Office conditioned of 80 m2 (includes 13 m2 of terrace) within the Plaza Nazas Corporate Building in Centro Sur in the City of Querétaro, an area with great commercial and service dynamism that includes; government offices, hospitals, banks, general commerce, restaurants, hotels, gas stations, supermarkets, bus terminal, all within walking distance. Ideal space for administrative office, dental or medical office, consultancy, art studio, etc.
The space of this office is fully conditioned, however, modifications can be made to the distribution of spaces according to the user's needs, it currently has 1 reception area, two meeting rooms, a storage room, a half bathroom, and an exterior terrace that provides great lighting, ventilation, and a sense of spaciousness and freedom.
The building has accessibility via elevator, service stairs, and common bathrooms. The building is an integral part of Plaza Comercial Nazas which offers its tenants options for restaurants and general commerce.
Level: 2nd floor of the office tower.
Size: 67 m2 plus 13 m2 of terrace.
Land Use: Commercial and Services
Bathrooms: Private half bathroom plus the general ones of the building.
Other interior spaces: Reception area, two spaces for offices or meeting rooms, small storage room, half bathroom, terrace.
Equipment: Spaces with high-quality finishes in floors, ceilings, indirect lights, lamps, internal, front and rear framing, terrace with protections, preparation for A/C, drywall divisions.
Parking: Currently not assigned, however, there are covered spaces for residents and outdoor spaces for visitors.
Elevator: Yes
Fire Fighting Equipment: Yes, complies with Civil Protection regulations.
Legal Status: Free of liens, ready for sale.
Profitability: It is estimated that it can be rented between $13,000 and $15,000.00/month (approx. 7% annual)
Maintenance cost of common areas: $2,100.00, includes water consumption.
Available Services: Water provided by the condominium, fiber optic from Telmex.Oficina acondicionada de 80 m2 (incluye 13 m2 de terraza) dentro del Edificio Corporativo Plaza Nazas en Centro Sur en la Ciudad de Querétaro, zona con gran dinamismo comercial y de servicios que incluye; oficinas de gobierno, hospitales, bancos, comercio en general, restaurantes, hoteles, gasolineras, supermercados, terminal de autobuses, todo a poca distancia. Espacio ideal para oficina administrativa, consultorio dental o medico, despacho, estudio de arte, etc.
El espacio de esta oficina esta totalmente acondicionado, sin embargo, se pueden hacer modificaciones en la distribución de los espacios de acuerdo con las necesidades del usuario, actualmente cuenta con 1 área de recepción, dos salas, una bodega, un medio baño y una terraza exteriores que da una gran iluminación, ventilación y sensación de amplitud y libertad.
El edificio cuenta con accesibilidad por medio de elevador, escaleras de servicio y baños comunes. El Edificio es parte integral de Plaza Comercial Nazas lo que ofrece a sus inquilinos opciones de restaurantes y comercio en general.
Nivel: Piso 2 de torre de oficinas.
Tamaño: 67 m2 mas 13 m2 de terraza.
Uso de Suelo: Comercial y Servicios
Baños: Medio baño privado mas los generales del edificio.
Otros espacios interiores: Área de recepción, dos espacios para oficinas o salas, bodeguita, medio baño, terraza.
Equipamiento: Espacios con acabados de gran calidad en pisos, plafones, luces indirectas, lámparas, cancelería interna, frontal y trasera, terraza con protecciones, preparación para A/A, divisiones de tabla roca.
Estacionamiento: Actualmente no asignado, sin embargo hay cajones techados para condóminos y exteriores para visitantes.
Elevador: Si
Equipo contra Incendios: Si, cumple con ordenamiento de Protección Civíl.
Status Jurídíco: Libre de gravámenes, listo para su venta.
Rentabilidad: Se estima que se puede rentar entre $13 y $15,000.00/mes (aprox. 7% anual)
Costo de mantenimiento de áreas comunes: $2,100.00, incluye consumo de agua.
Servicios Disponibles: Agua por parte del condominio, fibra óptica de Telmex
Sale of 80 m2 office with terrace inside "Nazas" shopping plazaVenta de oficina de 80 m2 con terraza dentro de Plaza comercial "Nazas"
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