Sale! Beautiful Residence in an exclusive Private area within the Yucatàn Country Club in the City of Mérida, beautiful view of the lagoon and hole 7 of the golf course, with an excellent architectural design that allows natural light to enter, as well as the contemplation of beautiful landscapes taking advantage of the unbeatable view.
DESCRIPTION:
*Living / Dining Room
*Integrated Equipped Kitchen (except refrigerator)
*Independent Storage
*Climate-controlled Wine Cellar / Bar
*Bedroom on the ground floor with full bathroom
*Guest Bathroom
*Terrace Bar
*Swimming Pool
*Full bathroom for the pool
*Exterior bar on the terrace in granite of 6.10 mts.
*Machine Room
*2 Bedrooms on the upper floor with walk-in closet and full bathroom.
*Master bedroom with large walk-in closet, full bathroom with tub and balcony with beautiful view of the lagoon.
*TV Room
*Service room with full bathroom on the upper floor (with independent access stairs)
*Washing and drying area on the upper floor
*Covered parking for 3 cars
FINISHES:
*Brickwork in foundation, walls, and ceilings with 3-layer finishes.
*Rectified porcelain tile flooring large format 80/160
*Facade in walls of milky way granite and natural wood
*Eurovent aluminum frames series 150 with 6mm glass
*Tempered glass of 10 mm in stairs and bathrooms
*Bathroom countertops in ultra white quartz
*Quartz and granite in kitchen
*Doors, closets, and bathroom furniture in Tzalam wood
*Double height main door solid Tzalam wood
*Imported marble finishes and camarù wood or similar on walls
*Stairs with solid wood tread
*Contact plates and switches brand Schneider or similar
*Camarù deck in pool
*Terrace prepared for garden
EQUIPMENT:
*Swimming pool finished in Diamond brite with filtration and LED lighting equipment
*Constant pressure system and softener
*Automated irrigation system
*10,000 lts. cistern.
*FN & COIL type A/C throughout the house, central air conditioning
*Integral kitchen design, equipped with hood, grill, sink, and mixer.
*Oven tower, convection air fryer, microwave
*Preparation for solar panels.
*** The price published here does NOT include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on variable amounts of notaries and applicable tax legislation. All this in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Venta! Hermosa Residencia en exclusiva Privada dento del Yucatàn Country Club en la Ciudad de Mèrida, hermosa vista a la laguna y el hoyo 7 del campo de golf, con un excelente diseño arquitectònico que permite la entrada de luz natural, asì como la contemplaciòn de hermosos paìsajes aprovechando la inmejorable vista.
DESCRIPCIÒN:
*Sala / Comedor
*Cocina integrada Equipada (excepto refigerador)
*Almacen Independiente
*Cava / Bar climatizado
*Recàmara en planta baja con baño completo
*Baño de Visitas
*Terraza Bar
*Piscina
*Baño completo para piscina
*Barra exterior en terraza en granito de 6.10 mts.
*Cuarto de màquinas
*2 Recàmaras en planta alta con closet-vestidor y baño completo.
* Recàmara principal con amplio closet-vestidor, baño completo con tina y balcòn con hermosa vista a la laguna.
*Sala de T.V.
*Cuarto de servicio con baño completo en planta alta ( con escalera de acceso independiente)
*Àrea de lavado y tendido en planta alta
*Estacionamiento techado 3 autos
ACABADOS:
*Mamposterìa en cimentaciòn, muros y plafones de acabos a 3 capas.
*Piso porcelanato rectificado gran formato 80/160
*Fachada en muros de granito vìa làctea y madera natural
*Cancelerìa de aluminio Eurovent serie 150 con cristales de 6mm
*Cristales templados de 10 mm en escalera y baños
*Mesetas de baño en cuarzo ultra blanco
*Curzo y granito en cocina
*Puertas, closets y muebles de baño en madera de Tzalam
*Puerta principal doble altura madera Tzalam maciza
*Acabados de màrmol de importaciòn y madera de camarù o similar en muros
*Escalera con huella de madera maciza
*Placas de contactos y apagadores marca schinider o similar
*Deck de camarù en piscina
*Terracerìa preparada para jardìn
EQUIPAMIENTO:
*Piscina acabado en Diamond brite con equipo de filtraciòn e iluminaciòn LED
*Sistema de presiòn constante y suavizador
*Sistema de riego automatizado
*Cisterna de 10,000 lts.
*A/A tipo FN & COIL en toda la casa, aire acondicionado central
*Cocina integral de diseño, equipada con campana, parrilla, tarja y mezcladora.
*Torre de hornos, convecciòn air frayer, microondas
*Preparaciòn para celdas solares.
*** El precio aquì publicado NO incluye cantidades generadas por contrataciòn de crèditos hipotecarios, asì como tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaràn en fuciòn de montos variables de notarios y legislaciones fiscales aplicables. Todo èsto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
Sale!! Beautiful Residence in Yucatán Country Club with lake view!!Venta!! Hermosa Residencia en Yucatàn Country Club vista al lago!!
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