MACRO LAND OF 184 HECTARES, IDEAL FOR RESIDENTIAL DEVELOPMENT OR DISTRIBUTION AND LOGISTICS CENTER. DISTRIBUTION WAREHOUSES.
Located in the municipality of Nicolás Romero, it borders Villa del Carbón and Tepotzotlán, to the south with Atizapán de Zaragoza and Cuautitlán Izcalli, State of Mexico. Property with an area of 184 hectares.
Residential land use to build up to 12,000 homes, published in the gazette. Project value price per M2: $500 pesos mxn.
1) There is an agreement with the decentralized water agency of Nicolás Romero, "SAPASNIR" for water and drainage.
2) Report of the justificatory technical study (etj) for the change of land use from forest to urban of 184 hectares, by SEMARNAT.
3) There is a feasibility consent letter issued by the municipality for the construction of the development.
4) The land has a certificate of freedom from encumbrance.
5) The public deed is deposited in a Trust Administration in a bank of recognized prestige in Mexico, which has been responsible for reviewing and safeguarding the documentation in reference, so it is duly registered in the RPP.
6) It has three possible exits, one towards Tepotzotlán, another towards Bosques del Lago, and a last one towards Atizapán.
Access 1, Gas El Vidrio – Bosques del Paraíso, is located 2.8 km away.
Access 2, Natural Path - Bosques del Paraíso. 298 mts.
Access 3, Grupo "La Fe" – Bosques del Paraíso 400 mts.
Distance between Town Center Nicolas Romero Shopping Center and BQ = 15 km. Distance between Lake of Guadalupe and BQ = 24 km.
DISTANCE TO MAIN POINTS:
A) Tepotzotlán, the distance from the project to the industrial area is 24 km.
B) Atizapán de Zaragoza, the distance from the project to the industrial area is 25 km.
C) FORD Project (CITIDIA), the distance from the project to the new research center is 25 km.
D) Cuautitlán Izcalli, the distance from the project to the industrial area is 30 km.
E) Tultitlán, the distance from the project to the industrial area is 32 km.
F) Tlalnepantla de Baz, the distance from the project to the industrial area is 32 km.
All information is available to run a Due Diligence process immediately.MACRO TERRENO DE 184 HECTAREAS, IDEAL PARA DESARROLLO HABITACIONAL O CENTRO DE DISTRIBUCIÓN Y LOGISTICO. BODEGAS DE DISTRIBUCIÓN.
Ubicado en el municipio de Nicolás Romero, limita con Villa del Carbón y Tepotzotlán, al sur con Atizapán de Zaragoza y Cuautitlán Izcalli, Estado de México. Predio con una superficie de 184 hectáreas.
Uso de suelo habitacional para construir hasta 12,000 viviendas, publicado en gaceta. Valor del proyecto precio M2: $500 pesos mxn.
1) Se cuenta con un convenio con el organismo descentralizado de agua de Nicolás Romero, “SAPASNIR” para agua y drenaje.
2) Dictamen del estudio técnico justificativo (etj) para cambio de uso del suelo forestal a urbano de 184 hectáreas, por la SEMARNAT.
3) Se cuenta con el oficio de anuencia de factibilidad, emitido por el municipio para la construcción del desarrollo.
4) El terreno cuenta con certificado de libertad de gravamen.
5) La escritura pública está depositada en un Fideicomiso de Administración en banco de reconocido prestigio en México, el cual ha sido responsable de revisar y custodiar la documentación en referencia, por lo que está debidamente inscrita en el RPP.
6) Cuenta con tres posibles salidas, una hacia Tepotzotlán,
otra hacia Bosques del Lago y
una última hacia Atizapán.
Acceso 1, Gas El Vidrio – Bosques del Paraíso, se encuentra a una distancia de 2.8 km.
Acceso 2, Camino natural- Bosques del Paraíso. 298 mts.
Acceso 3, Grupo “La Fe” – Bosques del Paraíso 400 mts.
Distancia entre Centro Comercial Town Center Nicolas Romero y BQ = 15 km. Distancia entre Lago de Guadalupe y BQ = 24 km
DISTANCIA A PRINCIPALES PUNTOS:
A) Tepotzotlán, la distancia del proyecto a la zona industrial es de 24 km
B) Atizapán de Zaragoza, la distancia del proyecto a la zona industrial es de 25 km.
C) Proyecto FORD (CITIDIA), la distancia del proyecto al nuevo centro de investigación es de 25 km.
D) Cuautitlán Izcalli, la distancia del proyecto a la zona industrial es de 30 km.
E) Tultitlan la distancia del proyecto a la zona industrial es de 32 km.
F) Tlalnepantla de Baz, la distancia del proyecto a la zona industrial es de 32 km.
Se cuenta con toda la información para correr un proceso de Due Diligence de forma inmediata.
SALE OF LARGE LAND, 184 Ha, STATE OF MEXICO, NICOLAS ROMEROVENTA MACRO TERRENO, 184 Ha, EDO.MEXICO, NICOLAS ROMERO
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