Excellent opportunity! Flat land located on the main avenue.
The environment has public lighting, telephone services, sidewalks, garrisons, paved streets, drainage service and drinking water.
Located on the main avenue (Libertad Avenue) 2km from the Toluca - Tenango highway and 700m from downtown Chapultepec.
MAIN ACCESS ROADS:
To the north: Libertad Avenue.
To the south: Road to San Andrés Ocotlán
Both have two-way traffic and constant traffic flow.
Urban transport in front of the terrain, passes with a frequency of 5 minutes, several lines.
NEIGHBOURHOOD:
To the north: Libertad Avenue
To the south: Road to San Andrés
To the East: Miguel Hidalgo
To the west: “FULL GAS” gas station
FEATURES:
· Commerce and services
· Easy to park
. High traffic
General information about the terrain:
1. Land Use Coefficient (CRU200A) MIXED LAND USE, allows for a commercial strip on the front of the land and land for residential or mixed use within the developments.
2. Land occupancy rate 70% for construction and 30% for green areas, streets and common uses.
TOTAL LAND AREA:
1,971.44 m2 according to writing
USABLE SURFACE:
1,380 m2
The largest lots that can be subdivided are 200m2 and can be built 2.10 times the surface of the property.
The area where this land is located is an urban corridor and is located next to a gas station. This land is suitable for developing shopping malls, warehouses, hotels or any other property intended for commercial or service purposes.
LAND USE:
RAW 200 A.
With A Height Of 3 Maximum Construction Levels.
TOTAL VALUE OF THE LAND:
$4,928,600.00
$2,500.00 m2
The images, plans, surfaces and everything shown are figurative and could
undergo changes without prior notice. The apartment, house or land does not include
furniture, decoration, white line and/or appliances. VIA 7 REAL ESTATE
reserves the right to change without prior notice.
The price does not include writing fees.¡Excelente oportunidad! Terreno plano ubicado sobre avenida principal.
El entorno cuenta con alumbrado público, servicios de telefonía, banquetas, guarniciones, calles pavimentadas, servicio de drenaje y agua potable.
Ubicado en avenida principal (Av. Libertad) a 2km de la carretera Toluca - Tenango y 700m del Centro de Chapultepec.
VÍAS DE ACCESO PRINCIPALES:
Al norte: Av. Libertad.
Al sur: Camino a San Andrés Ocotlán
Ambas de doble sentido de circulación y constante flujo vehicular.
Transporte urbano frente al terreno, pasa con una frecuencia de 5 min, varias líneas.
COLINDANCIAS:
Al norte: Av. Libertad
Al sur: Camino a San Andrés
Al oriente: Miguel Hidalgo
Al poniente: Gasolinera “FULL GAS”
CARACTERÍSTICAS:
· Comercio y servicios
· Facilidad para estacionarse
. Alta afluencia vehicular
Información general del terreno:
1. Coeficiente de utilización del suelo (CRU200A) USO DE SUELO MIXTO, permite tener una franja comercial en el frente del terreno y terrenos de uso habitacional o mixto dentro de los desarrollos.
2. Coeficiente de ocupación de los terrenos 70% para construcción y 30% destinado a áreas verdes, calles y usos comunes.
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO:
1,971.44 m2 conforme a escritura
SUPERFICIE APROVECHABLE:
1,380 m2
Los lotes de máximas dimensiones que pueden subdividirse son de 200m2 y se puede construir 2.10 veces la superficie del predio.
El área donde se encuentra este terreno es un corredor urbano y se encuentra situado junto a una gasolinera. Este terreno es apto para desarrollar plazas comerciales, bodegas, hoteles o cualquier otro inmueble destinado a temas comerciales o de servicios.
USO DE SUELO:
CRU 200 A.
Con Una Altura De 3 Niveles Máximos De Construcción.
VALOR TOTAL DEL TERRENO:
$4,928,600.00
$2,500.00 m2
Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría
sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento, casa o terreno no incluye
mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES
se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.
El precio no incluye los gastos de escrituración.
SALE OF LAND ON MAIN AVENUE IN CHAPULTEPEC, EDOMEX..VENTA DE TERRENO SOBRE AVENIDA PRINCIPAL EN CHAPULTEPEC, EDOMEX..
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