HOTEL HACIENDA MADROÑO – INVESTMENT OPPORTUNITY IN CANCUN
Exclusive hotel property for sale with excellent connectivity, strategically located in the Alfredo V. Bonfil neighborhood, Benito Juárez municipality, Quintana Roo. An area with high growth potential and complete urban services.
STRATEGIC INVESTMENT:
Actual Construction Area: 4,900.76 m² (developed over 4 levels).
Land Area: 3,307.58 m² with double access front.
CAPACITY AND DISTRIBUTION:
Unlike other models in the area, this property has a physical capacity of 79 rooms, distributed as follows:
Ground Floor: 20 rooms (101 to 120).
First Level: 20 rooms (201 to 220).
Second Level: 39 rooms (301 to 339).
AMENITIES AND EQUIPMENT:
Gastronomic Area: Independent restaurant of 589.38 m² with dining area and equipped kitchen.
Roof Top: 160.13 m² designed for recreation, with a central island, bar, and restrooms.
Recreation Area: Pool with machine room and spacious interior walkways.
Infrastructure: Air conditioning (Mini Split) in rooms, hydropneumatic system, and large capacity cistern (72,000 L).
Land Use: Mixed Residential (HM), allowing versatility for hotel operation, vacation rentals, or commercial conversion.
PRIVILEGED LOCATION: https://maps.app.goo.gl/2ZPy9o8etikkCa5M9
Located with quick access to main roads such as Av. Huayacán, Av. 135, and Av. Cancún. The environment offers proximity to shopping plazas, supermarkets, and first-class services within less than 1,500 meters.
Hotel Hacienda Madroño represents an investment with real fundamentals: scale, location, and versatility in a constantly expanding tourist market like Cancun. Its installed capacity, efficient distribution, and mixed land use allow it not only to operate as a hotel but also to diversify income through vacation rentals, coliving, or commercial conversion.
In an environment where demand consistently exceeds well-located supply, this asset offers high profitability potential through direct operation or leasing and assured appreciation due to the sustained growth of the Huayacán–Bonfil area.HOTEL HACIENDA MADROÑO – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CANCUN
Se vende exclusiva propiedad hotelera con excelente conectividad, ubicada estratégicamente en el Poblado Alfredo V. Bonfil, municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. Una zona con alto potencial de crecimiento y servicios urbanos completos.
INVERSIÓN ESTRATÉGICA:
Superficie de Construcción Real: 4,900.76 m² (desarrollados en 4 niveles).
Superficie de Terreno: 3,307.58 m² con doble frente de acceso.
CAPACIDAD Y DISTRIBUCIÓN:
A diferencia de otros modelos en la zona, este inmueble cuenta con una capacidad física de 79 habitaciones, distribuidas de la siguiente manera:
Planta Baja: 20 habitaciones (101 a 120).
Primer Nivel: 20 habitaciones (201 a 220).
Segundo Nivel: 39 habitaciones (301 a 339).
AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO:
Área Gastronómica: Restaurante independiente de 589.38 m² con área de comensales y cocina equipada.
Roof Top: 160.13 m² diseñados para esparcimiento, con isla central, bar y sanitarios.
Área de Recreación: Alberca con cuarto de máquinas y amplios andadores interiores.
Infraestructura: Aire acondicionado (Mini Split) en habitaciones, sistema hidroneumático y cisterna de gran capacidad (72,000 L).
Uso de Suelo: Habitacional Mixto (HM), lo que permite versatilidad para operación hotelera, rentas vacacionales o reconversión comercial.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: https://maps.app.goo.gl/2ZPy9o8etikkCa5M9
Situado con acceso rápido a vialidades principales como Av. Huayacán, Av. 135 y Av. Cancún. El entorno ofrece proximidad a plazas comerciales, supermercados y servicios de primer nivel a menos de 1,500 metros.
El Hotel Hacienda Madroño representa una inversión con fundamentos reales: escala, ubicación y versatilidad en un mercado turístico en constante expansión como Cancún. Su capacidad instalada, distribución eficiente y uso de suelo mixto permiten no solo operar como hotel, sino también diversificar ingresos mediante renta vacacional, coliving o reconversión comercial.
En un entorno donde la demanda supera consistentemente la oferta bien ubicada, este activo ofrece potencial de alta rentabilidad mediante operación directa o arrendamiento y plusvalía asegurada por el crecimiento sostenido de la zona Huayacán–Bonfil.
VENTA DE HOTEL MADROÑO EN CANCUN, QUINTANA ROO
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