EXTENSION OF PASEO DE MONTEJO
CAN BE SOLD SEPARATELY
Paseo de Montejo and its continuation, known as Extension Paseo de Montejo, is the most important avenue of the beautiful city of Mérida, which in recent years has been transformed and rehabilitated, creating a renewed vitality with a wide range of restaurants, cultural and social centers, all kinds of services, and a significant variety of hotels of all types in the surrounding area, where the most important avenues of the city converge, with a magnificent public transport network and excellent roads for vehicular transport. The Extension of Montejo has become a commercial reference, with hotels, high-end restaurants, car agencies, corporate buildings, and in the nearby areas, the construction of new condominium buildings and shopping plazas. This avenue is home to the well-known Club Campestre de Mérida and is also the avenue that connects to the road to Puerto Progreso.
DESCRIPTION
The property is the sum of three lots offered as one, with 4 fronts, forming a complete block of the Buenavista neighborhood, located on the west side in a north-south direction, towards the historic center of the city, Extension Paseo de Montejo, the most important avenue in the city of Mérida, enjoying a strategic and privileged location in the north of the city, in a commercial service enclave and in a traditional residential area where residences designed in the 50s and 60s of the 20th century stand out. The Avenue Extension Paseo de Montejo, being a primary avenue, connects with others like Av. Circuito Colonias, which crosses the famous roundabout of "La Fuente" and is located 200 meters from the property, connecting the city from west to east, as well as other important roads in the area.
This property has commercial, service, and residential land use; due to its very important location, it offers excellent potential for the development of boutique or tourist hotels, strip mall-type shopping plazas, corporate offices, apartments, mixed uses, or commercial chains. Due to its magnificent location and potential, this property offers a high financial return and ROI.
LOCATION
SURFACES FOR EACH LOT AND THE TOTAL
STREET 29: 2,688 mt2, Construction: 809.00 mt2
EXT. P. MONTEJO: 2,950 mt2, Construction: 606.69 mt2
STREET 27: 2,516 mt2, Construction: 886.55 mt2
Total: Land: 8,154 mt2, Construction: 2,302.24 mt2
Each lot has an approximate depth of 100 meters, and together they form a front of 80 meters along Ext. Paseo de Montejo.
NOTE: The sale separately will be accepted as long as there are three simultaneous buyers.
STREET 29: $61,848,000 34.36%
EXT. PASEO DE MONTEJO: $51,588,000 28.66%
STREET 27: $66,564,000 36.98%PROLONGACIÓN PASEO DE MONTEJO
SE PUEDE VENDER POR SEPARADO
Paseo de Montejo y su continuación, conocida como Prolongación Paseo de Montejo, es la Avenida más importante de la hermosa Ciudad de Mérida que al paso de los recientes años ha sido transformada y rehabilitada creando en ella una renovada vitalidad que le da las amplia gama de restaurantes, centro culturales y sociales, toda clase de servicios, una relevante variedad de hoteles de todo tipo en el área que la circunda, por la que confluyen las más importantes avenidas de la Ciudad, con una magnifica red de transporte público y excelentes vías para transporte vehicular. La Prolongacion de Montejo se ha convertido en un referente comercial, de Hoteles, Restaurates de alta gama, agencia de autos, edificios corporativos, en las zonas cercanas la construcción de nuevos edificios de condominios y plazas comerciales. En esta avenida se encuentra el muy reconocido Club Campestre de Mérida además de ser la avenida que conecta con la carretera a Puerto Progreso.
DESCRIPCIÓN
La propiedad es la suma de tres terrenos que se ofrecen como uno solo, con 4 frentes, formando una cuadra completa de la colonia Buenavista, se halla sobre el costado poniente en dirección norte-sur, hacía el centro histórico de la ciudad, Prolongación Paseo de Montejo, la más importante Avenida de la ciudad de Mérida, gozando de una estratégica y privilegiada ubicación en el norte de la ciudad, en un enclave comercial de servicios y en una zona residencial tradicional en el que destacan residencias con diseños de los años 50's y 60's del siglo XX. La Avenida Prolongación Paseo de Montejo al ser una Avenida primaria, conecta con otras como la Av. Circuito Colonias que cruza la famosa glorieta de “La Fuente” y se encuentra a 200 metros de la propiedad, y conecta a la ciudad de poniente a oriente, así como a otras vialidades importantes de la zona.
Este inmueble tiene uso de suelo comercial, de servicios y residencial, por su muy importante ubicación ofrece un excelente potencial para el desarrollo de hoteles tipo boutique o turísticos, plaza comercial del tipo strip mall, oficinas corporativas, departamentos, usos mixtos o cadenas comerciales.
Por su magnifica ubicación y potencial ésta propiedad ofrece un alto rendimiento financiero y de ROI.
UBICACIÓN
SUPERFICIES POR CADA TERRENO Y EL TOTAL
CALLE 29: 2,688 mt2, Construcción: 809.00 mt2
PROL. P. MONTEJO: 2,950 mt2, Construcción : 606.69 mt2
CALLE 27: 2,516 mt2, Construcción : 886.55 mt2
Total: Terreno : 8,154 mt2, Construcción : 2,302.24 mt2
Cada terreno tiene un fondo aproximado de 100 mts y entre los tres que conforman uno solo hacen un frente de 80 metros sobre Prol. Paseo de Montejo
NOTA: La venta por separado se aceptará siempre y cuando existan tres compradores simultáneamente.
CALLE 29: $61,848.000 34.36%
PROL. PASEO DE MONTEJO: $51,588.000 28.66%
CALLE 27: $66,564.000 36.98%
SALE OF MAGNIFICENT LAND. EXTENSION OF PASEO DE MONTEJO, MÉRIDA, YUCVENTA DE MAGNIFICO TERRENO. PROLONGACION DE PASEO DE MONTEJO, MÉRIDA, YUC
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