🏗️ TECHNICAL SHEET FOR INVESTMENT AND DEVELOPMENT
Urban Land with Great Potential – Ecatepec de Morelos, State of Mexico
📍 Location: Avenida de las Bombas, Colonia Playas de San Juan, Ecatepec de Morelos, State of Mexico
📐 Total area: 16,392.91 m² (according to deed)
💰 Estimated commercial value: $81,664,550 MXN
🧱 Zone classification: Residential A
🏡 Current use: Vacant land
🏙️ Dominant type of construction: 1 and 2 level houses
🔎 URBAN AND ENVIRONMENTAL CHARACTERISTICS
Flat land, with excellent frontage and strategic location within the municipality.
Immediate connectivity to primary roads and public transport.
Available municipal services: drinking water, drainage, electricity, and public lighting.
Area with high housing demand and increasing value.
Ideal for residential developments, medium housing, or mixed projects.
📊 HIGHLIGHTED DATA
Concept Detail
Area 16,392.91 m²
Topography Flat
Boundaries Northeast: 155.54 m with the street of its location Southeast: 135.94 m Southwest: 139.90 m Northwest: 114.45 m
Land use Residential
Urban equipment Complete
Unit value $5,000/m²
Estimated total value $81,664,550 MXN
💡 DEVELOPMENT POTENTIAL
Ideal density for residential subdivision or medium housing cluster.
Possibility of subdivision and optimal use of the land.
Projected value increase in the medium term due to urban development in the area.
Solid investment for construction companies, real estate funds, or local development groups.
🧭 CONCLUSION
A strategic opportunity in the heart of the Valley of Mexico, in an area with constant expansion and high housing demand.
Perfect for investors or developers looking to maximize returns on consolidated urban land.
Tel: 5535299241🏗️ FICHA TÉCNICA DE INVERSIÓN Y DESARROLLO
Terreno Urbano con Gran Potencial – Ecatepec de Morelos, Edo. de México
📍 Ubicación: Avenida de las Bombas, Colonia Playas de San Juan, Ecatepec de Morelos, Estado de México
📐 Superficie total: 16,392.91 m² (según escritura)
💰 Valor comercial estimado: $81,664,550 MXN
🧱 Clasificación de zona: Habitacional A
🏡 Uso actual: Terreno baldío
🏙️ Tipo de construcción dominante: Casas de 1 y 2 niveles
🔎 CARACTERÍSTICAS URBANAS Y DE ENTORNO
Terreno plano, con excelente frente y ubicación estratégica dentro del municipio.
Conectividad inmediata a vías primarias y transporte público.
Servicios municipales disponibles: agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público.
Zona con alta demanda habitacional y creciente plusvalía.
Ideal para desarrollos residenciales, vivienda media o proyectos mixtos.
📊 DATOS DESTACADOS
Concepto Detalle
Superficie 16,392.91 m²
Topografía Plana
Colindancias Noreste: 155.54 m con calle de su ubicaciónSureste: 135.94 mSuroeste: 139.90 mNoroeste: 114.45 m
Uso de suelo Habitacional
Equipamiento urbano Completo
Valor unitario $5,000/m²
Valor total estimado $81,664,550 MXN
💡 POTENCIAL DE DESARROLLO
Densidad ideal para fraccionamiento habitacional o clúster de vivienda media.
Posibilidad de subdivisión y aprovechamiento óptimo del terreno.
Plusvalía proyectada a mediano plazo gracias al desarrollo urbano en la zona.
Inversión sólida para constructoras, fondos inmobiliarios o grupos de desarrollo local.
🧭 CONCLUSIÓN
Una oportunidad estratégica en el corazón del Valle de México, en una zona con expansión constante y alta demanda de vivienda.
Perfecta para inversionistas o desarrolladores que buscan maximizar el retorno sobre tierra urbana consolidada.
Tel: 5535299241
Sale of land in San Juan beaches, Ecatepec de MorelosVenta de terreno en playas de San Juan, Ecatepec de Morelos
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