Sale Price: $120,000,000 MXN (Negotiable - Sale as a Unified Large Lot)
Average Price per m²: $560.22 MXN / m²
Total Area: 214,201.88 m² (21.42 Ha)
Location: Tepeji del Río, State of Hidalgo (Next to Frialsa Logística facilities).
Legal Status: Titled private property.
General Description:
Industrial-scale real estate investment opportunity in Tepeji del Río, Hidalgo. A consolidated 214,201.88 m² parcel, divided into two adjoining sections with full legal certainty, is offered for sale. Its location adjacent to Frialsa positions the property as a strategic asset within the country’s central industrial and logistics corridor.
Parcel Subdivision:
Section A2: 187,371.69 m² according to the public deed.
Section A3: 26,830.19 m² according to the public deed.
Land Potential & Suggested Uses:
Industrial parks and incubators.
Distribution and Logistics Centers (CEDIS).
Storage terminals, maneuvering yards, and cargo transfer facilities.
Build-to-Suit (BTS) industrial projects.
Connectivity:
Immediate proximity to the Mexico–Querétaro highway corridor (Highway 57D).
Strategic connection to the Arco Norte bypass.
*Price subject to change without prior noticePrecio de Venta: $120,000,000 MXN (A negociar - Venta en Macrolote Unificado)
Precio Promedio por m²: $560.22 MXN / m²
Superficie Total: 214,201.88 m² (21.42 Ha)
Ubicación: Tepeji del Río, Estado de Hidalgo (Junto a instalaciones de Frialsa Logística).
Estatus Jurídico: Propiedad privada escriturada.
Descripción General:
Oportunidad de inversión inmobiliaria de escala industrial en Tepeji del Río, Hidalgo. Se comercializa un polígono consolidado de 214,201.88 m² divididos en dos fracciones colindantes con certeza jurídica completa. Su ubicación contigua a Frialsa posiciona la propiedad como un activo estratégico dentro del corredor industrial y logístico del centro del país.
Subdivisión de Polígonos:
Fracción A2: 187,371.69 m² conforme a escritura pública.
Fracción A3: 26,830.19 m² conforme a escritura pública.
Vocación del Suelo & Usos Sugeridos:
Parques e incubadoras industriales.
Centros de Distribución y Logística (CEDIS).
Terminales de almacenamiento, patios de maniobras y transferencias de carga.
Proyectos industriales Build-to-Suit (BTS).
Conectividad:
Proximidad inmediata al eje carretero México - Querétaro (Autopista 57D).
Interconexión estratégica con el libramiento Arco Norte.
*Precio sujeto a cambios sin previo aviso
Large lot for sale in Tepeji del Rio, HidalgoVenta de Macrolote en Tepeji del Rio, Hidalgo
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