Sale of 2 Bedroom Apartment with 50m² Terrace Biosfera Towers Juriquilla $4.1 MDPVenta Depa 2 Recámaras con Terraza de 50m² Biosfera Towers Juriquilla $4.1 MDP

Venta Depa 2 Recámaras con Terraza de 50m² en Biosfera Towers Juriquilla $4.1 MDP

(Actualmente rentado – ideal para inversionistas. Renta anual $264,000 | CAP Rate: 6.36% | Plusvalía anual estimada: 8% | Rendimiento total: 14.36% aprox.)

Ubicación: Piso 8 – Biosfera Towers, Juriquilla, Querétaro
Precio: $4,150,000 MXN
Superficie total: 144.55 m²  Área habitable: 91.15 m²  Terraza: 49.80 m²  Bodega: 3.60 m²
Distribución: 2 recámaras | 2 baños | cuarto de servicio | terraza | 2 estacionamientos

Invierte en un departamento con una de las terrazas más amplias de Biosfera Towers, con vista al amanecer sobre Querétaro y al Cerro Colorado por la tarde.
Actualmente rentado en $22,000 mensuales, lo que genera $264,000 anuales, con un CAP Rate de 6.36% y una plusvalía promedio de 8% anual.
Rendimiento total estimado: 14.36% anual, ideal para inversionistas que buscan flujo constante y apreciación patrimonial.

Características del departamento
• Piso 8 con vista a Querétaro y entrada de Juriquilla
• 2 recámaras
• Principal con baño completo y clóset
• Secundaria con baño completo
• Cocina equipada con barra y excelentes acabados
• Sala y comedor amplios con salida a terraza
• Cuarto de servicio y área de lavado
• Terraza de 50 m² con vista al Cerro Colorado
• Bodega privada (3.6 m²)
• 2 cajones de estacionamiento techados

Amenidades – Biosfera Towers Juriquilla
• Alberca tipo resort climatizada
• Pool Bar y 4 áreas de asadores
• Pista de jogging
• 2 canchas de pádel
• Ludoteca climatizada y área infantil
• Gimnasio equipado y salón de actividades
• Jacuzzis, sauna y vapor para hombres y mujeres
• Albercas frías, calientes y lúdicas para hidromasajes
• Carril de nado semi profesional
• Salón de eventos para 200 personas con área exterior
• Accesos controlados con TAG
• Seguridad 24 horas y 2 elevadores por torre

Beneficios del desarrollo
Biosfera Towers es un desarrollo residencial premium con 4 torres y 266 departamentos.
Ofrece amenidades de primer nivel, arquitectura moderna y ubicación privilegiada en Juriquilla, con conectividad a universidades, plazas y vialidades principales.
Una inversión sólida con plusvalía comprobada y alta demanda en renta.

Valor agregado QRO76
Asesoría legal, fiscal y de mercado con más de 12 años de experiencia inmobiliaria en Querétaro.
Acompañamiento integral durante todo el proceso de compra, financiamiento y escrituración.

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