Exclusive properties located in the northwest of the metropolitan area of Mexico City, in one of the safest and highest purchasing power areas.
It was inaugurated within a commercial circuit in 2006 as one of the most attractive properties in the area. Within the commercial circuit are, among others: Banorte, Santander, Citi, Actinver, Audi, Comex, Restaurant La Mansión, Acuatica Nelson Vargas, Chopo, Oxxo, Harley Davidson, Esmeralda Hospital, among others.
Its architectural design is elegant and functional.
In its area of influence, young families predominate, ensuring growth and development in the coming years.
Property features:
3,849 m2 of land
11,675 m2 of authorized construction
475 m2 of terrace to be developed
5 floors (basement, ground floor, 1st floor, 2nd floor, and rooftop)
5,600 m2 currently rentable
8 commercial premises
26 offices
5 warehouses
Services:
- Valet Parking
- 24h/365 days security personnel
- Cleaning Service
- Electrified perimeter fence
- Access turnstiles controlled by electronic card
- Video surveillance
- Fire protection
- 2 elevators in common area
- 1 private elevator
- Totem
It has the optimal equipment to ensure its proper functioning
* Air conditioning system
* Lightning rod
* Emergency Plant
* Closed-circuit CCTV
* Fire pump
* 2 Cisterns
* Pump Room
* 2 Transformers
The building facing east borders a natural reserve, which provides great appeal to all its occupants due to its views.
Parking:
- 162 parking spaces
- Perfectly delimited areas
- Signage
- Vehicle access control
- Spacious parking spaces
- Space with excellent natural lighting
Important:
DOCUMENTATION AVAILABLE FOR INTERESTED PARTIES WITH CLIENT REGISTRATION PREVIOUSLY.
* Release of Amparo Trial: Lands excluded from the Agrarian Community
* Informative zoning sheet
* Alignment and official number
* Authorization for increase in land occupancy coefficient, increase in land use to 11,675.93 m2 and increase in height
* Civil Protection approval
* Operating License
* Financial analysis of the investment (estimated annual flow and CAP RATE)
Some of our clients:
Banorte, Oxxo, Aeromexico, Chopo, Valmet, to mention a few.Exclusivo inmuebles ubicado al Nor-poniente de la zona metropolitana de la Ciudad de México, en una de las zonas más segura y de alto poder adquisitivo.
Se inaugura dentro de un circuito comercial en 2006 como uno de los inmuebles más atractivos de la zona. Dentro del circuito comercial se encuentran entre otros: Banorte, Santander, Citi, Actinver, Audi, Comex, Restaurante La Mansión, Acuatica Nelson Vargas, Chopo, Oxxo, Harley Davidson, Hospital Esmeralda, entre otros.
Su diseño arquitectonico es elegante y funcional.
En su zona de influencia predominan las familias jóvenes que garantizan crecimiento y desarrollo en los próximos años.
Características del inmueble:
3,849 m2 de terreno
11,675 m2 construcción autorizada
475 m2 de terraza por desarrollar
5 plantas (sótano, planta baja, 1er piso, 2do piso y azotea)
5,600 m2 rentables actuales
8 locales comerciales
26 oficinas
5 bodegas
Servicios:
- Valet Parking
- Personal de seguridad 24h/365 dias
- Servicio de Limpieza
- Valla perimetral electrificada
- Torniquetes de acceso con control a través de tarjeta eletrónica
- Videovigilancia
- Protección contra incendios
- 2 Elevadores en área común
- 1 Elevador privado
- Tótem
Se cuenta con el equipamiento óptimo para garantizar su correcto funcionamiento
* Sistema de aire acondicionado
* Pararrayos
* Planta de Emergencia
* Circuito cerrado de CCTV
* Bomba contra incendios
* 2 Cisternas
* Cuarto de Bombas
* 2 Transformadores
El Edificio en cara orientada hacia el este colinda con una reserva natural lo que por sus vistas le proporcionan un gran atractivo a todos sus ocupantes.
Estacionamiento:
- 162 cajones de estacionamiento
- Areas perfectamente delimitadas
- Señalización
- Control de acceso vehicular
- Cajones amplios
- Espacio con excelente iluminación natural
Importante:
DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE PARA INTERESADOS CON REGISTRO DE CLIENTE PREVIAMENTE.
* Liberación Juicio Amparo: Terrenos excluidos de la Comunidad Agraria
* Cédula informativa zonificación
* Alineamiento y número oficial
* Autorización incremeto coeficiente ocupación del suelo, incremento utilización del suelo a 11,675.93 m2 e incremento de altura
* Vobo Protección Civil
* Licencia de Funcionamiento
*Analisis finaciero de la inversión (flujo anual estimado y CAP RATE)
Algunos de nuestros clientes:
Banorte, Oxxo, Aeromexico, Chopo, Valmet, por mecionar.
Sale of Building in Esmeralda Zone with offices and commercial premisesVenta de Edificio en Zona Esmeralda con oficinas y locales comerciales
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