CONCRETE FLOOR
Hydraulic concrete floor for interior of warehouse based on pre-mixed concrete MR-35, 15 cm thick, polished finish, reinforced with synthetic fiber or similar.
Note: subject to changes in thickness and specifications of synthetic fiber, once the corresponding structural project is available.
EQUIPMENT
Industrial sectional door in measurements of 3m wide x 4m high, striped design, final finish in polyester paint in polar white color.
DIVIDING WALLS WAREHOUSE
Dividing walls based on 12x20x40 cm block at a height of 3m and standard 13 mm thick Sheetrock up to the ridge of the warehouse.
OFFICES - FLOORS|CEILINGS|WALLS
* 10 cm floor, common finish with concrete F'C=200 kg/cm2, reinforced with synthetic fiber. Internal office walls based on standard 13 mm thick Sheetrock.
* Reticular office ceiling of 61x61 cm.
* Bathroom walls based on 12x20x40 cm hollow block, with fine finish and vinyl paint.
* Bathroom ceiling based on regular anti-humidity gypsum panel 13 mm thick, smooth.
FINISHES
* Office walls, finished in vinyl paint with 2 coats.
* Office and bathroom floor with ceramic tile.
* Ceramic tile baseboard in bathrooms at a height of 1.30 m. Bathroom access door based on white drum wood.
GLAZING
Office access door based on 2 white aluminum profiles, 1 m wide by 2.20 m high, swing with 6 mm Tintex glass or similar.
Main facade with white aluminum 2-3 cancel, 6 mm Tintex or similar glass, dimensions according to project.
URBANIZATION
12 cm thick sidewalk made of concrete F'C=200 kg/cm2, reinforced with synthetic fiber and curb made of concrete F'C=200 kg/cm2.
FINISHES
Arrow color with incorporation of reflective microspheres. Dashed and solid lines with epoxy paint, with fiberglass microspheres. Plastic vial.
PERIMETER WALL
Perimeter wall based on prefabricated block wall of 15 x 20 x 40 cm, at a height of 2.50 m
ACCESS MOTIVE
Access motive for industrial park based on metal structure, with surveillance booth, electric gates and 2.30 m high swing gate based on architectural metal grille.
GREEN AREA
Green area based on design according to project combining materials such as grass, gravel, and tezontle, adding varied natural vegetation.Venta de Naves industriales dentro de Parque Industrial el proyecto cuenta con 143 bodegas + 537m2 de amenidades + 75,000m2 de Terreno + 42,000m2 de Construccion y +2,000 KVA`s Disponibles.
C O N T A D O
Nave Industrial 101 | Tipo B 220m2 | 5 KVA`s incluidos.
Precio Total Nave $3,710,562.00 M.N.
Terreno (18%) $590,436 + Construccion (82%) $2,689,764
Total $3,280,200 + $430,362 (IVA Construccion)
C R E D I T O
12 MESES | $3,933,196
18 MESES | $4,210,699
RENDIMIENTO | INGRESOS POR RENTA
Nave Industrial de 220 m2
Precio Renta mensual | $26,796.00 (Iva Incluido)
Precio Renta anual | $321,552.00 (Iva Incluido)
ESPECIFICACIONES NAVE 220M2
Memoria descriptiva de naves tipo 220 m2.
ALTURAS TEORICAS
Altura Máxima a cumbrera a: 6 m
Altura Libre: 4.15 m (Nota: alturas libres sujetas a cambios una vez contando con el proyecto estructural correspondiente)
ESTRUCTURA
* Estructura metálica de acero estructural A-36 Formada de columnas y vigas IPR de hasta 14", polín monten para largueros y placas de conexión en diferentes pesos y medidas.
*Cubierta a base de Lamina Pintro Cal. 24 KR-18 rolada en sitio, con colchoneta aislante térmica de 2" de espesor, fabricada con fibra de vidrio reforzada combinada con lamina 100% Acrílica.
*Fachadas principales a base de panel tipo sándwich.
*Fachadas secundarias a base de muros de block de 15 x 20 x 40 cm. A una altura de 3 metros y consecuente lamina R-101 Pintro Cal. 26.
PISO DE CONCRETO
Piso de concreto hidráulico para interior de nave a base de concreto premezclado MR-35, de 15 cm de espesor, acabado pulido, reforzado con fibra sintética o similar.
Nota: quedan sujetos a cambios de espesor y las especificaciones de la fibra sintética, una vez contando con el proyecto estructural correspondiente.
EQUIPAMIENTO
Puerta seccional industrial en medidas de 3m de ancho x 4m de altura, diseño a rayas, acabado final en pintura poliéster de color blanco polar.
MUROS DIVISORIOS (BODEGA)
Muros divisorios a base de block de 12x20x40 cm. A una altura de 3m y Tablaroca tipo estándar de 13 mm. de espesor hasta la cumbrera de la bodega.
OFICINAS - FIRMES|PLAFONES|MUROS
* Firme de 10 cm, acabado común con concreto F´C=200 kg/cm2, reforzado con fibra sintética. Muros internos de oficina a base de Tablaroca tipo estándar de 13 mm de espesor.
* Plafón de oficina reticular de 61x61 cm.
*Muros de sanitarios a base de block hueco 12x20x40 cm, con acabado fino y pintura vinílica.
*Plafón de sanitarios a base de panel yeso regular tipo antihumedad de 13 mm de espesor, liso.
ACABADOS
* Muros de oficinas, acabados en pintura vinílica a 2 manos.
* Piso de oficinas y sanitarios a base de loseta cerámica.
* Lambrin a base de azulejo cerámico en sanitarios a una altura de 1.30 m. Puerta de acceso a sanitarios a base de madera tambor color blanco.
CANCELERIA
Puerta de acceso a oficinas a base de perfiles de aluminio de 2" color blanco, abatible de 1 m de ancho por 2.20 m de altura, con cristal Tintex o similar de 6 mm.
Fachada principal con cancel en aluminio blanco de 2"-3", cristal Tintex o similar de 6 mm, de espesor, dimensiones según proyecto.
URBANIZACION
Banqueta de 12 cm de espesor fabricada a base de concreto F´C=200 kg/cm2, reforzada con fibra sintética y guarnición a base de concreto F´C=200 kg/cm2.
ACABADOS
Flecha color con incorporación de microesfera reflejante. Líneas discontinuas y continuas con pintura epoxica, con microesferas de fibra de vidrio. Vialeta de plástico.
MURO PERIMETRAL
Muro perimetral a base de muro prefabricado de blog de 15 x 20 x 40 cm, a una altura de 2.50 m
MOTIVO DE ACCESO
Motivo de acceso para parque industrial a base de estructura metálica, con caseta de vigilancia, plumas eléctricas y portón de acceso de 2.30 m de altura abatible a base de reja arquitectónica metálica.
ÁREA VERDE
Área verde a base de diseño según proyecto combinando materiales como pasto, gravilla y tezontle, agregando vegetación natural variada.
Industrial Warehouse for Sale (220m2) Lib. Norponiente, Huertas La Joya, Qro76 $3.7mdpVenta Nave Industrial (220m2) Lib. Norponiente, Huertas La Joya, Qro76 $3.7mdp
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