CASA COLIMA – Investment in Roma Norte, CDMX
Transforming the hospitality model through experiences
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THE PROJECT
Casa Colima is a real estate investment development designed to generate efficient monthly income and sustained appreciation over time, through a boutique hotel-type operation model.
Developed by Iterativa, this project integrates architecture, design, and professional operation to maximize investor returns without operational complications.
Located in a building from the early 20th century, completely remodeled and expanded, Casa Colima fuses historical charm with contemporary Mexican design, offering a unique experience for short and medium stays.
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THE ARCHITECT
The project was designed by architect Alfonso L. Velarde, co-founder and chief architect of Iterativa.
With international experience, he has led projects in Europe and Asia, including his participation in Project A01 Architects in Vienna and artistic collaborations in Frankfurt.
His approach integrates:
• High-level architectural design
• Detailed construction planning
• Comprehensive project supervision
The interior design is handled by Jonathan Vizcarra Studio, achieving functional, aesthetic, and highly profitable spaces.
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LOCATION: ROMA NORTE
Casa Colima is located in Roma Norte, one of the most sought-after neighborhoods in Mexico City.
Recognized for:
• High-level gastronomic offerings
• Cultural and artistic scene
• Iconic architecture
• Active nightlife
• High international tourist demand
It is a strategic point where lifestyle, tourism, and profitability converge.
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TOURISM AND DEMAND
Mexico City is consolidating as one of the most attractive destinations in the world:
• 19.5 million projected visitors in 2026
• Estimated economic spillover of USD $3.6 billion
• Second city with the most museums in the world
• Recognized by UNESCO as a creative city
This growth directly drives the demand for short and medium-term rentals, especially in areas like Roma Norte.
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THE PRODUCT
Fully furnished and equipped apartments, ready to operate:
• Areas: from 44 m² to 83.4 m²
• Integral kitchen
• King Size bed
• Living-dining room
• Sofa bed
• Desk
• Closet
• Full bathroom
• TV
• Some units with terrace
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AMENITIES AND SERVICES
• Common terrace
• Hotel-type service
• Professional operation
• Comprehensive management
• Concierge
• Maintenance included
"Turnkey" model: the investor manages nothing.
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INVESTMENT MODEL
Casa Colima operates under a rental pool scheme, which allows:
• Efficiently distributed income
• Occupancy optimization
• Vacancy reduction
• Continuous professional management
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RETURN
Annual return comparison:
• Traditional rent: 5%
• Independent Airbnb: 9%
• Casa Colima: up to 14% annually
Additionally:
• Monthly income superior by up to 120% vs traditional rent
• Appreciation in one of the most solid areas of CDMX
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WHY INVEST?
• You do not manage operation, maintenance, or permits
• Property fully equipped from the start
• Location with proven high demand
• Optimized model for short rentals
• Backing from a specialized developer
• Asset investment + cash flow
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CONCLUSION
Casa Colima is not just an apartment…
it is an asset designed to generate income from day one, in one of the most dynamic markets in Latin America.CASA COLIMA – Inversión en Roma Norte, CDMX
Transformando el modelo de hospitalidad a través de experiencias
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EL PROYECTO
Casa Colima es un desarrollo de inversión inmobiliaria diseñado para generar ingresos mensuales eficientes y plusvalía sostenida en el tiempo, mediante un modelo de operación tipo hotel boutique.
Desarrollado por Iterativa, este proyecto integra arquitectura, diseño y operación profesional para maximizar el rendimiento del inversionista sin complicaciones operativas.
Ubicado en un edificio de principios del siglo XX, completamente remodelado y ampliado, Casa Colima fusiona el encanto histórico con un diseño mexicano contemporáneo, ofreciendo una experiencia única para estancias cortas y medianas.
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EL ARQUITECTO
El proyecto fue diseñado por el arquitecto Alfonso L. Velarde, cofundador y arquitecto jefe de Iterativa.
Con experiencia internacional, ha liderado proyectos en Europa y Asia, incluyendo su participación en Project A01 Architects en Viena y colaboraciones artísticas en Frankfurt.
Su enfoque integra:
• Diseño arquitectónico de alto nivel
• Planeación constructiva detallada
• Supervisión integral de obra
El interiorismo está a cargo de Jonathan Vizcarra Studio, logrando espacios funcionales, estéticos y altamente rentables.
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UBICACIÓN: ROMA NORTE
Casa Colima se ubica en Roma Norte, una de las colonias más demandadas de la Ciudad de México.
Reconocida por:
• Oferta gastronómica de alto nivel
• Escena cultural y artística
• Arquitectura icónica
• Vida nocturna activa
• Alta demanda turística internacional
Es un punto estratégico donde convergen estilo de vida, turismo y rentabilidad.
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TURISMO Y DEMANDA
La Ciudad de México se consolida como uno de los destinos más atractivos del mundo:
• 19.5 millones de visitantes proyectados en 2026
• Derrama económica estimada de USD $3,600 millones
• Segunda ciudad con más museos del mundo
• Reconocida por la UNESCO como ciudad creativa
Este crecimiento impulsa directamente la demanda de rentas de corta y mediana estancia, especialmente en zonas como Roma Norte.
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EL PRODUCTO
Departamentos completamente amueblados y equipados, listos para operar:
• Superficies: desde 44 m² hasta 83.4 m²
• Cocina integral
• Cama King Size
• Sala-comedor
• Sofá cama
• Escritorio
• Clóset
• Baño completo
• TV
• Algunas unidades con terraza
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AMENIDADES Y SERVICIOS
• Terraza común
• Servicio tipo hotel
• Operación profesional
• Administración integral
• Concierge
• Mantenimiento incluido
Modelo “llave en mano”: el inversionista no gestiona nada.
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MODELO DE INVERSIÓN
Casa Colima opera bajo un esquema de pool de rentas, lo que permite:
• Ingresos distribuidos de forma eficiente
• Optimización de ocupación
• Reducción de vacancias
• Gestión profesional continua
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RENDIMIENTO
Comparativa de rendimiento anual:
• Renta tradicional: 5%
• Airbnb independiente: 9%
• Casa Colima: hasta 14% anual
Además:
• Ingresos mensuales superiores hasta 120% vs renta tradicional
• Plusvalía en una de las zonas más sólidas de CDMX
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¿POR QUÉ INVERTIR?
• No gestionas operación, mantenimiento ni permisos
• Propiedad completamente equipada desde el inicio
• Ubicación con alta demanda comprobada
• Modelo optimizado para rentas cortas
• Respaldo de desarrollador especializado
• Inversión patrimonial + flujo de efectivo
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CONCLUSIÓN
Casa Colima no es solo un departamento…
es un activo diseñado para generar ingresos desde el primer día, en uno de los mercados más dinámicos de Latinoamérica.
SALE OF APARTMENTS FOR INVESTMENT. ROMA NORTE, CDMX.VENTA DE DEPARTAMENTOS PARA INVERSIÓN. ROMA NORTE, CDMX.
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