Strategic property located in Cerrada Guanajuato, Col. México Nuevo. This property is a gem for those looking for a productive asset, combining 630 m² of construction designed to maximize profitability. It has a valid Operating License and commercial land use.
Distribution of the Complex
1. Residential Area (Rental Generation):
3 independent apartments (100 m² each approx.).
Each one has: Living-dining room with excellent lighting, 2 bedrooms with closet, 2 full bathrooms, a half bathroom for guests, and a laundry area.
2. Corporate and Operational Area (Back Part):
Space developed on two levels.
General Management area and private meeting room.
Large production or administrative area.
4 half bathrooms for staff service.
3. Commercial and Storage Area:
Commercial premises at street level or storage area.
Parking: Capacity for 8 vehicles, a scarce and valuable asset in the area.
Technical Specifications
Land: 312.5 m²
Construction: 630 m²
Total Bathrooms: 5 Full bathrooms and 4 Half bathrooms.
Location: Cerrada Guanajuato No. 9, Col. México Nuevo.
*Price subject to change without prior notice.Estratégica propiedad ubicada en Cerrada Guanajuato, Col. México Nuevo. Este inmueble es una joya para quienes buscan un activo productivo, combinando 630 m² de construcción diseñados para maximizar la rentabilidad. Cuenta con Licencia de Funcionamiento vigente y uso de suelo comercial.
Distribución del Conjunto
1. Área Habitacional (Generación de Rentas):
3 Departamentos independientes (100 m² c/u aprox.).
Cada uno cuenta con: Sala-comedor con excelente iluminación, 2 recámaras con clóset, 2 baños completos, medio baño de visitas y área de lavado.
2. Área Corporativa y de Operación (Parte Posterior):
Espacio desarrollado en dos niveles.
Área de Dirección General y sala de juntas privada.
Amplia área de producción o administrativa.
4 medios baños para servicio del personal.
3. Área Comercial y Almacenaje:
Local comercial a pie de calle o área de bodega.
Estacionamiento: Capacidad para 8 vehículos, un activo escaso y valioso en la zona.
Especificaciones Técnicas
Terreno: 312.5 m²
Construcción: 630 m²
Baños Totales: 5 Baños completos y 4 Medios baños.
Ubicación: Cerrada Guanajuato No. 9, Col. México Nuevo.
*Precio sujeto a cambios sin previo aviso
Sale of building with commercial land use and apartmentsVenta de edificio con uso de suelo comercial y departamentos
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