Immediate performance and legal certainty in the commercial heart of CDMX. 📈
Muroclick.io presents a heritage investment opportunity on the renewed Av. Mexico-Tenochtitlán 76, in the emblematic Tabacalera neighborhood. A strategic commercial property of 57.7 m² designed to maximize cash flow from day one.
Why is it an intelligent investment?
Double income stream: Property currently adapted for two independent commercial premises with valid lease contracts (ticketing and natural products businesses). Receive rents from day one!
High-density location: Located in an urban corridor with massive pedestrian and vehicular flow, next to important import and international trade centers.
Development potential (HM 12/20/Z): It has a Unique Mixed Residential Zoning Certificate, allowing a wide range of commercial activities, offices, clinics, or agencies.
Connectivity and Logistics:
Just steps away from the Revolución Metro station (Line 2) and minutes from the city's main corporate axes: Paseo de la Reforma and Insurgentes.
💰 Investment Amount: $3,860,000 MXN
(Documentation fully in order, updated, and ready for notarization).
Ideal for: Income-generating investment portfolios, distribution showrooms, or mass service franchises.
Properties with double units and immediate performance in this area have high turnover in the market.
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Muroclick.io | The land algorithm.
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Muroclick.io presenta una oportunidad de inversión patrimonial sobre la renovada Av. México-Tenochtitlán 76, en la emblemática Colonia Tabacalera. Una propiedad comercial estratégica de 57.7 m² diseñada para maximizar el flujo de efectivo desde el primer dÃa.
¿Por qué representa una inversión inteligente?
Doble flujo de ingresos: Inmueble actualmente adaptado para dos locales comerciales independientes con contratos de arrendamiento vigentes (giros de boletaje y productos naturistas). ¡Recibe rentas desde el dÃa uno!
Ubicación de alta densidad: Situado en un corredor urbano con flujo peatonal y vehicular masivo, vecino a importantes centros de importación y comercio internacional.
Potencial de desarrollo (HM 12/20/Z): Cuenta con Certificado Único de Zonificación Habitacional Mixto, permitiendo una amplia gama de giros comerciales, oficinas, consultorios o agencias.
Conectividad y LogÃstica:
A solo unos pasos de la estación de Metro Revolución (LÃnea 2) y a minutos de los principales ejes corporativos de la ciudad: Paseo de la Reforma e Insurgentes.
💰 Monto de Inversión: $3,860,000 MXN
(Documentación totalmente en regla, actualizada y lista para escrituración).
Ideal para: Portafolios de inversión rentistas, showrooms de distribución o franquicias de servicios masivos.
Las propiedades con doble unidad y rendimiento inmediato en esta zona tienen alta rotación en el mercado.
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