Great investment opportunity to develop a commercial and housing project in an area with high population density and great growth. The property is located on a corner of Colonia Tonatiuh I, in the Carrillo Puerto Delegation to the northwest of the City of Querétaro. On a plot of 119.24 m2, a warehouse-type commercial space was built on the ground floor with 5 metal curtains that currently has mechanical workshop equipment with epoxy floor, warehouse, including bathroom and another small independent room with a slab height of at least 3.50 m. It communicates with the upper floor by means of two stairs where there is partial conditioning of an apartment that currently has a kitchen, full bathroom, living room, dining room, bedroom and office, on a third level an additional space to be used as a washing area, storage or some other activity, currently such as a gym.
It has Residential Land Use and Services, Type B, with a Feasibility Assessment to establish a mechanical workshop and house room.
Location: Itzel Street No. 1241, col. Tonatiuh I, De. Carrillo Puerto, Qro.
Land: 119.24 m2
Construction: 272.45 m2
Legal Status: Deed
Levels: Three
Commercial space: PB of 119 m2
Bathrooms: PB half bathroom plus room with shower PA 1.5
Gas: StationaryEstupenda oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto comercial y de vivienda en zona con alta densidad poblacional y gran crecimiento. El inmueble se encuentra ubicado en una esquina de la Colonia Tonatiuh I, en la Delegación Carrillo Puerto al noroeste de la Ciudad de Querétaro. Sobre un terreno de 119.24 m2 se construyó en planta baja un local comercial tipo bodega con 5 cortinas metálicas que actualmente tiene equipamiento de taller mecánico con piso epóxico, almacén, incluye baño y otro pequeño local independiente con altura de losa al menos 3.50 m., comunica con planta alta por medio de dos escaleras en onde tiene acondicionamiento parcial de un departamento que actualmente cuenta con cocina, baño completo, sala, comedor, recámara y oficina, en un tercer nivel un espacio adicional para ser usado como área de lavado, almacenaje o alguna otra actividad, actualmente como gimnasio.
Cuenta con Uso de Suelo Habitacional y Servicios, Tipo B, con un Dictamen de Factibilidad para establecer un taller mecánico y casa habitación.
Ubicación: Calle Itzel no. 1241, col. Tonatiuh I, De. Carrillo Puerto, Qro.
Terreno: 119.24 m2
Construcción: 272.45 m2
Status Jurídico: Escriturado
Niveles: Tres
Local comercial: PB de 119 m2
Baños: PB medio baño mas cuarto con regadera PA 1.5
Gas: Estacionario
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