EB-ML5282
The best business district in Querétaro, with an office tower on a commercial destination plaza and an international executive brand hotel, for the business class community.
Exclusives that provide workers with convenience, comfort and safety.
The first business class commercial plaza, an ideal balance between business and entertainment through a wide variety of restaurants, services and amenities, which make this mixed project unique in Juriquilla and Querétaro.
41% of capital gain and 9% of average return
In Juriquilla, Querétaro
21-story tower with adaptable and convertible offices from 32 m2 to 500 m2, with an avant-garde design and amenities.
408 parking spaces, plus 54 spaces in the car lift.
The Office Tower will have a bathroom for women and another for men on each floor, and in the Shopping Plaza, on the second level, there will be a bathroom for women: 4 toilets and 4 sinks and another for men: 2 WC, 3 urinals and 4 sinks.
LOCATIONS
-Jurica 5 minutes away
-Blvd. Bernardo Quintana 7 minutes away
-Antea Lifestyle center 5 minutes away
-Historic Center 12 minutes away
-Querétaro Industrial Park 13 minutes away
-Benito Juárez Industrial Park 13 minutes away
-Querétaro Aerospace Park 40 minutes away
AMENITIES
-Telephone booths
-Work booths
-Access control
-Dining room
-Meeting rooms
-Lounge terrace
-Playroom
-Auditorium
-Rooftop Garden
-Coffee station
-Reading area
-Creative area
-Coworking
-Entry and exit access controls
-Copy and Stationery Center
-Face recognition
-Safety
-Concierge
-Parking
-Bar
-Rooftop garden
FINISHES AND EQUIPMENT
-The offices will be delivered:
-Concrete floor -5cm from corridor level, ready to receive ceramic floor, -
porcelain tile or laminate placed by the tenant.
-Common plain concrete block dividing walls 12x20x40 joined together with
mortar, cement, sand.
-Common plain concrete block rear wall 12x20x40 with coating
outward
-Structure Structural steel frame based on IR profile, in A992 grade steel
50.
-Galvanised steel ceiling
-Thin wall conduit tube electrical outlet
-Hydraulic outlet in TUBOPLUS pipe
-Sanitary outlet in PVC pipe
-Voice and data output tube conduit thin wall
-Main chandelier placed by the tenant according to the technical data sheet
provided by project management
-This information is for reference, it may have modifications in the execution
of the project and work
-Air conditioning ventilation control and adjustable office lighting and
convertible high quality finishes
-We will have closed circuit CCTV
-PCI system
-fire station
-private surveillance
-optical fiber
-LP gas for commercial premises
-water treatment plant.
-All offices with terminations 1, 5, 9 and 11 will have: hydraulic outlet in
TUBOPLUS pipe and sanitary outlet in PVC pipe.
*Prices subject to change without noticeEB-ML5282
El mejor distrito de negocios en Querétaro, con torre de oficinas sobre una plaza comercial de destino y hotel de marca internacional ejecutiva, para la comunidad business class.
Exclusivas que brindan a los trabajadores practicidad, comodidad y seguridad.
La primera plaza comercial business class, un balance ideal entre los negocios y el entretenimiento a través de una gran variedad de restaurantes, servicios y amenidades, que hacen de este proyecto mixto algo único en Juriquilla y Querétaro.
41% de plusvalía y 9% de rendimiento promedio
En Juriquilla, Querétaro
Torre de 21 pisos con oficinas adaptables y convertibles desde 32 m2 hasta 500 m2, con un diseño vanguardista y amenidades.
408 cajones de estacionamiento, más 54 plazas en el eleva autos.
La Torre de Oficinas tendrá un baño para mujeres y otro para hombre en cada planta, y en la Plaza Comercial, en el segundo nivel tendrá un baño para mujeres: 4 WC y 4 lavabos y otro para hombre: 2WC, 3 mingitorios y 4 lavabos.
UBICACIONES
-Jurica a 5min
-Blvd. Bernardo Quintana a 7min
-Antea Lifestyle center a 5 min
-Centro Historico a 12min
-Parque Industrial Querétaro a 13min
-Parque Industrial Benito Juárez a 13 min
-Parque Aeroespacial de Querétaro a 40min
AMENIDADES
-Cabinas de teléfono
-Cabinas de trabajo
-Control de acceso
-Comedor
-Salas de juntas
-Terraza lounge
-Playroom
-Auditorio
-Rooftop Garden
-Coffe station
-Área de lectura
-Área creativa
-Coworking
-Controles de acceso de entrada y salida
-Centro de copiado y papeleria
-Face recognition
-Seguridad
-Concierge
-Estacionamiento
-Bar
-Rooftop garden
ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
-Las oficinas se entregarán:
-Piso de concreto a -5cm del nivel de pasillo, listo para recibir piso cerámico, -
porcelanato o laminado colocado por el locatario.
-Muros divisorios de block de concreto común liso 12x20x40 junteados con
mortero, cemento, arena.
-Muro posterior de block de concreto común liso 12x20x40 con recubrimiento
exterior
-Estructura Marco de acero estructural a base perfil IR, en acero A992 grado
50.
-Plafón de losacero galvanizada
-Salida eléctrica tubo conduit pared delgada
-Salida hidráulica en tubería TUBOPLUS
-Salida sanitaria en tubería de PVC
-Salida de voz y datos tubo conduit pared delgada
-Cancelería principal colocada por el locatario según ficha técnica
proporcionada por la dirección de proyectos
-Esta información es de referencia, puede tener modificaciones en la ejecución
del proyecto y obra
-Aire acondicionado control de ventilación e iluminación oficina adaptable y
convertible acabados de alta calidad
-Contaremos con circuito cerrado de CCTV
-Sistema de PCI
-central de incendio
-vigilancia privada
-fibra óptica
-Gas LP para los locales comerciales
-planta de tratamiento para aguas.
-Todas las oficinas con terminaciones 1, 5, 9 y 11 tendrán: salida hidráulica en
tubería TUBOPLUS y salida sanitaria en tubería de PVC.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso
Offices for sale in JuriquillaVenta de oficinas en Juriquilla
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