Land for sale in Apatlaco, Iztapalapa
$2,790,000 MXN
Purchase only with own resources or HIR CASA credit
Cadastral information
Total area (m2):
164
Built area (m2):
264
Land use H3/40: Allows construction of up to 3 levels, allocating 40% of the land to free areas.
Regular land with double access and existing construction that can be utilized. Ideal for investors or developers looking for a profitable project in a highly connected area.
Currently sold as land, although the existing construction is ready for remodeling, allowing for space adaptation and division into apartments due to its layout.
📐 Current distribution
Ground floor: Two independent homes, each with a bathroom and patio.
Upper floor: One additional home (without a bathroom).
Existing construction is usable.
📍 Strategic location
Area with excellent connectivity, services within reach, and an environment with great commercial activity.
Primary roads: Av. Apatlaco, Eje 2 and 3 Oriente, Canal de Apatlaco, and eje 5 sur.
Public transport: Metro Apatlaco (Line 8) and trolleybus less than 1 km away.
🛍️ Commerce and services
Súper Plaza La Viga (500 m away, with Bodega Aurrerá).
Plaza Central Iztapalapa (800 m away, with shops and services).
Apatlaco Market (480 m away).
Central de Abasto (900 m away, one of the main economic hubs of CDMX).
🎬 Culture and entertainment
Cinemex La Viga (700 m away).
PILARES Apatlaco (200 m away, workshops, culture, and sports).
✅ Real estate advantages
High residential demand area.
Appreciation in growth due to proximity to plazas and the Central de Abasto.
Practical lifestyle, with everything within 10 minutes walking.
📌 Conclusion
This land represents an opportunity for investment or residential development. Building apartments here guarantees residential attractiveness.
📑 Sale conditions
Price subject to change without prior notice.
Does not include deed expenses.
Sale only with own resources.Venta de terreno en Apatlaco, Iztapalapa
$2,790,000 MXN
Compra únicamente con recursos propios o crédito HIR CASA
Información catastral
Superficie total(m2):
164
Superficie construida(m2):
264
Uso de suelo H3/40: Permite construir hasta 3 niveles, destinando el 40% del terreno a áreas libres.
Terreno regular con doble acceso y construcción existente que puede aprovecharse. Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una zona de alta conectividad.
Actualmente se vende como terreno, aunque la construcción ya edificada para remodelar que permite adaptar espacios y dividir en departamentos gracias a su distribución.
📐 Distribución actual
Planta baja: Dos viviendas independientes, cada una con baño y patio.
Planta alta: Una vivienda adicional (sin baño).
Construcción existente aprovechable.
📍 Ubicación estratégica
Zona con excelente conectividad, servicios al alcance y un entorno con gran actividad comercial.
Vías primarias: Av. Apatlaco, Eje 2 y 3 Oriente, Canal de Apatlaco y eje 5 sur.
Transporte público: Metro Apatlaco (Línea 8) y trolebús a menos de 1 km.
🛍️ Comercio y servicios
Súper Plaza La Viga (a 500 m, con Bodega Aurrerá).
Plaza Central Iztapalapa (a 800 m, con tiendas y servicios).
Mercado Apatlaco (a 480 m).
Central de Abasto (a 900 m, uno de los principales polos económicos de la CDMX).
🎬 Cultura y entretenimiento
Cinemex La Viga (a 700 m).
PILARES Apatlaco (a 200 m, talleres, cultura y deporte).
✅ Ventajas inmobiliarias
Zona de alta demanda habitacional.
Plusvalía en crecimiento por cercanía a plazas y a la Central de Abasto.
Estilo de vida práctico, con todo a menos de 10 minutos caminando.
📌 Conclusión
Este terreno representa oportunidad para inversión o desarrollo habitacional. Construir departamentos aquí garantiza atractividad residencial.
📑 Condiciones de venta
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.
No incluye gastos de escrituración.
Venta únicamente con recursos propios.
Sale of land, Apatlaco, IztapalapaVenta de terreno, Apatlaco, Iztapalapa
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